土城--甜蜜的逆襲正要開始(一) (第125頁) - Mobile01

金城與明德路口的學校用地改成棒壘球場了https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1239605是說受少子化 ... (5)頂埔的德友藏: 還未正式開價,業務說會開4字頭(媽呀… 首頁 居家 北部房產 新北市 1123124125126127132 自訂頁數 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 土城--甜蜜的逆襲正要開始(一) 2016-10-1718:31 1288786 57 收藏 回覆 分享 連結 回報 推薦 只看樓主 kokoyoss 16分 1241樓 kokoyoss 個人積分：16分 文章編號：72459692 訊息 金城與明德路口的學校用地改成棒壘球場了https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1239605是說受少子化影響而更改，另外員和段的社會住宅也正在蓋中，所以目前建商狂蓋房子，那麼多房子到底是要賣給誰?希望政府可以認真考慮一下空屋稅，看看投資客真得很有錢阿上次假日才去桃園逛逛，那邊重劃區也是狂蓋，未來真得很精彩 2019-03-1818:17 #1241 2 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 小資窮麻麻 2分 1242樓 小資窮麻麻 個人積分：2分 文章編號：72461948 訊息 大部分都是投資客買的啊，每個建案都完銷啊～～我只能說我土城魯蛇買不起... 2019-03-1822:03 #1242 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 shih0518 19分 1243樓 shih0518 個人積分：19分 文章編號：72831040 訊息 我在大學的時候搬到土城頂埔,以經住了19年了(在此之前是住板橋重慶國中附近),對土城的觀察大致如下1.以頂埔地區來說好了,確實這邊晚上滿冷清的,吃的也不多,又會有一些外勞....,但其實這幾年車站這附近的居民素質是有提高一些,我想大概是捷運站的完工,派出所的進駐,三鶯線也動工了,加上對面的園區大部分是電子科技業為主這附近出出入入的人多了,附近新大樓也慢慢變多,入住戶一般經濟情況大概也尚可,以白領階層的人居多,所以頂埔現在我是覺得跟10年前比世真的有差,至於未來呢我相信應該會更好,在都市計畫的實施,雅筑到福利國後的空地最近已經封路,因為舊房子要拆,這部分的都更參予是國美建設,期待在幾年後頂埔生活圈更好2.土城暫緩重劃區附近我認為會愈來愈好,房價應該只會墊高,不致於往下走,因為這個重劃區的腹地其實不算大(即使加上清水那區),建商的量體也沒那麼多,所以即使新成屋交易有餘屋只要價格不要超過行情,應不至於會有如新莊副都心或洲子揚晚上般的空城(現在應該也好點了吧),而金城路的長庚院區也在一段時間完工,對清水地區及暫緩開發區內的居民是一個利多,且開發區內的道路筆直,又有公園綠地,是很適合居住的環境3.清水地區雖然交通上較不方便,未來會有二高及萬大線的利多(雖然很久以後),而此區生活機能其實算方便,在加上最近Uniqlo即藏壽司的即將開幕,我相信此區未來還是有很大的發展空間.4.雖然有人認為在土城買房自住C/P很低,但我到是覺得其實也還不至於(1)以新北市而言,土成房價還不算高,且離台北市及新板特區生活圈不算遠,對外來客來說以目前的購屋成本不算重,在土城自然有更多買房的選擇性(2)土城交通算便利,捷運藍線,65快速道路及二高,未來三鶯線完工不管往台北或桃園方向都還算便捷5.雖然土城有一些閒惡設施(看守所,福地,火葬場….),但有時我認真想想,這都是些刻板映像吧,在此生活19年了,到也沒礙著我,其它地區也有不好的地方阿,如浮洲橋下的板橋地區(金門街一帶…)我到還覺得那是三不管地帶呢!中永和市區老舊,道路過於狹小,易塞車….6.對於土城新房子來說開價是否過高我實在無法評論,但我只覺得會愈來愈高,我在2018/5月因有換房的需求,看了幾個建案,我當初在談的時候都故意說我的預算只有35W/坪,當然直接被業務打槍,(1)東瀛吉光:最多好像開到48W/坪吧,實際成交我是不知,不過聽說以經完銷了(2)弘輝大苑:好像最高也開到47W/坪吧,但對這個案子沒興趣就沒多談的(3)清水湛:開到44W/坪吧,業務說37可以成,在低就沒辦法了(4)好室研研:有朋友買了,成交36.xxx吧(5)頂埔的德友藏:還未正式開價,業務說會開4字頭(媽呀…..)7.土城的地質大多屬於岩盤地,老一輩說的,房子蓋下去地機會較穩,向新店央北重劃區和板橋江子翠(435藝文特區附近的重劃)那邊的地就屬於軟質地,房子蓋下去還是會有地層下陷的風險….等等抱歉,話多了,第一次在類似的社群發文,只是看到很多人;主題都是討論關於土城的發展,有褒的,也有貶的,心裡有感而發吧…. 2019-04-1816:41 #1243 15 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 亞力士堪吉 263分 1244樓 亞力士堪吉 個人積分：263分 文章編號：72838443 訊息 我是高二時搬來土城，定居在金城路三段附近，到現在已超過25年，應該也能算是道地的土城人了。

八年前買了人生第一間新成屋，當時就已經買31.X。

運氣不錯，存了點錢，想換更大間的房子，目標就是鎖定在暫緩重劃區。

馥華城安，47坪中高樓層，談到最後是37.X，一個遲疑沒下手，完售。

新樸文匯二期，我個人是喜歡高樓層有個人大露台，本來已談好頂樓4X坪，加一個12坪的露台，38.X，但他們後面更改設計，作罷。

文心奕奕，最大38坪，老婆覺得坪數太小，室內空間不夠，作罷。

但弟弟想買，貸的也不多，負擔的起，因此入手中高樓層，37.X。

樸真仰睦，資態太高，價格也讓人仰睦，作罷。

東運御光，最大52坪，有前後陽台，室內格局方正，車位又讓我選不錯的。

老婆非常喜歡，於是入手中高樓層，36.X。

弘暉大苑，陪同事來看，他也想置產，我沒仔細看，37坪，談到37.X萬，幾天後退訂，沒問他為何。

東瑩吉光，第二次陪他去看，他老婆很喜歡格局，離捷運也很近，於揆入手36坪中高樓層，38.X。

看到這裡，去年暫緩重劃區的價格，大坪一坪數約莫是37-38，小坪數的我沒注意，但好像是落在38-40，暫緩重劃區買在40以下，應該是合理且安全，今年好像通通有些微調漲。

看了兩年的房子，也交了一些網友，也陸續買房，有些沒買到的，在埋怨自己當時為何沒下手，如今要用更高的價格去買。

好室妍妍，有網友買中樓，兩房，38。

清水湛，有網友買中樓層，兩房，39。

身為工程師，第一要務就是清廉！ 2019-04-199:42 #1244 7 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 米肥 30分 1245樓 米肥 個人積分：30分 文章編號：72838975 訊息 小弟也在年初買了頂埔的及福心天地建案，主要是價格，雖然這建案要穿過工業區，不過附近有勝仁針織（金安街中山路口）、國泰人壽（三民路東側）要都市更新，那個地方走路就有全家、7-11、美廉社，生活機能還可以，我跟老婆都認為比我們跟小孩住在北投中和街岳父家環境好（雖然吃的、買的非常方便，但路小人稠，房屋棟距幾乎緊鄰，隔音就差，汽機車排廢氣、抽煙、油煙也不少，要坐公車出去奇岩站坐捷運等等）。

從大學到成家都在台北市，第一次要搬到一個其實是陌生的地方，其實也滿忐忑的，希望老婆、兒子都能適應 2019-04-1910:18 #1245 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 CS_TANG 2260分 1246樓 CS_TANG 個人積分：2260分 文章編號：72839495 訊息 亞力士堪吉wrote:我是高二時搬來土城...(恕刪) 現在買重劃區的價位合不合理?個人去認定,3~4年前離家不到百米的國泰金城中樓層51坪51萬都殺了幾趟都殺不下來,才放棄到宜蘭買透天+農地.當年的華固也同樣開價近60萬已是土城最高紀錄了,國泰金城也是依樣畫葫蘆,同社區有人買53萬也算是接近最低價.如今重劃區不過40萬上下.當年的投資客不知要套幾年?不過我相信待重劃區完成開發,各大建設也都有個樣,應該會緩步上漲.但不代表環境會更優,金城路兩旁的花圃藏了一堆摩托車騎士丟的家庭垃圾,希望之河雖有表面整理但還是發臭,住在土城25年,公德心和環境改變不大.回土城時金城路和學士路兩旁外貌變化很大,希望將來移入的新居民水準更優. 2019-04-1910:51 #1246 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 shih0518 19分 1247樓 shih0518 個人積分：19分 文章編號：72839934 訊息 我個人認為土城暫緩開發區的環境不錯,而且當生活圈愈來愈成形時,那裡的管理會更好,應該就比較不會有人騎車亂丟垃圾的情形,且公園愈有人氣,其維護的程度會愈高,所以覺得那邊的房子是可以入手的,適合居住及小孩成長 2019-04-1911:19 #1247 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 CS_TANG 2260分 1248樓 CS_TANG 個人積分：2260分 文章編號：72841325 訊息 shih0518wrote:我個人認為土城暫緩...(恕刪) 其實台灣老百姓的公德心不管是都市的還是鄉下的都一樣差,當你在上班時間走在金城路人行道上就不時有機車騎士(雙載)停在路邊把整袋的家庭垃圾塞入行道樹的花叢裡,就和我在宜蘭住家附近常有騎士把整袋家庭垃圾投入溝圳理是一樣的糟糕.這和管理好壞無關.難解!將來土城人口一多,希望是水準和素質高一些的住民. 2019-04-1912:53 #1248 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 Echoes1984 0分 1249樓 Echoes1984 個人積分：0分 文章編號：72842870 訊息 請問各位大大有重劃區樂沐建案的相關資訊或評價嗎？ 2019-04-1914:53 #1249 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 anita810 10分 1250樓 anita810 個人積分：10分 文章編號：72847253 訊息 有人去談過至善區嗎??是否推薦呢?是地主代賣~~~ 2019-04-1920:46 #1250 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 1123124125126127132 首頁 居家 北部房產 新北市 我要回覆 小惡魔新聞台 【設計靈感】一天完工！英國4.5坪預製微型多功能室設計 Dyson將推家務機器人？全新發布影片現端倪！ 小惡魔廣編特輯 SurfacePro8二合一筆電滿足一天所需的生產力與娛樂神器！ SurfaceLaptopStudio視角隨你變的超能創作者筆電 現場實測！髒碗盤交給BOSCH洗碗機就對了！ HUAWEIMatePad2022搭超級終端功能打造最完善的跨裝置協同作業環境！ 小惡魔市集 詩肯柚木經典三人座沙發 關閉廣告 顯示廣告 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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