光南也撤了！商圈崩壞竟跟高雄車站「致命設計」有關 - 三立 ...

高雄火車站前的「光南大批發」生活賣場，將在4月底結束營業，讓不少高雄網友「鍵盤悼念」高雄站前商圈，懷念以前有玫瑰、五大、光南，補習班下課後 ... APP下載新媒體事業群三立官網三立大入口意見反應三立獨家新冠肺炎疫苗 即時 熱門 疫情 廖老大 新聞 首頁 熱門 政治 社會 娛樂 生活 健康 旅遊 國際 地方 運動 汽車 股市 房產 財經 科技 新奇 寵物 女孩 寶神 遊戲 速報 影音 總覽 政治 娛樂 社會 生活 旅遊 寵物 國際 科技 財經 運動 女孩 立馬聽 專題 總覽 專頁 大事件 政治 社會 娛樂 生活 健康 旅遊 華流 日韓 音樂 運動 國際 汽車 財經 科技 新奇 寵物 特企 圖輯 總覽 娛樂 正妹 戲劇 軍事 運動 寵物 國際 要聞 綜合 名人 名家 時事評論 生活旅遊 藝文娛樂 醫學養生 寵物 財經 職場創業 房地產 戀愛情慾 人生哲理 科技 瘋時尚 節目 節目 新聞 娛樂 生活 體育 活動 民調 快訊 女神肌膚透光的秘密　美妝版人氣聖品 12:00 77老大　打造『最好睡的膠原蛋白』 10:00 蔡英文需隔離！賴清德、幕僚篩檢出爐 16:32 知本海邊傳埋2噸黃金！一原因沒法挖 16:32 蔡英文開會沒揪？柯文哲回這句酸爆 16:27 黃仲崑爆腦開刀　未上麻醉當白老鼠 16:27 疫情燒進校園！15縣市最新停課一覽 16:27 報復跟進西方制裁　俄禁紐澳總理入境 16:25 嘻哈選手表現太狂　周湯豪認證激讚 16:25 憋尿拚通車！南橫「蜘蛛人」搏命趕工 16:25 《三立新聞網》申訴專區，任何建議歡迎告訴我們 看更多《錢進房地產》專題報導 三立新聞網 房產 光南也撤了！商圈崩壞竟跟高雄車站「致命設計」有關 2019/04/1611:24:00 追蹤三立： A- A A+ 記者蔡佩蓉／高雄報導高雄火車站前的「光南大批發」生活賣場，將在4月底結束營業，讓不少高雄網友「鍵盤悼念」高雄站前商圈，懷念以前有玫瑰、五大、光南，補習班下課後可以逛一圈。

專家認為，由於高雄近年軌道運輸不再只有鐵道，而是增加主力捷運線，也讓高雄車站商圈有了全盤性衝擊。

▲高雄火站前商圈光南將熄燈，周邊翻轉有待高雄新站落成。

（圖／翻攝自光南官網、維基百科）站前商圈不少商辦前幾年被改成商旅，附近商旅林立，當時時空背景正是為了迎合陸客，現今則以港澳、東南亞旅客下榻為主。

有網友觀察到，因為商圈正在崩解，除了店家掛上招租牌子之外，不少店家也變成東南亞雜貨店，商圈消費族群完全跟以前不一樣了。

高雄火車站商圈輝煌時期已經過了，天時地利不動產總經理張欣民分析，早期高雄僅有台鐵鐵道運輸，加上民眾往返高雄都會到高雄火車站，人潮消費、飽食、下榻需求，自然能為周邊商圈帶來龐大效益。

不過，他說，高雄的捷運線啟用時並沒有與高雄火車站共構，且還在地下化工程階段，是去年才完成R11永久站讓台鐵、捷運轉乘，加上高雄的高鐵站在左營，也削弱了原本高雄車站的轉乘優勢，與出入站人潮。

目前高雄火車站還在進行新站工程，預計2023年完工，張欣民認為，街邊店還是有它的價值，只是商圈正在盤整，租售價都會受到衝擊，因此高雄站前商圈要復甦，仍有待時間推進。

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