【理財必知】想在台南買房？那推薦你一定要知道這個小資族 ...

在台南買房要準備多少錢？推薦頭期款要有「這麼多」. 那有關於投資買房的理財，我大家房屋的朋友也分享，關於頭期款的準備，預售屋和中古屋的金額也不 ... 光之次子 跳到主文 熱愛到處旅行、享受美食，並瞭解現在年輕人的房地產情報，瞭解將來的生活規劃，擁有好質感生活。

部落格全站分類：生活綜合 相簿 部落格 留言 名片 Aug19Mon201911:28 【理財必知】想在台南買房？那推薦你一定要知道這個小資族買房術！ 你未來想買房做投資嗎？你覺得在台南買房，是一個不錯的投資嗎 ？如果你跟我一樣都是月薪3、4萬的小資族，那推薦你一定要瞭解這些買房的理財術！最近我就聽我一位在大家房屋工作的朋友說，網路上也不少專家指出，由於近年來房地產市場下修，加上買方以自住客為主，不少建商嗅到市場的氣氛大不如前，為了快速銷售，紛紛在同區域內，推出破盤價個案。

相較於中古屋主對於市場的敏銳度低，就會出現預售屋和中古屋價格趨近的狀態  買屋前，不妨先掌握以下重點！ ● 房市預期應中立：也建議民眾買房應該用現況的實際價格去判斷和出價。

若用房市未來走勢的看法為依據，容易做出不理性的加價或砍價，導致高檔套牢或錯失良機。

● 選好地段：若想在金門買房買到好物件，那就當然一定要選好地段，找出相同門牌、不同樓層的成交案例來參考，代表相同格局和面向。

若沒有相關資訊，有景觀的用平均價以上估計，沒有景觀的用平均價以下來估計。

● 留意屋況及加贈方案：中古屋如果沒有備註的特殊狀況，就是一般屋況。

新成屋則要留意是否是空屋，或加贈家電、家具等方案，再來決定價格。

除此之外，我大家房屋的朋友也說，如果民眾想在台南買房買到好物件，也要記得不定時觀察房地產市場行情，並且抓準建商讓利的時機。

現在中古屋的價格僵固性很強，加上利率低，投資客不易斷頭，相對滿手餘屋的建商現階段願意降價求售，也因此讓這1、2年買新成屋或預售屋，降價空間大。

在台南買房要準備多少錢？推薦頭期款要有「這麼多」 那有關於投資買房的理財，我大家房屋的朋友也分享，關於頭期款的準備，預售屋和中古屋的金額也不相同。

雖然預售屋自備款的付款週期比中古屋長，看似可以減輕購屋人的負擔，但同區域的預售屋房價卻往往要比中古屋高出至少一成甚至一倍以上，加上付款時間係依工程進度支付，購屋人無法預期真正的付款時間，所以常會發生購屋人被付款期追得喘不過氣來的現象。

因此，住商不動產建議您在衡量自備款的負擔時，除了考慮付款週期外，最重要的還要考慮房屋單價的合理性以及房貸利率的確定性。

簡單地說，如果您買的是預售屋，我們建議您自備款至少應準備兩成以上，若是中古屋，則建議您的自備款應為房屋總價的三成為佳。

住商不動產 地址:台北市敦化南路二段267號3F之2  電話:02-2736-5500  傳真:02-2738-9602 資料來源：住商、鏡週刊 文章標籤 台南 買房 買屋 不動產 房地產 房屋 房屋交易 房屋買賣 房屋貸款 房屋仲介 房地產投資 房地產經紀人 房地產交易 生活 投資 理財 全站熱搜 創作者介紹 nicole8773556 光之次子 nicole8773556發表在痞客邦留言(0)人氣() E-mail轉寄 全站分類：財經企管個人分類：台南買房此分類上一篇：退休在台南買房，就要買中古屋？大家房屋金牌業務告訴你中古屋怎麼買！ 上一篇：在台中買屋流程要注意什麼？房屋仲介又有推薦的業者嗎？住商不動產評價好嗎？ 下一篇：房仲業者這麼多？中信房屋、住商不動產、大家房屋、信義房屋到底該怎麼挑？ 歷史上的今天 2019:房仲業者這麼多？中信房屋、住商不動產、大家房屋、信義房屋到底該怎麼挑？ ▲top 留言列表 發表留言 站方公告 [公告]2022年度農曆春節期間服務公告[公告]MIB廣告分潤計劃、PIXwallet錢包帳戶條款異動通知[公告]2021年度農曆春節期間服務公告 活動快報 《非常殺手》特映會 痞客邦與車庫娛樂合作，請部落客參與張赫主演的《非... 看更多活動好康 我的好友 熱門文章 文章分類 質感生活(1) 鞋架(1) 台灣買屋情報(4) 彰化買屋(4)基隆買屋(1)彰化買房(1)台南買屋(1) 旅行趴趴走(1) 巴里島旅遊(1) 生活報你知(1) MicrosoftOffice(1) 美食生活(2) 養身料理(1)貓山王榴槤(1) 房屋情報(18) 系統家具(1)中信房屋(1)新北市買房(2)基隆買房(1)台中買屋(3)彰化買屋(1)彰化買房(3)南投買房(3)台南買屋(1)台南買房(3)台南買房子(1)嘉義買房(2)雲林買屋(2)金門買房(1)賣房子(2)房地產(2)房屋買賣(1)住商不動產(5) 最新文章 最新留言 動態訂閱 文章精選 文章精選 2019八月(15) 2019七月(5) 2019六月(5) 2019五月(3) 2019四月(3) 2019三月(5) 2019二月(2) 2019一月(4) 2018十二月(5) 所有文章列表 文章搜尋 新聞交換(RSS) 誰來我家 參觀人氣 本日人氣： 累積人氣： QRCode POWEREDBY (登入) 回到頁首 回到主文 免費註冊 客服中心 痞客邦首頁 ©2003-2022PIXNET 關閉視窗