青年購屋貸款全貸方案看過來！首次購屋輕鬆上手

青年購屋貸款申辦條件為何？ ; 1.貸款人為年滿20歲以上之國民，且名下無自有住宅 2.貸款人若為已婚者，本人及其配偶、未成年子女名下皆無自有住宅 · 最高為新台幣800萬元. 首頁»貸款知識»青年購屋貸款全貸方案看過來！首次購屋輕鬆上手青年購屋貸款全貸方案看過來！首次購屋輕鬆上手子曰：「吾十有五而志於學，三十而立，四十而不惑……。

」相信30歲的您已然確立人生目標與方向並成家立業，正為事業和家庭打拼，然而在成家過程中您是否曾經為了購屋資金不到位而煩惱呢？或是您手上的資金除了購屋外還有其他部分運用的考量呢？以下是我們為您整理的青年購屋貸款方案，讓您順利圓滿購屋！內容目錄青年購屋貸款是什麼？政府近幾年為了能讓青年安心成家，除了各種住宅補貼，還調降房貸利率，另外自2019年起，也針對年滿20歲的國民提供「青年安心成家貸款」，又被稱為「青年首購」、「青年貸款」，擁有一個家的想法不再只是夢想，除了降低首購族的貸款負擔，還圓了成家立業的夢。

青年購屋貸款申辦條件為何？由於青年首購推廣成效良好，政府便順勢延展至2022年底，因此這段期間若有購屋需求又符合以下資格的您，要趕緊把握這千載難逢的大好機會。

下表為青年首購條件之整理：適用對象1.貸款人為年滿20歲以上之國民，且名下無自有住宅2.貸款人若為已婚者，本人及其配偶、未成年子女名下皆無自有住宅貸款額度最高為新台幣800萬元貸款成數最高8成核貸貸款年限及償還方式貸款年限最長30年，包含寬限期3年，本息分期平均攤還或本金分期平均攤還。

貸款標的申請日前6個月起所購置之住宅。

資料來源：財政部-公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則由上表可知，若貸款人屆滿民法之法定成年年齡，目前名下又無自有住宅，便能在申請貸款半年內享有首次購屋貸款優惠。

申辦青年購屋貸款需準備哪些文件？申辦青年購屋貸款需要準備以下資料：收入證明：最近6個月的薪轉存摺封面和內頁交易紀錄，或是去年的扣繳憑單。

財力證明：最近1年常往來的銀行存摺封面和內頁交易紀錄、定存證明、股票或基金明細、保險合約影本等，讓銀行確認您有存款和可供變現的投資，提高還款能力額度。

買賣資料：房屋買賣合約影本、價金流程，如匯款單、支票影本，證明房屋買賣的事實。

《延伸閱讀》收入證明有哪些種類？如何申請？青年首購貸款利率選擇有哪些？青年購屋貸款雖然有前3年只繳利息、不繳本金的優點，但3年後仍須按期數攤還本金和利息，因此如何選擇最適合自己的購屋貸款利率便是最重要的課題。

下表為我們針對青年首購利率的整理：貸款利率選項利率計算方式2022年青年首購年利率一段式機動利率按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率（下稱基準利率，現為0.97%）＋0.555%機動計息目前為1.525%二段式機動利率前2年：基準利率＋0.345%機動計息第3年起：基準利率＋0.645%機動計息前2年：1.315%第3年起：1.615%混合式固定利率第1年：基準利率＋0.525%固定計息第2年：基準利率＋0.625%固定計息第3年起：基準利率＋0.645%機動計息第1年：1.495%第2年：1.595%第3年起：1.615%以上三種計息方式擇一，一經選定不得變更。

資料來源：財政部-公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則青年購屋貸款辦理之銀行比較看完貸款利率的介紹，接下來究竟要找哪家銀行貸款才比較划算呢？實際上不論找哪間銀行，青年購屋貸款利率都會是您當初貸款時所選擇的計息方案，並不會根據您的收入高低、資產多寡而有所不同，除非您的申貸金額超過財政部所訂之貸款額度800萬元上限，貸款利率才會因超出金額的部分而有個別差異。

若您貸款金額在800萬元內，每間承辦銀行的利率都是相同的，差別在於各家銀行所收取的手續費不同，以及加收300元的信用查詢費。

下表為青年購屋貸款手續費之比較：承辦銀行手續費（新台幣：元）台灣銀行3300元中小企業3600元第一銀行5300元彰化銀行5300元兆豐國際商銀5300元土地銀行5300～5600元合作金庫5300～5600元華南銀行貸款額度ｘ0.001＋300青年購屋貸款全貸該找誰？看到這裡也許會有人崩潰吶喊：「我好想成家，可是沒有自備款，銀行最高只能貸到8成，該怎麼辦？」或是：「雖然有一點存款，但我想拿來做室內裝潢、買家具或做其他運用，誰願意讓我全額貸款呢？」別擔心，大揚代書聽見您的心聲了，除了銀行之外，您還有更適合的選擇—青年購屋貸款全貸，讓您不必含淚也能無自備款買房。

青年購屋貸款全貸之民間貸款介紹無自備款買房其實並不難，只要符合買房全額貸款條件，在民間貸款也能順利過件，若您的工作性質穩定、每個月有固定收入、信用狀況良好、負債比低，又想做有效的資金運用，購屋頭期款便能向民間貸款以信貸的方式補齊，如此一來就能達成青年購屋貸款全貸的目標。

若貸款人有信用瑕疵的情況且父母親名下有房屋，亦可透過父母的房屋申辦房貸或是二胎房貸，如果父母沒有信用瑕疵且名下擁有含土地權的房屋，還能貸到更多資金，只要貸款人自身的還款能力優良，且有固定的工作與穩定的收入，想要靠全額貸款買房完全不是夢。

《延伸閱讀》沒有財力證明能貸款嗎？需要注意哪些？青年購屋貸款全貸申辦流程提出申請：歡迎撥打免費諮詢專線，並提供上述資料供專員進行評估。

條件審核：我們專業的相關人員進行申請人的資料審核，審核完成後通知申請人核貸金額、每月應繳金額。

對保簽約：與申請人約時間當面對保和簽約，須本人親自前往。

撥款入帳：上述流程完成後，將由我們核發貸款金額。

結語結婚與買房是人生中最重要的大事，結婚的對象要慎選，購屋貸款對象更要仔細思量與比較，若您有購屋資金上的運用需求，歡迎找大揚代書團隊，我們不僅能幫您完成買房的夢想，還能讓您的資金做更靈活的運用。

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