[請益] 桃園中路/大湳/其他區域選擇- 看板home-sale - 批踢踢 ...

... 考慮的建案有嘉璟一品硯尊勝白金花園合雄5號花園等外圍有德友公園ONE 宜 ... 桃園的房價沒像竹北噴得那麼誇張-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... 批踢踢實業坊 › 看板home-sale 關於我們 聯絡資訊 返回看板 作者plait(陸翔)看板home-sale標題[請益]桃園中路/大湳/其他區域選擇時間MonSep622:33:192021 小弟房市小菜雞之前分享過粗淺新北看房心得 後來是下手板橋吳鳳路附近預售屋不過還沒交屋工作就意外換到桃園 也算是買預售屋的一種風險（？幸好因為疫情蓋得慢工程款壓力比較小 目前在桃園租房租約大概還有8個月 有想在桃園再置產家人也算支持不過對區域比較不熟 需求預計是住到婚後有小孩之前（目前單身所以估計最少也會住個3-5年吧） 空間大概小兩房到標準兩房就足夠了權狀抓25-30總價含車大概抓1000可小捏 本身工作地點在署桃附近不過不喜歡那邊的環境所以不考慮目前開車上下班 想問問版友對於以下幾個區域的看法和心目中的合理行情 1.中路 以通勤距離來說是首選算是桃園目前距離最近的重劃區 看過前人的分析缺點大概包括生活機能差道路規劃太小條日後住戶遷入會有疑慮橘線告吹之後未來大概也沒什麼題材房價已經漲過一輪 線上看起來可以考慮的建案有嘉璟一品硯尊勝白金花園合雄5號花園等外圍有德友公園ONE宜誠一方看起來開價大概會落在32-35左右 如果有去現場再跟大家分享開價跟心得 2.大湳 雖然比較喜歡重劃區環境 不過此區機能佳通勤距離短以後又吃得到綠線題材看起來開價可能在30內？ 但沒開過永豐路725巷不知道會不會很塞永豐路平交道是個瓶頸地下化看來遙遙無期 線上好像只有寶欣G5棧在售不然就要找桃大誠已購戶釋出 3.青埔 本來是首選雖然通勤距離長但蠻看好站前廣場開發完成後和站前幾個大案子陸續推出後的市容和地段價值之前看過本來想直接下手潤隆國家大院面中庭低樓層戶別結果開價採得挺硬的付款方式也沒想像中輕鬆雖然不覺得會買貴（站前500公尺左右幾個案子都被海悅包了訂價能力超強….）不過43-45的成交價多想了幾小時就縮了青埔X街的低價區考量到日後高機率改轉手或出租就先不考慮（雖然有些人會覺得走到高鐵站1公里可接受但我覺得對雙北被洗出來的通勤族來說應該是太遠了） 因為預算考量本身不太挑建商只要格局可接受寶咖咖發哥都不排斥 經國和小檜溪重劃區因為通勤距離不考慮也有考慮往內壢中壢方向看不過那一帶區域真的太不熟先從比較熟的地方看起 再拜託各位大大或已購戶分享一下心得了小弟感激不盡 大概幾個月前看到版友說當時桃園應該是閉著眼睛隨便買個地方都賺現在看起來是真的不過還是慶幸桃園的房價沒像竹北噴得那麼誇張 -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:42.74.249.151(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630938801.A.DB0.html →ORID:中路ㄧ定首選阿,重劃區又都是新房09/0622:37 推realskyer:因為限定新屋所以優先12的選擇較少09/0622:51 推kagaya:中路滿地都是新房09/0622:53 推kagaya:我的話自住直接挑最近的=”=桃園通勤太遠很痛苦09/0622:55 推yoyoman0529:請問如果買來出租，桃園哪個區域適合置產呢?09/0622:58 →coonash:在署桃上班可以看龍安街一帶預算高一點可看國泰社區09/0622:59 推osirisobelis:不挑寶佳還算好選.發哥在桃園我覺得很貴09/0622:59 →GiantChicken:中內壢目前沒啥好建案很早就開發過了算老了09/0623:01 →GiantChicken:中路開始挑未來有要到別的縣市工作再選青埔09/0623:04 推crocolebron:那附近我選內壢或八擴09/0623:07 推jwli:可以買內壢09/0700:04 推der5353:大湳三本有新案09/0700:41 推foxher:你適合內壢，目前有新建案但都潛銷，可多問問09/0701:13 推zag46900:署桃還是住內壢最不錯09/0701:35 →zag46900:或武陵高中那附近也可以09/0701:42 推higger:但中路一堆兩線道，設計的人沒額葉吧09/0701:43 推jerry1019:除了風禾公園，我想不出有什麼吸引的09/0703:57 推daisukiryo:八德人不推八德找內壢吧@[email protected]09/0708:40 推misspo:署桃往桃園方向有RCA污染的區塊看你介不介意09/0710:09 推teemo0330:會嫌棄交通寧靜區設計的人，比較適合去看龍潭、中壢那09/0712:29 →teemo0330:種鄉下地方，馬路要多大有多大09/0712:29 推wilson275:青埔開價真的硬09/0716:39