青年首購族補助與房貸條件不同！一次了解差異與如何試算

由財政部與公股銀行合作的「青年安心成家購屋優惠貸款」，共有8 家銀行參加，以下是申請貸款的條件、內容與利率。

申請房貸條件. 貸款人年滿18 歲以上; 名 ... Skiptocontent Credit:ConsumerReports 若你符合青年首購族的條件（延伸閱讀：首購族定義是什麼？首購族買房條件與常用貸款），大多數的人的下一步就是「房貸」的部分了。

隨著現在房價居高不下，首購族又大多是青年族群，要如何讓房貸不成為過大的壓力，就成為重要課題。

今天我們帶大家來看看首購族買房適用的房貸與條件，還有哪些補助可以申請，同時也試算房貸額度，讓自己在加入買房首購族之前，就可以先把重點都掌握。

  青年首購，政府補助優惠房貸與條件 礙於房價居高不下，為了協助青年族群成家，政府近年來為了青年首購族提供了優惠貸款「青年安心成家購屋優惠貸款」，不只如此，近幾年政府更加碼補助，提供「自購住宅貸款利息補貼」補助，讓提供許多青年首購族能夠減輕房貸壓力的。

但這兩種提供給青年首購的優惠房貸，究竟差異在哪？條件又有什麼不同呢？接下來帶大家一起來了解，並了解怎麼試算！   青年安心成家購屋優惠貸款 Credit:AandNMortgage 由財政部與公股銀行合作的「青年安心成家購屋優惠貸款」，共有8家銀行參加，以下是申請貸款的條件、內容與利率。

申請房貸條件 貸款人年滿18歲以上 名下無自有住宅 若已婚，需本人、配偶及未成年子女名下均無自有住宅 房貸內容 主導單位 財政部 額度上限 800萬 成數上限 8成 貸款年限 最長30年（含5年寬限期） 貸款標的 申請日前6個月起所購置之住宅 申請截止日 2022年12月31日 房貸利率 一段式 1.4%機動利率 二段式 前2年：1.19%機動利率 第3年開始：1.49%機動利率 混合式 第1年：1.37%固定利率 第2年：1.47%固定利率 第3年開始：1.49%機動利率 以上三種適合青年首購使用的優惠房貸利率，一但選定了就不得更改，建議依照自身需求來判斷哪種方式最適合自己。

一段式利率：適用於一般人，每期繳交固定金額 兩段式利率：適合平常對利率有掌握與了解，並預估央行在兩年內會調降（或維持）定儲利率的人 混合式利率：適合平常對利率有掌握與了解，並預估央行在兩年內會調漲定儲利率的人 延伸閱讀》 青年購屋貸款：首購補助條件、年齡、利率、貸款成數 青年購屋貸款利率怎麼選？首購利率有比較划算嗎？   自購住宅貸款利息補貼 由內政部主導，為了協助一定所得與財產標準以下，且2年內自購住宅並辦理貸款之家庭，提供「自購住宅貸款利息補貼」。

「自購住宅貸款利息補貼」早期稱為「青年安心成家方案」，並時常跟「青年安心成家購屋優惠貸款」搞混，但兩者的主辦單位、目的、內容、條件與額度都有差別。

申請補助條件 已成年 未成年已結婚 未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家 住宅持有狀況應符合下列其一： 家庭成員均無自有住宅 申請人持有、其配偶持有或其與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有之二年內自購住宅並已辦理貸款，且其家庭成員均無其他自有住宅   房貸補助內容 主導單位 內政部 額度上限 250萬 成數上限 全額 貸款年限 最長20年（含5年寬限期） 貸款標的 申請日前2年內購置並已辦理貸款之住宅 申請截止日 每年八月   房貸利率 符合第一類 0.312% 非第一類 0.887% Credit:內政部 符合青年首購條件，房貸、補助拿好拿滿 若你符合青年首購族群，使用「青年安心成家購屋優惠貸款」與「自購住宅貸款利息補貼」，可以享有極好的利率與條件，是政府給予青年首購族的大優惠。

但由於現在一般房貸利率也超低，若是青年首購的房貸、補助條件不夠，也可以參考一般房貸。

  自購住宅貸款利息補貼 青年安心成家購屋優惠貸款 一般房貸 主導單位 內政部 財政部公股銀行 各金融單位 最高額度 250萬 800萬 依各單位 還款期限 20年 30年 依各單位 最優惠利率 0.312%起 1.4%起 1.31%起   延伸閱讀 首購族定義是什麼？首購族買房條件與常用貸款 青年購屋貸款：首購補助條件、年齡、利率、貸款成數 青年購屋貸款利率怎麼選？首購利率有比較划算嗎？ Searchfor: Search 最新文章 中古屋驗屋費用怎麼算？PTT告訴你驗屋費用多少、要不要花錢驗屋 2022年7月12日 樓中樓風水禁忌要注意！樓中樓風水化解、財位一次看！ 2022年7月11日 【2022燃料稅懶人包】繳費方式、時間期限、逾期7-11補單、查詢步驟 2022年7月11日 【兒童疫苗哪裡打？】預約平台、副作用、第二劑接種間隔整理 2022年7月11日 【包租代管PTT】PTT網友分享包租代管好做嗎？缺點、心得大解析！ 2022年7月10日 【包租代管懶人包】包租代管是什麼？費用、租金補貼一次看！ 2022年7月9日 採訪、異業合作連絡信箱：[email protected] 廣告、商務合作信箱：[email protected] ▼友站推薦 退休金和存款問答都在退休理財站