土城頂埔預售屋(第5頁) - Mobile01

頂埔附近周圍也會陸續有案子在開發，如目前的太子汽車用地，土地變更住商用後， ... 單純到誰的虛線連得多誰就贏啊 ，三鶯線的順位在台北捷運施工順位連前三名都排不上 首頁 居家 北部房產 新北市 13456722 自訂頁數 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 土城頂埔預售屋 2011-02-0815:01 216645 0 收藏 回覆 分享 連結 回報 推薦 只看樓主 Herman0104 0分 41樓 Herman0104 個人積分：0分 文章編號：25760611 訊息 （此案我走過了，步行到頂埔站約8~10分）頂埔是買未來，只是現在買，是有點慢了，但以後買就更遲了，千金難買早知道，凡事捷運經過的地方都漲翻天，大家應該都很有經驗吧！頂埔附近周圍也會陸續有案子在開發，如目前的太子汽車用地，土地變更住商用後，會有購物中心，還有很多片政府土地，包括此案旁有很大塊政府用地（頂埔國中預定地），目前暫設為中州停車場用，因目前大家都少子化，政府暫緩國中設立計畫，就算未來不會蓋國中，政府的土地一定會有別的規劃用途，指日可待！另外，請問哪條捷運的尾站房價像頂埔區那麼便宜的呢？木柵。

內湖。

南港。

新店。

淡水。

蘆洲。

新莊都漲翻了，更何況頂埔站是雙捷運站，接三鶯線通車後，三峽要到台北，還是要到頂埔站內轉搭換藍線捷運，一般人坐捷運，除了上班及上課外，坐捷運九成以上絕對都是要往去台北方向去，應該沒有人會去頂埔站逛街吧？大家應該都知道捷運藍線行經路線都是最精華的區域（板橋。

西門町。

台北車站。

忠孝復興。

忠孝敦化。

台北市政府。

南港展覽館等），你可以說土城區不是精華區，但它卻是在這條捷運線上，所以板橋漲翻天後，就會往土城漲下去，這是不變的定理，土城有連結板橋的優勢，但這也是它的缺點，因為發展都集中在板橋，而且離台北市較遠，不過捷運可以改善這問題，以後頂埔站坐捷運到台北車站大約30分（東區約35分），其實比目前其它任何交通工具更快，而且重點是不用換車，一站到底（EX:淡水去東區要坐捷運到台北車站換搭藍線捷運），頂埔站也不怕上車沒位子坐，這些條件可以當購屋參考的指標，只是目前這個開價真的太高了，未來會不會有機會達到這個價值，沒人敢肯定，全看個人願不願賭這個風險！（五年前頂埔區域新成屋價格每坪約15萬內，我在智邦不動產一直有PO文，但沒太多人回應，現在千金難買早知道，我也沒辦法了。

。

。

） 2011-02-1022:07 #41 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 juniormark 199分 42樓 juniormark 個人積分：199分 文章編號：25762235 訊息 投資這種事本來就沒得準，我是完全看好土城多數地區的發展~~包括這個區域~所以價格合理，資金也夠的話買下去是不會吃虧的~~但如果現在要自住就要好好考量了~~這個案子的巷弄附近我走過不下100次(50m內)，不含中央路大馬路旁，台北人走一次應該就會很窘了~~更何況下手~~土城有太多太多物件比它好。

就以頂埔站附近而言，該案中洲停車場是一個利多，但是其他條件實在太差~你要把他附近嫌惡設施移除沒那麼容易~~我不相信每天看工廠排白煙，出入有異味這種日子有多少人受得了~更何況這種等待可能要上10年~我不知道有多少人會賭下去~如果要賭的話~可以賭看得到吃得到、投資自住兩相宜的物件，如:中央第一城、雅筑、福利國不用說，太陽城現在比較弱一點，但以後也是媽祖田站出口，旁邊的國美也養地一陣子了~前景可期~重點是這些案子沒有什麼嫌惡設施在附近~景觀又好~捷運站就在樓下~整個大趨勢土城是上升的~不管房地產會不會泡沫~但是小環境、個案條件還是要慎選~ 2011-02-1023:09 #42 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 2841u04 226分 43樓 2841u04 個人積分：226分 文章編號：25762313 訊息 Herman0104wrote:（此案我走過了，步行...(恕刪) 說的很中肯，重點就是"只是目前這個開價真的太高了，全看個人願不願賭這個風險"不過頂埔站應該不算雙捷運站，只能算重運量轉中運量的轉運站，還是只有南下北上兩的方向的選擇，像永寧站日後如果萬大線完工可以選擇板南線萬大線有四個方向的才算真的雙捷運站 2011-02-1023:12 #43 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 2841u04 226分 44樓 2841u04 個人積分：226分 文章編號：25762431 訊息 juniormarkwrote:投資這種事本來就沒得...(恕刪) 中央第一城、雅築、福利國這三個案子的都沒什麼人要賣，有意願要賣的大概都將近20才願意賣.....旁邊新的中央華府和米蘭尊邸就更不用說了補充一下，要買不要買面中央路的 2011-02-1023:17 #44 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 O.Kouzuki 1分 45樓 O.Kouzuki 個人積分：1分 文章編號：25762668 訊息 Herman0104wrote:（此案我走過了，步行...(恕刪) 吐槽一下，新莊線尾站迴龍也是交會站，且另一條路線－萬大樹林線，錢都已經撥下來了，不像三鶯線……。

如果把計畫線也列入，迴龍未來還有桃捷棕線；加上隔一站丹鳳可站外轉乘機場線，要唬成四線應該也可以。

不過這一區的捷運X境系列、峰景鳳翔也沒有那個種喊到30w/p。

房價還沒有單純到誰的虛線連得多誰就贏啊，三鶯線的順位在台北捷運施工順位連前三名都排不上(萬大樹林→民生汐止→社子)，說15年後可完工，還算客氣了。

2011-02-1023:25 #45 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 juniormark 199分 46樓 juniormark 個人積分：199分 文章編號：25762877 訊息 2841u04wrote:中央第一城、雅築、福...(恕刪) 接近20W/P你不買嗎???有錢的話~要投資我會買~那可是正捷運，非乙工用地~前方鴻海園區也算一個大公園~當然住戶是比較窘一點(住過一陣子)~生活機能也不好~學區更不用說~但頂埔站好了~旁邊的太子汽車衝出來時，我不相信這三個建案會低於20w而且這三個建案是可以投資可自住的~完全不會卡卡的~我認為這三個建案是中央路三四段中，僅次於永寧捷運站的黃金國(乙工) 2011-02-1023:32 #46 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 ddt1212 0分 47樓 ddt1212 個人積分：0分 文章編號：25768634 訊息 alex-hellowrote:原本還想去探個價格...(恕刪) 如果我是您,我肯定會把現在承天路這工業宅留著.小弟覺得那塊區域離永寧近,以後轉型為住宅區不是不可能.會來的比頂埔好...http://www.planning.tpc.gov.tw/web66/_file/1691/upload/share/city_renew/renew_plan/980216-3-5.pdf 2011-02-119:37 #47 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 2841u04 226分 48樓 2841u04 個人積分：226分 文章編號：25773087 訊息 juniormarkwrote:接近20W/P你不買...(恕刪) 你要買可以去問警衛哪些有要賣 2011-02-1112:40 #48 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 Kevli 257分 49樓 Kevli 個人積分：257分 文章編號：25779008 訊息 Herman0104wrote:請問哪條捷運的尾站房價像頂埔區那麼便宜的呢？...(恕刪) 以上這句話是事實，裱起來給大家參考以下幾句話也是事實，答案都是板南線頂埔站，大家看看就好請問哪條捷運的尾站附近全是工業區？請問哪條捷運的尾站外勞比野狗還要多？請問哪條捷運的尾站附近晚上人煙稀少沿路黑曚曚？請問哪條捷運的尾站附近住家三不五時就聽見送葬的音樂？不過套句代銷仲介的話術，如果現在居住環境和台北市一樣好，就不是用這個價錢賣你了但是，這個區域新大樓合理的價位，你買超過一坪23萬，就會被房仲代銷關起門來笑你是盤仔成交時全部人起立鼓掌，不是恭喜你買到好房子而是代銷們發自內心的歡喜，他們的高額的獎金又入袋了，盤仔又上勾了要看當地新成屋的合理行情，請先去問附近的中古屋中古屋是新成屋的6~8成左右的價格請先讓頭腦清醒一下，沖個涼，算一算，再決定是否下手吧 2011-02-1116:38 #49 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 alex-hello 0分 50樓 alex-hello 個人積分：0分 文章編號：25780640 訊息 我當初承天路買12w/p說實在話十幾年也沒解套多少但是看到承天路越來越漂亮就有點欣慰就等砂石場搬遷後會更好雖然是工業區不吵也沒有甚麼汙染到捷運也十分鐘所以想想還是一動不如一靜 2011-02-1117:36 #50 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 13456722 首頁 居家 北部房產 新北市 我要回覆 小惡魔新聞台 【設計靈感】一天完工！英國4.5坪預製微型多功能室設計 Dyson將推家務機器人？全新發布影片現端倪！ 小惡魔廣編特輯 SurfacePro8二合一筆電滿足一天所需的生產力與娛樂神器！ SurfaceLaptopStudio視角隨你變的超能創作者筆電 現場實測！髒碗盤交給BOSCH洗碗機就對了！ HUAWEIMatePad2022搭超級終端功能打造最完善的跨裝置協同作業環境！ 小惡魔市集 詩肯柚木經典三人座沙發 關閉廣告 顯示廣告 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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