[請益] 資產3000萬前用租的 - PTT 熱門文章Hito

目前29歲薪水約62-68K 年收加股息約90-95 生活費30 信貸20 剩40每年投資不用養家不打算結婚生子賺的都自己用打算35歲淨資產滿2000萬就退休之後每年 ... Togglenavigation PTT熱門文章Hito 熱門文章 今日熱門 本周熱門 [請益]資產3000萬前用租的 看板 home-sale 作者 JohnLackey 時間 2022年03月28日 留言 160則留言，68人參與討論 推噓 50  ( 57推 7噓 96→ ) 目前29歲薪水約62-68K年收加股息約90-95生活費30信貸20剩40每年投資 不用養家不打算結婚生子賺的都自己用 打算35歲淨資產滿2000萬就退休 之後每年花3%60萬先租1~2萬的房子然後等資產到3000萬約40-42歲 再首付200買鄉下1000萬內的房子月付2萬出頭跟本來租房支出差不多 對金流無負擔這樣做法是否可行 覺得房價太高不想在累積資產階段把寶貴金流用在房貸上 如果不幸10多年後鄉下漲到每間都2000-3000萬堪比一線城市蛋黃區 我也只好繼續租房 -- 人是一根繫在動物和超人之間的繩子。

也就是深淵上方的繩索。

走過去危險，停在中途也危險，顫抖也危險，停住也危險。

-- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:123.241.133.206(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648479706.A.030.html 1F推wasikulapica:現金夠多，租豪宅，去買快速流動資產03/2823:06 2F→wasikulapica:沒錢的只好乖乖買房03/2823:06 3F推maypcc:2k變3k只花7年?年投報10%?退休後花3%所以你年投報13%?03/2823:06 4F→maypcc:退休沒事找事做的話會很花錢耶...03/2823:06 5F推Anyotw:你遲早會買，還有你2000、3000的時候也不會退休03/2823:09 6F推jonson:孤身一人如果連社宅都捨不得租，買台10萬2手車住，在公廁03/2823:10 7F→jonson:梳洗，以十年來計一個月不用一千元，可參考柯賜海宿陽明山03/2823:10 8F→IBIZA:你年薪大概80出頭，所以你的股息十多萬而已，這樣就已經夢03/2823:11 9F→IBIZA:到6年後資產2000萬？03/2823:11 10F→JohnLackey:其實退休應該能花40萬內可能也會找有興趣的兼職03/2823:11 11F→IBIZA:你現在淨資產500萬都不到？03/2823:12 12F推freekid:.....03/2823:12 13F→JohnLackey:社宅是不期不待有的話當然好應該不打算買車03/2823:13 14F推zard1983:你要先講現在資產多少吧XD，現在有1500跟100差很多耶03/2823:13 15F→shena30335:...10年後買鄉下?你認真?台灣居住會越來越都市化03/2823:14 16F推jonson:車不是用來開的，是用來住的，除了睡公園外最省的方式了03/2823:14 17F→IBIZA:雪崩哥是終於悟了還是終於瘋了03/2823:15 18F推on32:40歲的時候就算3000W也沒辦法用貸款方式買房因為你退休了03/2823:15 19F推F93935:薪水抓80萬股息也才10多萬5%來講回推頂多三百你六年要03/2823:15 20F→F93935:投資什麼滾到兩千03/2823:15 21F推s8752134:股息一年才10幾萬,他股市的資產用殖利率4%很爛來算03/2823:16 22F→s8752134:本大概也才400萬而已03/2823:16 23F→s8752134:這樣到底甚麼底氣認為6年可以額外存1600...XD03/2823:16 24F→s8752134:一年多406年不是才多240???03/2823:16 25F→F93935:95萬讓你全存六年也不會一千？03/2823:16 26F→s8752134:一年給你多100好了拉,6年後加你原本的400也才1000不是?03/2823:16 27F→Kayusumi:可能當自己是下個航海王?03/2823:17 28F→F93935:還是你的淨資產有爸媽留的祖產03/2823:17 29F推Redchain:35歲退休想太多03/2823:18 30F推jonson:重壓1000直跳3000是有可能的，滿腦房產是無法理解直走的03/2823:20 31F→IBIZA:笑死，你以為房板有千萬現金或股票的很少嗎？03/2823:21 32F→F93935:笑死那你乾脆講一億好了，投機仔小心睡公園船要沉了～03/2823:21 33F→JohnLackey:有含負債明年底約1000每年10%投100*5年03/2823:22 34F推jonson:千萬的有啦但都過於保守沒有衝勁了，只求一個字『穩』是吧03/2823:22 35F→hcchiena:一年存40,六年存2000？03/2823:23 36F→IBIZA:還有預定明年底1000萬的喔.....03/2823:23 37F→IBIZA:信貸一年20萬，估計大概借了150-180萬左右03/2823:24 38F→IBIZA:所以你現在淨資產大概700？03/2823:24 39F推jise51103:就個人選擇，沒有什麼對錯好壞03/2823:32 40F推Kwamai:如描述的話可以啊問題是發展跟你假設的會一致嗎03/2823:34 41F→k85564:這個預估沒問題嗎？03/2823:43 42F→shuichia:年收股息30，本金應該5到600，你應該現在拿200頭期買10003/2823:45 43F→shuichia:0，房貸讓租客繳，等退休回去住才對吧03/2823:45 44F推daddy29:哥直接給你解答2年80萬就可以放虛擬貨幣自己選一個03/2823:45 45F→daddy29:SANDCROBNBSOL選一個5年翻20倍算少03/2823:46 46F→shuichia:抱歉看錯了前面是年薪本金應該只有200左右，買一間租03/2823:47 47F→shuichia:金可以收到20000以上的，頭期丟進去重新存定存股應該03/2823:47 48F→shuichia:比較穩03/2823:47 49F推jyan97:2000真的不夠，台灣身家2000的至少10%以上，他們都沒退你03/2823:49 50F→jyan97:怎麼會覺得可以退03/2823:49 51F→shuichia:2000物慾正常其實可以退休，股息一年收個百萬，貸款買03/2823:53 52F→shuichia:個千萬宅，扣掉房貸一年都還有60幾萬可以花03/2823:53 53F推ppnow:我現在淨資產1500都覺得很難退休了，更何況你預計六年後03/2823:54 54F噓idmaker:你該先煩惱的是你這種鳥薪水如何5年存到2000萬把03/2823:54 55F推jyan97:問題才35歲，是要從35清心寡欲到90哦03/2823:54 56F推jyan97:一年60其實也沒多少可以花，光日常生活就可以花個30了，03/2900:00 57F→jyan97:如果想出國玩，想學才藝，想常吃大餐，想追女生，過好生03/2900:00 58F→jyan97:活大概要再加個10003/2900:00 59F推min510262:是35歲的時候爸爸給2000萬所以直接退休嗎？不然你哪來03/2900:00 60F→min510262:自信6年後直接資產翻倍03/2900:00 61F→IBIZA:沒有物慾的話之前也是有一個每月股息兩萬就退休的03/2900:01 62F→IBIZA:不久前還有分享退休兩周年心得03/2900:02 63F推spermbox:趕快詛咒你存的金融股今後都不配股息外加一直被主力放03/2900:02 64F→spermbox:空03/2900:02 65F→spermbox:嘻嘻03/2900:02 66F→IBIZA:一個月花2.3萬每天就打電動跟追劇,偶爾到麥當勞打零工03/2900:05 67F→IBIZA:貼補03/2900:05 68F→JohnLackey:我沒存個股要空只能空大盤03/2900:09 69F→JohnLackey:我1個月2-3萬已經足夠了03/2900:10 70F噓killerbbt:我比較好奇你現在頂多500萬資產要怎麼翻那麼多倍03/2900:13 71F→killerbbt:再當一次航海王嗎?03/2900:14 72F→killerbbt:再來一般人能靠股票股利退休除了資產外還有退休金03/2900:14 73F推physicsdk:這種收入35歲淨資產2000萬，要嘛投資大師要嘛祖產很多03/2900:14 74F→killerbbt:像公務員有退休金+股票股利才能穩穩退休03/2900:14 75F→killerbbt:而且你淨資產沒有房子根本沒搞頭...03/2900:15 76F→killerbbt:你看哪個爽退休的公務員不是有無房貸房+股票+退休金03/2900:16 77F噓NowQmmmmmmmm:根本不可能35歲前淨資產兩千萬03/2900:31 78F推yyyyoung:好可憐的人生03/2900:31 79F→NowQmmmmmmmm:每年投資40萬要翻到兩千萬？你賭俠看太多了喔03/2900:31 80F推yeay:29歲，然後每年40萬，35歲可以把握有3千萬；真心建議你槓桿03/2900:41 81F→yeay:開大一點，35歲3億退休。

03/2900:41 82F推qoo9959:想太美好了吧XD03/2900:43 83F推hdw:雖說不要隨便評斷他人，但我覺得別把自己搞成這樣啦03/2900:45 84F→hdw:你會幻想退休的美好，其實是因為你有工作，休假難得03/2900:46 85F→hdw:當你每天閒閒的時候，你會覺得工作才是美好的03/2900:46 86F推goodideals:自己存200萬老爸給1800萬不就有2000萬了嗎03/2900:47 87F推rick6304:看那些退休公務員每天閒閒沒事做股票一輸都幾百萬03/2900:47 88F→rick6304:奇怪月退沒砍也就五萬哪來那麼多錢賠03/2900:47 89F→rick6304:都馬年輕買的房子三十年後貸款繳完剛好旁邊蓋了捷運03/2900:48 90F→rick6304:不然公務員不貪汙能賺多少錢都算得出來不靠房子怎賺03/2900:49 91F推s26492755:我剛好35歲。

淨資產剛好有過兩千。

但還不敢想退休...。

03/2901:10 92F推tumusi:沒看過有3000W,沒買房產的人03/2901:16 93F噓a000000000:尼等三億再來講好惹03/2901:29 94F推kusomanfcu:尻一下就幾億了03/2901:34 95F推ceca:3000萬可以退休...但你要有三千萬..XD03/2902:07 96F→ceca:未來10年,股票要再複製前兩年的走法,機率很低很低很低.03/2902:07 97F→ceca:你是打算怎樣弄出3000萬?03/2902:07 98F推juli8n:有規劃總是好事，有時就莫名其妙順利超過目標了03/2902:29 99F→juli8n:不過要定時檢討與調整03/2902:30 100F推money1992922:一年投40要怎麼35歲2000萬靠祖產嗎還是能帶大家一03/2902:32 101F→money1992922:起飛03/2902:32 102F→jerry1019:近兩年股票漲到讓人以為這次常態...03/2902:34 103F噓tonight0329:年薪這樣要退休問號03/2902:34 104F→jerry1019:開始計算自己幾年可以翻「好幾倍」03/2902:35 105F推menace:估算太樂觀了沒那麼容易每年10%穩定03/2903:31 106F→menace:長期30年平均年化10%短期五年很難說暴跌都可能03/2903:32 107F噓FiveLine:算數很強但腦袋不好03/2904:32 108F推u4fu3:為什麼35歲退休時資產才2000，40-42歲資產能變成3000啊？03/2906:34 109F→u4fu3:都退休了這5-7年怎麼生出1000萬的？03/2906:34 110F→TEYU21:不會漲到2000-3000，人口剛需下降外加鄉下就業機會變少，03/2906:35 111F→TEYU21:股市可以年化報酬7趴的人現買房現套牢，但假如地點好未來03/2906:35 112F→TEYU21:就業能力增加那才有可能漲03/2906:35 113F推flyawayme:2000退休可以，但35就退有點難，不然就是不要太長壽03/2907:36 114F推kyova:2千萬就想退休，你想太多~03/2908:11 115F→kyova:不過你才一個人，中南部市區郊區便宜的房很多啊...03/2908:12 116F→kyova:連租金也低，單人住幾千塊的就好03/2908:12 117F→kyova:中古屋也有幾百萬的，幹嘛買自己用不到的03/2908:13 118F→kyova:你的算法很神奇...我都不知道你兩三千萬怎麼來的，真樂觀03/2908:16 119F→kyova:就算你現在有一點錢，你之後加碼只有200多，怎麼翻200003/2908:18 120F推eddie0729:6年後是領遺產還是信託啊?03/2908:18 121F→kyova:我是不覺得要像這兩年才能大賺。

畢竟之前也有一些高手是在03/2908:19 122F推gy55662008:如果目前的淨資產是房地產那各位覺得有可能達標嗎03/2908:19 123F→kyova:平淡的幾年大賺，每年也有一些投報率高的飆股，但要選到很03/2908:19 124F→kyova:難...中短線高手就更罕見了...03/2908:20 125F推jonson:2000萬花10萬買車作車泊族，剩下1990萬買定存股領配息，過03/2908:20 126F→jonson:得比整天氣急敗壞的房蟲還逍遙03/2908:20 127F推marlboro1527:你要貸款買房，有沒有穩定收入銀行更看重這個，如果03/2908:25 128F→marlboro1527:真的人生規劃如此，何不先買小而便宜的，先放著收租03/2908:25 129F→marlboro1527:也行，無後顧之憂後，全力拼退休，甚至看法也會不同03/2908:25 130F→marlboro1527:。

03/2908:25 131F→JerryLian:如果是股神沒問題如果不是的話你只是把未來假設成數學03/2908:29 132F→JerryLian:應用題趕不上變化03/2908:29 133F推sdhpipt:股神或地下簽賭集團的話沒問題03/2909:08 134F推ceca:百家樂allin兩三次就有了.03/2909:10 135F推Mustang428CJ:可行!!當然可行呀，很棒了，很完美，請執行03/2909:12 136F推piliwu:大概是股市多頭覺得自己是股神可以每年賺好幾成快速賺到2003/2909:15 137F→piliwu:00萬03/2909:15 138F→nicejeffery:趕快買房搞不好淨資產才會高的比較快喔03/2909:21 139F推physicsdk:s26大是投資大師啊XD包租公就地表最強投資大師03/2909:33 140F推sspider0829:或許股票3-5年後還能大漲但如果走個過高拉回你也03/2909:33 141F→sspider0829:不見得賺的到錢03/2909:33 142F推s26492755:沒有包租公就求一個穩而已在穩勝率真的很高很高至03/2909:36 143F→s26492755:少我沒輸過但是投報可能就做不到股神幣神已翻倍在討03/2909:36 144F→s26492755:論03/2909:36 145F→samm3320:兩千萬退休有點危險啊03/2909:46 146F→samm3320:而且你要翻八倍多投資這麽神嗎03/2909:47 147F噓luckysmallsu:永遠別忘了房子是五倍槓桿03/2909:51 148F推tomy10417:一個人租房沒什麼不好，買房有點奢侈03/2910:33 149F→tomy10417:裝潢跟房價都是同樣的價格，但你只有一個人享用03/2910:34 150F推morisontw:H便買隨便賺時間過了你不要負債2000萬就好了03/2911:58 151F推physicsdk:長期看穩真的很重要，有多少錢做多少事，生涯規劃若要03/2915:15 152F→physicsdk:隨資產短期波動變來變去，風險太高了03/2915:15 153F推Nightmissing:但有年紀時住的地方要考慮醫療遠近03/2918:54 154F推pighong:搞不好他的股息都是從台積領的，這樣就超過一千萬了03/2920:18 155F推insense:想像都是很美好…03/2923:05 156F→croztt:6年後資產2000萬怎麼算的看不懂年收90所以有1500萬了?03/3010:05 157F推chencjj:拜見一代股神03/3101:30 158F→chencjj:還是幣神03/3101:31 159F→labell:中國還是美國第一大敵人耶03/3115:07 160F→labell:台股目前未必高點03/3115:07 ‣返回home-sale看板 home-sale熱門文章 36 [請益]是否購入第三房 102 2022-08-2208:33 9 Re:[閒聊]台南交通vs宜居 66 2022-08-2200:47 8 Re:[閒聊]中國經濟崩潰後外溢大量難民到台灣島？ 34 2022-08-2200:33 16 [閒聊]台南交通vs宜居 88 2022-08-2123:03 11 [閒聊]中國經濟崩潰後外溢大量難民到台灣島？ 81 2022-08-2122:51 16 Re:[閒聊]寶佳奇磊 40 2022-08-2122:14 21 [閒聊]大家認為多少房價算合理 37 2022-08-2121:39 40 Re:[新聞]台積電效應利多出盡高雄房價連跌3個月 144 2022-08-2120:32 9 Re:[新聞]台積電效應利多出盡高雄房價連跌3個月 40 2022-08-2120:23 9 Re:[閒聊]學區真的這麼重要嗎？ 37 2022-08-2120:13 25 Re:[新聞]台積電效應利多出盡高雄房價連跌3個月 62 2022-08-2119:58 15 Re:[閒聊]寶佳奇磊 42 2022-08-2119:35 6 Re:[閒聊]為何房東以為有權決定房客能不能報稅 33 2022-08-2118:39 76 Re:[閒聊]寶佳奇磊 292 2022-08-2118:10 14 [請益]重購退稅問題 42 2022-08-2116:41 16 [請益]中古屋用木頭色貼皮是投資客嗎 49 2022-08-2116:21 16 Re:[閒聊]寶佳奇磊 43 2022-08-2115:09 27 [閒聊]生科年輕人該買哪裏呢？ 64 2022-08-2113:42 46 Re:[閒聊]台中跟台南哪個比較宜居? 156 2022-08-2113:33 27 Re:[閒聊]安坑是不是準備井噴了？ 73 2022-08-2113:29 26 Re:[閒聊]為何房東以為有權決定房客能不能報稅 120 2022-08-2113:26 6 Re:[閒聊]台中跟台南哪個比較宜居? 38 2022-08-2113:22 13 Re:[閒聊]台中跟台南哪個比較宜居? 89 2022-08-2112:34 14 Re:[閒聊]台中跟台南哪個比較宜居? 46 2022-08-2111:23 7 [請益]頂加被鄰居檢舉 305 2022-08-2109:03 18 Re:[閒聊]台中跟台南哪個比較宜居? 74 2022-08-2108:38 11 Re:[新聞]美富豪：中國經濟近乎徹底崩潰可能拋售 66 2022-08-2108:08 13 [請益]轉職時間與房貸 55 2022-08-2103:29 11 Re:[請益]青埔到底好在哪裡 129 2022-08-2103:19 28 Re:[閒聊]台中跟台南哪個比較宜居? 186 2022-08-2101:03 161 [閒聊]台中跟台南哪個比較宜居? 702 2022-08-2100:46 31 [閒聊]周董這間房在哪裡呢？ 56 2022-08-2100:11 29 Re:[閒聊]今年還適合投資房地產嗎？ 124 2022-08-2023:22 17 [閒聊]安坑是不是準備井噴了？ 36 2022-08-2022:30 17 Re:[請益]青埔到底好在哪裡 58 2022-08-2022:10 39 Re:[請益]青埔到底好在哪裡 148 2022-08-2021:39 16 Re:[閒聊]學區真的這麼重要嗎？ 51 2022-08-2021:23 28 [閒聊]室內不到30坪不會難受嗎 160 2022-08-2021:08 65 [閒聊]新竹和臺中誰先破百? 184 2022-08-2020:46 熱門文章 [心得]MamaGogo：酒吧大姐大EP11 [閒聊]斷澱粉 Re:[瓦特]中岡ig [姆咪]早餐姆咪陣線 [閒聊]邊板午餐陣線 [射惹]星街 [ＨＴ]LeedsUtd2-0Chelsea [新聞]想買顯卡再等等！AMD、NVIDIA持續清庫存 [新聞]英最大貨櫃港罷工供應鏈恐重傷 [射惹]過ㄌ [問題]燃料費怎麼不隨油徵收 kaeun421:北部自主有辦法150以下喔你吃很少 [閒聊]回娘家不適應 Re:早餐吃低於50的進來 [新聞]台中海生館命運慘！10年等不到企鵝跟水 Re:[閒聊]全明星4第二週就有點那味了？ Re:[情報]顯卡銷售低迷、AMD、NVIDIA持續清庫存，分析指8 [射惹]N1過了 Re:[閒聊]寶佳奇磊 [討論]Sony5mk2一過保就出現亮線