樂高理財.商學院: 什麼是土地增值稅、土地漲價總數額? - Mr ...
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2018年3月31日星期六
什麼是土地增值稅、土地漲價總數額?
圖片來源/pixabay
有人跟小編一樣嗎?「土增稅」和「土地漲價總數額」一直搞不大清楚。
小編找了網站資料,剛好「高雄市政府地政局」有試算還有說明,這樣看就馬上懂啦~
計算公式
土地增值稅=土地漲價總數額*稅率-(累進差額)
土地漲價總數額=申報土地移轉現值-原規定地價或前次移轉現值*台灣地區消費者物價總指數/100-(改良土地費用+工程受益費+土地重劃負擔總費用)
自用住宅土地應納稅額=土地漲價總數額*10%
一般土
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土地漲價總數額=出售時土地公告現值-(購入時土地公告現值x物價指數/100). =2000萬-(1000萬x103/100). =970萬. 交易利得稅=(所得額-土地漲價總數額)x課稅稅率.