如何選擇營建工程承包商？ - 凱倫的跑照生活(建築) - 痞客邦

找了建築師規劃設計，也領到了建造執照，接下來就是要開始發包工程. 如果自己沒有認識的營造商，那要如何找承包商？ <1>透過建築師介紹：通常建築師也 ... 關閉廣告 凱倫的跑照生活(建築) 跳到主文 楷倫建築工作室~~跑照接案範圍：台中、南投、彰化、中部科學園區 部落格全站分類：居家設計 相簿 部落格 留言 名片 Dec11Sun201619:21 如何選擇營建工程承包商？ 努力工作了一輩子，好不容易存了錢，買了地，要為自己與家人蓋一棟溫暖的家 找了建築師規劃設計，也領到了建造執照，接下來就是要開始發包工程 如果自己沒有認識的營造商，那要如何找承包商？ <1>透過建築師介紹：通常建築師也都認識很多營造廠商，如果自己沒有管道的話，不妨請建築師幫忙介紹。

選擇建築師介紹，是個蠻安心的作法，畢竟營造廠的施工品質好與壞，建築師很清楚。

<2>透過營造公會介紹：這也是一個不錯的管道，由公會幫你推薦。

這個方式就是要等到真的施工了，你才能去體會!! <3>透過親朋好友介紹：很多人因為信任親友，就將建房造屋的工程，委託給親友介紹的承包商。

第<3>種，應該是最多人選擇的一種。

大家都信任自己的親人或朋友，所以對於他們推薦的，通常都很容易接受 但是，除非推薦你的人，他們目前居住的家是他們所推薦的承包商蓋的，不然千萬不要輕易決定!! 台灣人很熱心，一聽到周圍的朋友有任何需求，大家都想要幫忙，但是有時候卻幫了倒忙 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 如何查詢承包商是否有合法營業登記？ <1>先上經濟部商業司查詢公司基本資料   <2>再上全國建築管理資訊系統查詢營造業登記資料查詢  <3>再來要仔細看清楚，如果查詢的公司行號，設立之營業地址或是負責人太頻繁的變更異動，這就要小心了 我待過一家營造廠，但一個多月就趕緊離職閃人， 因為他們有施工及工程款問題，有好多案件都被業主告上了法院 然後每個月都有勞保局和健保局寄來的催繳信函，連員工的勞健保都沒繳，積欠金額竟高達百萬 幾乎天天都有下包商打電話來要錢、新案件要找下包估價，卻沒有人願意估價 員工離職率超高，薪水亂砍價，且不按時支薪 後來才知道他們約半年就搬一次家、公司設立地址也是隨著搬家又一直異動 都已經負債累累了，又找人頭去設立新的公司，再去承攬新的工程   切記，一定要上全國建築管理資訊系統去查詢營造業登記資料，只有在上頭查得到的公司(非停業)，才能有承攬工程的資格 很多從事建築工程的包商，連土木包工業的登記都沒有，通常都會去借牌申報 合約內容一定要敘明清楚，什麼階段什麼條件之下請款與付款 合約亦要註明承包人需要提供材料證明等相關資料提供勘驗申報、確切的「按圖施工」.........很多細節都要注意 慎重一點的，都會拿著合約書去公證，不然至少也要去郵局買個印花稅票 (印花稅，是稅的一種，是對合同、憑證、書據、帳簿及權利許可證等文件徵收的稅種。

納稅人通過在文件上加貼印花稅票，或者蓋章來履行納稅義務。

) 總之~~慎選營造承攬廠商!!             文章標籤 建照、承造人、使用執照、工程合約、勘驗申報、營造廠 全站熱搜 創作者介紹 Karen 凱倫的跑照生活(建築) Karen發表在痞客邦留言(0)人氣() E-mail轉寄 全站分類：裝潢設計個人分類：開工／施工勘驗此分類上一篇：變更起造人／承造人／監造人 此分類下一篇：電信設備審查申請 上一篇：工作樂在其中~帶看現場，順便當觀光客 下一篇：臺中市建築物變更使用執照違章建築處理原則 ▲top 留言列表 發表留言 熱門文章 文章分類 楷倫建築(6)建築線／廢道(13)建照／變更設計(30)變更使用及室內裝修(23)診所&補習班(5)拆除執照／工程(4)廣告物&雜項(2)開工／施工勘驗(14)使用執照(11)公私有畸零地合併(6)法定空地分割(3)農舍&農業設施(14)公安申報(1)代金&回饋金(1)沒營養的發洩文(1)生活點滴(3) 月曆 « 十月2022 » 日 一 二 三 四 五 六             1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31           最新文章 最新留言 POWEREDBY (登入) QRCode 參觀人氣 本日人氣： 累積人氣： 回到頁首 回到主文 免費註冊 客服中心 痞客邦首頁 ©2003-2022PIXNET 關閉視窗