台灣裝潢網逆勢操作P.94 - 今周刊

這次推出台灣裝潢網，即是利用網路科技，把相關資源做整合，提供營建業者、室內設計師、裝潢及一般建材業者和消費者溝通的平台。

所謂台灣裝潢網，就是等同 ... 在今天看見明天 × 台灣裝潢網逆勢操作P.94 曾國仁 科技線上 蔡宏圖磨刀霍霍向玉山高清愿積極出脫萬通銀老謝開講：台灣會是二十一世紀的猶太人？─善用大陸資源　建構雙贏策略特別企畫：誰是那隻最壯碩的禿鷹資本家？─生技投資案賺賠真相中石化積欠中油貨款　陳朝威VS.沈慶京 2001-04-2615:01 +A -A 加入收藏 全球網路泡沫化效應下，許多網路夢想家相繼隨著網路公司的消失而退出市場，不過，在此同時，國內第一家標榜「裝潢產業大整合」的網站｜｜台灣裝潢網，卻大張旗鼓地準備隆重登場。

推動這個看似逆勢操作計畫的老闆，即是台中房地產界的神祕客｜｜中陽集團董事長張異昌。

談起中部的建商，一般人想到的不是長億、廣三，就是櫻花、三采等上市公司，對中陽集團則相當陌生。

不過，中陽集團雖沒有上市公司響亮的名氣，但在現今房地產不景氣下，旗下坤福營造不僅在台灣有兩百億元在建工程，王文洋在上海投資的宏力微電子廠房工程，即是邀請坤福營造擔任技術顧問公司，在台灣建築類的營造廠中，坤福可排上全國前三大。

不過，這麼一個曾因台中市「精明一街」計畫大發特發的業者，卻不隨市場起舞而迷思，中陽建設不僅早在八十五年即退出台中房地產市場，去年坤福營造上市前夕，張異昌更是陣前將上市案撤回，也因此，雖然張異昌到現在還算是台中市房地產業者，不過，卻是極少數從「慘」業中全身而退的異類。

精明一街是成名代表作民國六十七、八年即投入房地產市場的張異昌，論起在台中房地產界的資歷，絕對可稱得上是老前輩。

現今大多數中部建商老闆還在摸索房地產，甚至還不知道房地產時，他早就投入「利潤沒有超過三、四成不做」的房地產市場；同樣地，同業還在為搶工人爭破頭時，中陽成立坤福營造，專門承攬建築工程，也比別人提早一步介入。

張異昌在台中房地產界，累積了可觀的實力與財富。

張異昌最出名的代表作，也是促成日後中陽集團的轉型，首推「台中商務中心」與「麥克阿瑟」兩個建築個案所構成的精明一街造街計畫。

張異昌表示，在推出精明一街計畫前，台中房地產因已進入戰國時代，當時他思考到，搞房地產若不能塑造出商品的獨特價值，一味在市場上與同業死纏爛打，經營起來將是一件非常累人的事。

因此，他便把營造商街的概念導引到精明一街的兩個個案上。

結果，精明一街完成推出後，市場反應出奇熱烈。

當時二十五米寬的大隆路上，透天店家的售價不過近千萬元，原是大隆路一條八米寬巷道的精明一街，每一單位的店面，卻可賣到二、三千萬元以上，樓上的辦公大樓、住家售價，也比同級商品高出了二、三成以上。

精明一街的成功，也促成張異昌後來與同業合夥買下台中中興大學旁的一大片土地後，將那塊地規畫成賣場，並於八十三年推出了大買家量販店。

之後，張異昌又在八十五年、八十七年間，分別在台中、高雄成立大買家北屯店及金銀島購物中心。

擴充在量販業的版圖由精明一街到大買家的成功，不僅讓張異昌開創出房地產的新價值，也讓中陽集團由原先的建築、營造業，跨入到量販業，更因量販店採購作業考量，大買家與大潤發交叉持股，並隨著大潤發營業據點的持續擴張，拉大中陽集團在量販業的版圖與競爭力。

在中陽集團把重心擺放在量販事業的同時，台中市房地產業正進入全面廝殺的階段，一來投資客退場，已造成市場質變；二來業者競相推案與獎勵興建國宅等政策，進一步壓縮業者生存、獲利空間，因此，當同業還熱中於搶推案、爭上市櫃時，張異昌已決定停止建設部門，坤福營造也將重心由民間建築工程轉向公共建築工程。

後來中部房地產風暴爆發，甚至後來九二一大地震發生，中陽集團均因早已退出市場而安然無恙。

至於這次推出台灣裝潢網，張異昌強調，由於在建築、營造業已有二十多年的經驗，因此，不論是對採購人員為了建材選擇而到處奔波的困苦，還是室內設計師為了找不到合適的裝潢建材，被迫修改創意的痛苦，甚至是消費者因無法獲得充足資訊，在房子裝潢時當冤大頭的無奈，他都相當清楚。

台灣裝潢網未開張已有收入這次推出台灣裝潢網，即是利用網路科技，把相關資源做整合，提供營建業者、室內設計師、裝潢及一般建材業者和消費者溝通的平台。

所謂台灣裝潢網，就是等同於一座展示空間十萬坪大的家具、建材博覽館，可容納兩千多家國內外裝潢及一般建材製造商、代理商和精品家具業者做商品展示，一般民眾也可上網瀏覽自己需要的相關商品。

另外，該網站也成立所謂設計館，不僅有一千五百位以上專業室內設計師個人及作品介紹，透過該公司斥資開發的「e-CAD」繪圖設計作業系統，民眾更可直接上網找設計師為自己的房子做裝潢、裝修設計。

透過網上的雙向互動，民眾不僅可迅速地看到設計藍圖、設計費用和裝潢費用，還可將相關陳設、建材由資料庫中取出，透過三Ｄ電腦動畫技術，將完成裝潢後的虛擬情景如實地展現出來。

張異昌表示，台灣裝潢網的商機與營運收入，並不是建立在網路虛擬通路的交易佣金，也不是向消費者收取參觀費用。

台灣裝潢網不過是整合市場相關資源後，提供相關業者展示空間，協助業者做網上展示空間的維護管理，並依一定比率，向業者收費，由於這樣的模式是業者可接受，並有迫切需要的，因此，即使台灣裝潢網還沒正式開張，從三月起即有營運收入。

在別人紛紛退出網路事業之際，中陽集團卻選擇在這個時候跳進來，張異昌自信滿滿地說，台灣裝潢網做的不過是營建、通路兩大本業的延伸與結合，除了網路科技外，其中更包含了營建與通路的專業技術，即使別人認為他在燒錢，但他很清楚自己在做什麼，也有絕對的把握。

而且，不僅僅在台灣，張異昌強調，年中台灣裝潢網正式推出之後，中陽集團也將進軍大陸市場，透過「中華裝修網」的建置，結合在大城市內另行開闢的建材、裝潢、家具、家飾實體展示博覽會館，將大陸相關資源、市場做一次重新的整合與開發。

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