[新聞] 台中百億級土地標售喊卡- home-sale | PTT職涯區

忠泰建設繼科博館園道推出台中百億豪宅案「忠泰老佛爺」之後，再度布局台中精華區，更首度插旗七期。

而全球唯一由已故「老佛爺」卡爾拉格斐跨界設計的 ... Togglenavigation PTT職涯區 熱門文章 看板列表 最新文章 Stock 首頁 home-sale [新聞]台中百億級土地標售喊卡 [新聞]台中百億級土地標售喊卡 看板 Home-Sale 時間 2021-06-1423:32:18 留言 4則留言，4人參與討論 推噓 4  ( 4推 0噓 0→ ) 連結： https://ctee.com.tw/news/real-estate/473665.html 內文： 工商時報蔡惠芳,曾麗芳2021.06.12 本土疫情大爆發，大型不動產標售案受衝擊，中台灣少見的百億級土地標售案臨時喊卡！世邦魏理仕11日宣布，受疫情影響，原定16日標售的台中水湳經貿園區土地標售案，延後開標。

戴德梁行手中一筆大型土地標售案，原定於5月19日正式開標的高雄亞洲新灣區特貿六、商四約3,200坪，底價不公開的土地標售案，因為疫情嚴重，進入三級警戒階段，而臨時喊卡，暫停標售。

此外，第一太平戴維斯手中的桃園南崁4,460坪工業不動產標售案，原定訂17日開標，日前也公告延後至7月7日登場。

商用不動產和土地市場，儼然急凍。

世邦魏理仕受委託辦理的台中水湳經貿園區土地公開標售案，由於疫情三級警戒因素，多組潛在投資人陸續提出競標作業和時程受影響的訊息，希望能夠爭取更多時間評估台中水湳土地標售案。

世邦魏理仕表示，由於委託標售的業主要求，授權世邦魏理仕公告台中水湳土地標案延後開標。

中華民國不動產估價師公會全國聯合會理事長郭國全表示，疫情三級警戒已衝擊到投資人現場評估標的、估價作業，不少不動產交易案不是喊卡，就是出價買方臨時撤回，未來不確定性增加，衝擊大型不動產市場交易進度。

這筆台中私地主委託的大型標售案，原本訂於6月16日公開標售，面積2,986.96坪，底價達113.5億元，換算每坪底價約380萬元，已超越水湳先前區域最高單價280萬元，將同時挑戰水湳土地最高單價、總價、容積單價三高紀錄。

儘管央行已祭出建商土地融資限貸令，且標售底價高達113.5億元，據悉還是吸引不少潛在投資人評估，已領標的潛在投資人接近十組，多為台中在地的大型建商，甚至不乏幾家一起聯手合資競標。

北部建商砸8.88億前進七期 據實價登錄最新資訊，台中七期惠中二街精華區段，今年4月出現總價8.88億元、建坪702坪、地坪346.8坪、屋齡約15年的透天交易案，經查交易涵蓋多棟透天店面，由北部建商－忠泰建設以「忠泰領航建設」名義，豪砸8.88億元現金買下整排透店。

忠泰建設繼科博館園道推出台中百億豪宅案「忠泰老佛爺」之後，再度布局台中精華區，更首度插旗七期。

而全球唯一由已故「老佛爺」卡爾拉格斐跨界設計的豪宅案「忠泰老佛爺」，整體銷售逼近4成，每坪均價在55-60萬元之間。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，忠泰建設直搗七期核心地段，四周環繞著「聯聚信義大廈」、「寶格」、「麗格」等指標豪宅社區，往後推案深具創價空間。

由於忠泰建設本次買進的惠中二街整排透店，與停車場相鄰，推估忠泰後續應會進一步整合周邊的停車場土地，讓基地條件更臻完美，整合期間，則可持續收取店租增進收益。

台中七期夏綠地北側，近年成為北部豪宅建商鎖定獵地的目標。

2017年中，大陸建設以14.02億元、取得惠中一街及市政北七路口的「惠國段111號」角地，預計今年下半年推出豪宅新案；2020年8月，中悅建設豪擲26.78億元，買進惠中二街、市政北七路與惠中三街的三面臨路停車場土地；2021年4月，忠泰建設則以8.88億元現金，購進中悅所購土地對面的惠中二街透天房地，且購地單價約256萬元，與中悅的255萬元相差不多。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示，北部豪宅建商看上同一區段購地，關鍵在該區段鄰近大遠百、國家歌劇院、新市政中心及綠十字園道，地段條件出色，且七期的「新六」、「新七」土地，容積率分別高達600％及480％，屬台中開發強度極高的地目，加上該區段又已形成豪宅聚落，對北部豪宅建商而言，是規劃層峰產品理想地段。

心得： 水湳想要挑戰七期可能還要再等等… ----- SentfromJPTTonmyGooglePixel5. -- 1F推fuzzycool:七期越來越擠水湳一片荒蕪06/1423:50 2F推Harlequin727:商辦豪宅飯店七期繼續成長中06/1503:05 3F推morrishh:太貴了06/1507:27 4F推HANAXALICE:只漲不跌，現在不買，以後每坪多一百萬06/1508:58 ‣返回home-sale看板 home-sale最新熱門文章 20 Re:[閒聊]藥師買不起兩千萬的房也是眼高手低嗎? 67 home-sale 2022-05-2616:14 37 [新聞]房市開始轉涼！台經院公布「景氣報告」： 76 home-sale 2022-05-2615:59 40 [閒聊]藥師買不起兩千萬的房也是眼高手低嗎? 99 home-sale 2022-05-2614:16 24 [新聞]財長蘇建榮：房市熱絡「可能回不去」 38 home-sale 2022-05-2612:53 26 Re:[新聞]跟進Fed央行6月再升息機率高 87 home-sale 2022-05-2612:00 26 Re:[閒聊]買寶佳錯了嗎 40 home-sale 2022-05-2611:46 53 Re:[閒聊]買寶佳錯了嗎 102 home-sale 2022-05-2610:50 18 [賣/新竹/東區]COSTCO【惠宇青和】2房2衛平車 24 home-sale 2022-05-2609:39 32 [閒聊]寶佳建案來說頂樓相對好還是差 66 home-sale 2022-05-2609:05 30 [請益]買國泰爽了嗎 84 home-sale 2022-05-2600:15 57 [新聞]租金也推實價登錄？花敬群：2類對象可先 105 home-sale 2022-05-2522:22 62 [新聞]再升息恐造成家庭收支惡化？央行理事這 146 home-sale 2022-05-2522:03 22 [閒聊]廖老大房子怎麼會買在偏僻的鄉下 68 home-sale 2022-05-2521:19 126 [閒聊]買寶佳錯了嗎 234 home-sale 2022-05-2521:09 29 Re:[新聞]農地煉金術！掛上「航空城」地價8萬→50 235 home-sale 2022-05-2518:27 52 Re:[新聞]他坐等「SARS房價崩跌重演」!全場1關鍵 126 home-sale 2022-05-2518:12 22 [閒聊]2房出租到底要不要附傢俱家電 66 home-sale 2022-05-2518:05 19 Re:[新聞]預售屋拋售潮可能引發斷頭潮 78 home-sale 2022-05-2517:27 15 Re:[新聞]農地煉金術！掛上「航空城」地價8萬→50 56 home-sale 2022-05-2516:58 41 Re:[新聞]預售屋拋售潮可能引發斷頭潮 100 home-sale 2022-05-2514:49 16 Re:[新聞]預售屋拋售潮可能引發斷頭潮 50 home-sale 2022-05-2513:56 47 [新聞]預售屋拋售潮可能引發斷頭潮 155 home-sale 2022-05-2512:46 92 [請益]自己買的私人車位被亂停,如何合法排除? 276 home-sale 2022-05-2511:10 21 [請益]社區罰款可以不用交？ 66 home-sale 2022-05-2509:56 40 [閒聊]民生社區是不是交通最守法的地區啊？ 197 home-sale 2022-05-2509:44 最新熱門文章 [新聞]印度限制糖出口全球糖價蠢動 [stock] [求助]婆家的防疫觀念 [marriage] [新聞]觀光振興55億元！住宿9月起有優惠　一晚 [lifeismoney] [情報]2892第一金第一季財報 [stock] [情報]Wondfo萬孚EUA認證快篩平均46元/劑 [lifeismoney] Re:[閒聊]藥師買不起兩千萬的房也是眼高手低嗎? [home-sale] [標的]2497怡利電-空 [stock] [心得]最終選擇Hondafit [car] [懷孕]老婆泌尿道感染 [babymother] [情報]2880華南金Q1EPS:0.28 [stock] [情報]0526上市外資買賣超排行 [stock] [面試]戀人面試需提供勞保明細？ [tech_job]