「如果有200萬元，該買房還是台積電？」他44歲提早退休年賺18

況且，你能確定房價一定會下跌嗎？ 你買了房之後，千萬不要急著還清，繼續拿薪水買更安全的0056，一年股息殖利率 ... 在今天看見明天 × 「如果有200萬元，該買房還是台積電？」他44歲提早退休年賺18％：就算台積再漲12％，我還是選買房 施昇輝 台股 shutterstock 2021-09-0709:15 +A -A 加入收藏 20210907編按：護國神山台積電自8月25日宣布全面調漲代工價格20％後，利多消息激勵台積電股價從25日收盤價585元，近2週已上漲逾7％，高盛發表最新報告，看好國際客戶需求至明後年，將台積電目標價上調至1014元的歷史新高紀錄，讓不少散戶心動是否該搶搭上車。

「如果有200萬元，該買房？還是該買台積電？」樂活大叔施昇輝曾在臉書上詢問粉絲的意見，居然吸引超過400則的留言，大家也可以試著思考一下。

本文首發表於2021-01-29   「如果有200萬元，該買房？還是該買台積電？」   我曾以這個題目，在粉絲專頁問大家的意見，居然有超過400則的留言。

網友的選擇各半，當然也有人說該買的是0050、0056。

以下這篇文章就是我的看法，供大家參考。

  這個題目必須有幾個假設：你目前正在租房子，而這200萬元就是你所有的現金，並足夠做為買房的頭期款，同時你目前手中並沒有台積電。

為求簡單起見，我的選項只有台積電，沒有其他個股，也沒有00500、056。

  我會選擇「買房」。

就算你不同意，也請你耐心看下去我的理由。

  最重要的理由是，房子是「確定」的，而台積電是「不確定」的。

  我絕對不是因為台積電這個禮拜從上週收盤673元，跌到本週收盤591元，跌了82元，或是說跌了12.2%，我才說該買房的。

就算它繼續漲12%，我還是會建議買房。

  它一週跌了12.2%，不就是「不確定」嗎？   支持該買台積電的人或許會說，跌到600元以下買，不是很好嗎？只要漲回670元，不就立刻賺超過13%嗎？會反彈嗎？會漲多少呢？難道它就不會繼續跌嗎？這不也是「不確定」嗎？   台積電一路上漲時，媒體盡是看好的言論，等到下跌時，就開始提出各式各樣的警語。

任誰買了台積電，心情都一定會七上八下，因為大家並不是真的「知道」台積電好，而都只是「聽說」罷了。

既然都是聽說，就容易受到消息或各家看法的影響，買了不知會不會跌？也不知何時該停利？如果套牢，又很難決定是否要停損？   有些支持買台積電的人是因為「200萬元頭期款怎麼買得到房？」但我完全不同意這個理由。

現在買房自備款只需兩成，換句話說，200萬元當頭期款就可以買到總價1000萬元的房子，雖然在台北市一定買不到，但絕對至少可以買在新北市。

  我常說人生的第一間房子，考量點是「買得起」，而不是「會增值」。

很多人誤會買房是為了投資賺錢，所以當然優先考慮地點，但是地點好，就很貴，貴了就買不起，買不起就放棄，放棄了就安慰自己這樣生活品質會比較好，還自我催眠說資金可以拿來投資，可以賺更多。

  或許有人會反駁我，先拿200萬元去買台積電，賺到錢就可以買更貴，更有增值性的房子。

但你「確定」能賺到錢嗎？   假設你買了一間1000萬元的房子，需要跟銀行借800萬元，分30年還，現在貸款利率1.3%算，每個月本利攤還約3萬元，或許比你去買台積電，然後租一間公寓的房租多一點點，但差距應該不算大。

  雖然你的200萬元拿去買了房，就賺不到台積電股價「可能」的上漲利潤，但至少未來將會擁有一間屬於自己的房子。

  房子難道不會買貴嗎？當然有可能，但如果自住，就算買貴又何妨？它至少不像有些個股買了之後，可能會下市消失，屆時所有投資都灰飛煙滅了。

況且，你能確定房價一定會下跌嗎？   你買了房之後，千萬不要急著還清，繼續拿薪水買更安全的0056，一年股息殖利率至少5%，比房貸利率1.3%還高很多，不是擺明著套利嗎？   這時，我不建議買台積電，因為它的股息殖利率現在連2%都不到，只能寄望價差來獲利，但這樣風險當然就會比較高。

  如今買房，真正困難的是頭期款，之後每個月的房貸負擔和房租相去不遠。

既然你都有了200萬元，頭期款就有了著落，為什麼不去買「確定」、「知道」的房子，而要去買「不確定」、「聽說」的台積電？   沒有200萬元的人不必考慮這個問題，但當你未來真的靠投資賺到200萬元時，還是要面對它。

  作者簡介_施昇輝 1960年生於台北，畢業自台大商學系。

曾任職雜誌業、百貨業及證券業，目前身兼專職投資人與暢銷作家的身分。

這幾年來，樂活大叔施昇輝提出只買4支股，年賺18%的無腦（無惱）投資心法，在台灣掀起一股ETF投資熱潮。

  本文轉載自「方格子-小資幸福講堂」原文：如果有200萬元，該買房？還是該買台積電？   ※本網站及作者所提供資訊僅供參考，投資人應自行承擔投資風險及投資結果。

  台積電 0050 2330 買房 施昇輝 延伸閱讀 目標10年後退休年領100萬股利！助理教授這樣賺波段打造「零成本股票」，5年把300萬變1300萬 2021-09-11 親戚在群創上班「機台24小時不停機、訂單滿出來」，為何股價一直跌？群創(3481)該停損還是續抱？ 2021-09-06 聯電(2303)股價飆破70元，現在還能進場嗎？30年股海老手4招操作實戰，曝空手者進場價位 2021-09-06 擔心被大盤擊潰？他布局6檔抗震好股：如果沒買台積電，至少要持有「這檔ETF」 2022-01-24 台股大盤概況走勢 熱門: 熱門話題 /HOTARTICLES/ 最新文章 /HOTNEWS/ 熱門推薦 /HOTRECOMMEND/ x 爸爸留下遺囑，說我拿過嫁妝就不該跟弟弟爭遺產，這合理嗎？繼承務必要懂的3件事 台股大盤走勢 熱門: