【黑光閱讀52】多少錢才合理-接露台灣房市黑暗面

觀察最新房產書籍掃描到了這本"多少錢才合理"，想知道作者如何針對房子評估"合理的價格"。

內容簡介：. 作者本身也是房地仲介業者，利用自身的經驗及 ... 關閉廣告 黑光進化黑洞(持續學習、投資、追劇、自助旅遊的精彩故事) 跳到主文 以節省讀者時間提供書籍精華及有用資訊為目的的黑光計劃部落格歡迎您光臨。

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唯一我覺得有講觀念的是"張金鶚的房產七堂課"。

觀察最新房產書籍掃描到了這本"多少錢才合理"，想知道作者如何針對房子評估"合理的價格"。

內容簡介： 作者本身也是房地仲介業者，利用自身的經驗及專長告訴讀者房價的評估、房仲黑心的所作所為，如何利用錯誤資訊誤導消費者，消費者應該要如何自我保護，知道淺在地陷阱。

閱讀心得： 有良心的房仲太少了，這是看完書本最深的感觸。

政府對於房市的監管無法有效抑制炒房的歪風，導致台灣房市扭曲，一般年輕人買不起房。

房地產是一個專門領域，一般人一輩子可能只會買一次房子，但因為房仲操控市場，提供錯誤資訊，導致一般人高買低賣，這中間的利潤呢？ 被投機客及房仲聯手賺走了，只要有套利空間，這個黑心市場機制就會運作，合作無間從中奪走民眾財富。

之前看過Sway房市專家講過許多關於黑心建商、黑心房仲的事件，這樣資訊不對等、初入房市的民眾就如待宰的羔羊，怎麼被宰被殺都不知道。

唯一的做法是提升自己對房市的專業度及學習相關知識，才不會單方面聽房仲、建商的說詞造成自己對市場判斷的錯誤。

這本書讓我學到了什麼？ 1.房仲提供的"市場交易價格"可能會動手腳，提供給買家"較高的成交價"，提供給賣家"較低的成交價"，讓雙方對房地的價格有不同程度的市場理解。

2.不論買房或是賣房時可向對方確認是否為投資客、房仲是否有與投資客聯手等等資訊。

3.若要找房仲應該"單方代理"，不應讓房仲同時扮演買方及賣方代理，立場矛盾，房仲可能無法客觀替消費者著想。

4.房產的真實價格房仲即使知情也不報，因為中間利差可以自己賺。

5.購屋時要記得索取"不動產說明書"。

6.實價登入資訊不夠清楚，可以當參考，無法作為購屋依據。

房子一住就是20~30年以上，因此買房這種事情與決策真的要謹慎再謹慎，並要小心及注意建商及房仲提供的資訊真偽。

購買房子複雜及困難的程度與一般消費如車子、衣服等等差了好幾個等級，切勿衝動消費，過度消費的下場就是房子買了最後變成銀行的，這樣的結果就太哀傷了。

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