[請益]高雄買房物件選擇 - PTT 問答
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[請益]高雄買房物件選擇. 看板: home-sale， 時間: 2021年09月19日， 作者: stom06 ...
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[請益]高雄買房物件選擇
看板:home-sale，
時間:2021年09月19日，
作者:stom06
目前有地方住，本來規畫數年後因小孩就學問題再來買房搬家，目前就先以有父母幫
忙為主，但有鑑於房價一直高漲想說先買起來放，最近看了滿多物件彼此之間不會超過
車程6分鐘想詢問大家會選擇那些物件。
物件一
一年新成屋大樓
優點：明星學區，未來離黃線捷運站近，旁邊有綠地，已裝潢，都是三房住戶單純。
缺點：開價過高，負擔重，空間小。
物件二
預售屋
優點：負擔輕，繳款容易，離上班地點最近，總價比物件一便宜近三百萬。
缺點：空間小，巷子內，小建商，非明星學區，一層九戶兩梯。
物件三
近三十年老透天（總價比物件一便宜一百多）
優點：空間大。
缺點：巷子內，屋況尚可但有漏水，三年內有淹水紀錄，非明星學區。
物件四
三十初老透天（開價與物件三差不多）
優點：空間大，屋況比物件三稍好。
缺點：巷子內，停車位稍小，三年內有淹水紀錄，非明星學區。
想請問大家如五六年後才會進去居住，會挑選哪個物件，可以自住兼置產，另外學區部
分雖可寄戶籍在親戚家，但是會不會有其他的問題產生？？
ｐｓ：按照ceca大的說法應該在一個月買到房，如果沒有買到房可能就真的放棄買房了，
最近市場太瘋狂了。
--
※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:39.9.234.163(臺灣)
※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632019591.A.37C.html
※編輯:stom06(39.9.234.163臺灣),09/19/202110:49:25
1F推csgod1325:高雄慢慢挑魚屋有1萬多間09/1910:49
※編輯:stom06(39.9.234.163臺灣),09/19/202110:57:33
2F推Detonate:推樓上的慢慢挑不要再出來搶了最近太多人在看09/1910:58
3F推Detonate:昨天去看一間新透天看到一半有人跑來說要一起看因為沒09/1911:00
4F→Detonate:有小姐了回去銷售中心一組人在那邊直接下訂...09/1911:00
5F推cindy033:學區要看是不是總量管制學校，另外預售屋不一定能如期09/1911:00
6F→cindy033:完工，以前我會選2，有人幫就選1，至少以後要換屋明星09/1911:00
7F→cindy033:學區是個優點09/1911:00
8F推lyw2718:2，有300萬可以做很多事09/1911:03
9F推zesonpso:兩梯9戶超雷09/1911:06
10F推HANAXALICE:直接選109/1911:08
11F推hellogym:幹高雄最近中古屋搶超兇耖09/1911:13
12F推guojj:3、4這種3年內有淹水紀錄不要，淹水很麻煩的，更不用再來過09/1911:17
13F→guojj:711水災這種規模一樓會變游泳池09/1911:17
14F推ANYCALLX:選最優bug最少的這樣繳房貸才會開心09/1911:21
15F→s304029:選2三百萬不是小數目可以做很多事09/1911:21
16F推newway:都不好，再重新看，找到喜歡的再說09/1911:31
17F推a74102583:直接選1，不差那一點錢09/1911:33
18F推KYOLONG:一樓說的餘屋山裡面很多09/1911:35
19F→KYOLONG:三跟四選一個置產的當然看增值空間透天增值滿大的09/1911:36
20F推dta:有淹水紀錄真的不用考慮了09/1911:38
21F推onlymonkeybo:選1啊09/1911:59
22F推ichunhsu:都不優，找其他預售屋兩梯四戶的09/1912:00
23F推tswen:選物件一，小建商預售屋危險09/1912:07
24F推start0917:選一最近的中古屋流出來的超盤又爛09/1912:08
25F推johnny721009:有淹水常態就直接打槍了，除非你想體驗09/1912:10
26F推sonybug:一09/1912:28
27F推duetto:選1入住前可先出租09/1912:39
28F推homework:再找。
看不會淹水透天09/1912:53
29F推Jackey52013:高雄最近真的房價大浪席捲而來09/1913:07
30F推peter760717:知道會淹水還想買，勇者09/1913:27
31F推yarus:今年內淹水完全不考慮09/1914:02
32F推miuccina:都不要。
再看。
有多少錢做多少事09/1914:42
33F推oshare622:1，掛學籍，寬限開滿外加出租減少短期負擔。
越看只會越09/1915:00
34F→oshare622:貴越小越買不下手。
09/1915:00
35F推xxplayss:選一，捷運宅+明星學區，怎樣都保值，淹水跟一層9戶兩09/1916:58
36F→xxplayss:梯硬傷09/1916:58
37F→xxplayss:另外你講的明星學區大概是五福國中，請提早六年入籍，也09/1916:58
38F→xxplayss:就是小學一年級就要入籍，不然讀不到09/1916:58
39F推JWILL:我每天都盯著591看如果稍微有些條件設定的話，物件真的不09/1918:13
40F→JWILL:多。
餘屋很多都是不想看的，大概是這樣09/1918:13
41F推az0102:最近看了下高雄房價，北漂青年還是繼續漂吧09/1919:27
42F推IamJoey:除非沒貸款又不是真的有300萬可以花。
09/1921:46
43F→IamJoey:但是你若不會出租的話買一負擔是大了點。
09/1921:47
44F→IamJoey:你這樣寫我想你應該最喜歡1。
單價ok就衝吧09/1921:48
45F推arias:絕對是109/1922:26
46F推ferrari293:物件一09/1923:20
47F推tomap41017:高雄最近真的瘋了幹，給自住客一點機會好嗎09/2000:15
48F推williamchan:選一學區無價09/2001:57
49F推JWILL:1感覺綠景苑，唯一小心是有淹水歷史09/2009:15
50F推Jackey52013:高雄要買趁早...09/2009:22
51F→stom06:謝謝大家回覆，最近還有看到一間，明星學區透天，但是是無09/2014:18
52F→stom06:尾巷最後一間，價格最便宜可考慮嗎？09/2014:18
53F推ne579:高雄淹水只會越來越常發生沒淹過水的地方很多千萬別想要09/2014:39
54F→ne579:挑戰人品09/2014:39
55F推HANAXALICE:無尾巷不要住進去,出租就好，留著當學區設籍09/2016:17
56F推kagaya:無尾巷有特別不好嗎。
好像很多人覺得不好09/2019:17
57F推HANAXALICE:最便宜是有原因的09/2019:32
58F推snowdraught:自住選新的，投資買二手09/2022:35
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