房屋租金可以報稅？一招幫你省錢省很大

如果使用「列舉扣除額」的方式，則每年有最高12 萬元的租屋支出可以申報抵稅(單身與夫妻都只有12 萬元)，至於哪一種會比較好，那就要妥善評估才知道。

房屋租金可以報稅？一招幫你省錢省很大 作者 股感知識庫 收藏文章 很開心您喜歡股感知識庫的文章， 追蹤此作者獲得第一手的好文吧！ 股感知識庫 字體放大 分享至Line 分享至Facebook 分享至Twitter 複製文章連結 已複製文章連結 房產生活 房屋租金可以報稅？一招幫你省錢省很大 2020年12月23日 作者 股感知識庫 文章來源 股感知識庫   展開 聽說好像繳房租可以報稅？如果真是如此那應該要怎麼報稅？畢竟能省一筆是一筆，就跟著筆者一起來看看吧！ 房客報稅要準備什麼？找誰？ 如果你是早期在外租房子的租屋族，很有可能會因為「無法入戶籍」而無法向國稅局報稅。

不過在新的法規通過後，你便可以「不在籍」的方式進行報稅，只要準備好３項證明文件就能向國稅局提出租金報稅了。

1.首先，你需要準備好自住切結書，此份是指納稅人在去年某段時間內承租於何處房子，且確實是自住而非營業或執行業務使用，如有不實願負法律責任的切結書。

2.接著，你需要準備租賃契約書，此份就是指一般出租人的合約書，建議提供影印版本來申請就好。

3.再來，你需要準備好支付租金的付款證明，此部分就是指向房東繳納房租或簽收的收據、匯款明細等證明。

4.最後，記得要提供課稅年度內承租地址有辦戶籍登記的證明，這樣就可以順利完成稅務申報。

只要你是在外租屋者，凡是備妥這些文件並在報稅期間內向國稅局稽核單位提供審核，就能為自己爭取節稅機會。

房客報稅可以省多大？怎麼計算？ 正打算藉由繳納房租來報稅的你，是否曾想過這到底可以為自己節省多少錢？ 其實，只要你是在外租屋或是住宿在學校的租屋族，所承租的房子為自住而非營業用途，再加上３項報稅資料就可以申請了。

一般出租報稅方式分為「標準扣除額」與「列舉扣除額」兩種申報方式。

如果使用「標準扣除額」方式，單身族群擁有4.4萬元的扣除額可以抵稅，夫妻合併申報則可扣6.7萬元。

如果使用「列舉扣除額」的方式，則每年有最高12萬元的租屋支出可以申報抵稅(單身與夫妻都只有12萬元)，至於哪一種會比較好，那就要妥善評估才知道。

例如： 如果你是在外租屋的單身無殼蝸牛，每月租金以13,000元來計算，1年下來租金支出共15.6萬元，這時列舉扣除額一定會大於標準扣除額(一般單身租金標準扣除額為4.4萬元)，所以使用每年最高12萬元的租金支出列舉扣除額來進行報稅比較划得來。

舉例來說就是當你所得落在最低級距(5%)中，這樣子就有機會產生(120,000–44,000)*5%=3,800元的節稅效果。

當你每月租金少於１萬元，每年租金少於12萬元，這時也許使用單身租金標準扣除額4.4萬元就足夠了，但還是要詳細計算過後才會曉得。

房東可否限制不給報稅？如果限制可以怎麼做？ 怎麼辦合約上居然說不能報稅？難道我真的不能準備好三項申請文件向國稅局申辦減免稅務？ 答案就是：NO！ 政府規定房東不得約定房客不許報稅，根據「所得稅法」條文，個人只要有所得產生就應該申報納稅；而民法中也規定，房東要負擔租賃物所產生的稅捐，因此只要房客向國稅局提出租金報稅，房東是無法阻止房客。

一旦房東向房客約定不許報稅等問題出現，依照「消費者保護法」規定是可處以3萬~30萬元罰鍰。

另外，如果房東真的不讓你報稅，你也可以在蒐集完漏報租金收入的證據後主動向國稅局提出檢舉，一般你提出蒐集逃漏稅捐的事實、租屋處地址、涉嫌逃漏稅的年度、租賃契約書與實際繳交租金情況，國稅局只要確認事實證明就會要求房東補稅，如情節嚴重房東還有可能面臨罰則的情況，所以建議房東還是要依照法規來進行會比較好。

不過，無論如何還是建議租屋族群在與房東簽訂合約時，主動向房東說明會申報租金所得會比較好，畢竟凡事以和為貴，這樣既能住得安心，也能獲得保障。

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