終於輪到了，房價凹陷區潭子補漲拼3字頭 - Mobile01

其中潭子首個重劃區「弘富自辦重劃區」，近2年年吸引寶璽、嘉磐、久樘等台中知名建商搶進卡位，最早推案的「久樘臻星」、「恆山首恆」等中小坪數 ... 首頁 居家 中部房產 台中市 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 joeybaby2017 2683分 樓主 joeybaby2017 個人積分：2683分 文章編號：81554044 訊息 文章段落 終於輪到了，房價凹陷區潭子補漲拼3字頭 2021-04-2520:19 2112 0 收藏 回覆 分享 引言 連結 回報 推薦 只看樓主 列印 終於輪到了　房價凹陷區潭子補漲拼3字頭 台中潭子房市受惠區域輪漲行情，加上自身交通、建材題材帶動，區域房地價上揚明顯，過去2年建案行情約自每坪22、23萬元急起直追，今年台中第1季弘富重劃區指標案「嘉磐信義」，單價達29~30萬元，坐穩當地新高價。

潭子過去預售市場鮮少有預售推案，目光全被鄰近的北屯吸走，不過好在去年受惠潭子聚興產業園區進駐，共吸引40.5億元投資金進駐、預估創造900個就業人口，再加上施工中的大漢技術學院台中分部，以及既有的國道4號延伸工程，雙雙成為房市強而有力的支撐。

其中潭子首個重劃區「弘富自辦重劃區」，近2年年吸引寶璽、嘉磐、久樘等台中知名建商搶進卡位，最早推案的「久樘臻星」、「恆山首恆」等中小坪數住宅，每坪約自22萬元開賣，原本業者私下評估「潭子房價天花板單價25萬元就很拚了」，未料受到過去兩年房市多頭及營造成本上揚帶動，今年新案衝上30萬元。

過去嘉磐建設在台北、台中都累積不少指標作品，維持每年15至30億元的推案量、平均1年推2案，鎖定自用換屋客群。

今年第1季首推的「嘉磐信義」，基地正位於弘富重劃區內、弘文中學旁，住宅37~45坪，每坪成交29到30萬元，主力總價含車位1200~1500萬元。

嘉磐建築團隊特助魏榕廷分析：「近年豐原及北屯這兩地房價都上看3字頭，位在中間的潭子算是『房價凹陷區』，很多購屋族比較一番又回來買，而且按照地價及原物料漲幅，預期不久後台74環線新屋單價連2字頭都不好找。

」，不過他坦言，確實近期因為打房政策，自住購屋族的猶豫期明顯拉長。

代銷業者曾素惠認為，當地成交站穩2字頭後，隨著區域輪漲行情，加上原物料雙漲，未來新案開價「坐2望3」，但與北屯房價早已破30萬元相比，此區CP值還算是算高。

（王鈞生／台中報導） 2021-04-2520:19 #1 0 引言 分享 文章關鍵字 房價凹陷區 台中潭子房市 台中 區域輪漲行情 建案行情 重劃區指標案 區域房地價 嘉磐信義 當地 潭子 wjmwang 603分 2樓 wjmwang 個人積分：603分 文章編號：81554753 訊息 joeybaby2017wrote:潭子首個重劃區「弘富自辦重劃區」 這句話要改，是首個「自辦」重劃區，公辦的早在三十幾年前就有甘蔗崙重劃區了(勝利路運動公園那一區) 2021-04-2521:54 #2 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 m8584596 0分 3樓 m8584596 個人積分：0分 文章編號：83483173 訊息 此弘富自辦重劃區使用現行法律漏洞以及人頭來強制重劃別人土地的公司，7個人頭拆你家，已違反重劃程序，對地主出爾反爾，對地主提告，故意拖延以及拒付拆遷費，大家看到這家公司以及木易霸天旗下的土地重劃公司千萬小心，別把自己土地割讓給財團。

政府默認核可的違憲重劃公司。

如果你們買了這一區，就是對這一區被強制重劃拿不到土地與補償金，而自殺的地主不尊敬，幫兇!另外這塊重劃區的北方有許多違法鐵皮工廠，每天都聞得到工廠廢氣!還有此地上下學時有50幾台巴士每天上下學進出主要幹道，每天塞車12分鐘3次!你們買了就等於是支持法院跟木易霸天旗下的組織可以違法把你家拆掉! 2021-11-1211:22 #3 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 首頁 居家 中部房產 台中市 我要回覆 小惡魔新聞台 【採訪】MIT的純淨飲水機VOCA營運總部開幕記者會！ 【設計靈感】一天完工！英國4.5坪預製微型多功能室設計 小惡魔市集 原價32800元Osim電競按摩椅辦公椅電競天王椅電競椅電競按摩椅非OS-845OS-8201 原價33000元七斗櫃台灣製造可參考三門衣櫃實木櫥櫃斗櫃斗櫃收納櫃八尺滑門衣櫃系統家具臥榻床頭 夜晚照明燈露營燈手電筒可當檯燈日夜魚缸水陸潛水燈開關水族燈USB可愛舒壓小物紓 玻璃調味罐組可參考密封罐保鮮罐零食罐防潮罐雜糧罐廚房收納食品保鮮罐密封儲物罐儲物罐密封帶勺 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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