筆記起來！海外授權書，內容不只申請印鑑證明！ - 奇摩新聞

正業地政士聯合事務所表示，最近，收到幾件海外授權書，內容只寫上被授權的親屬，代辦理印鑑證明書，殊不知不動產交易的程序有銷售、簽約、登記、塗銷、收 ... 閱讀全文02021年11月29日下午1:59·2分鐘(閱讀時間)【MyGoNews蕭又安/綜合報導】礙於新冠肺炎漫延，很多旅外的國人不想回國辦理不動產過戶事宜，於是，海外授權書的情事越來越多，但是，有一些細節一定要小心，以免舟車勞頓，浪費時間。

▲筆記起來！海外授權書，內容不只申請印鑑證明！正業地政士聯合事務所表示，最近，收到幾件海外授權書，內容只寫上被授權的親屬，代辦理印鑑證明書，殊不知不動產交易的程序有銷售、簽約、登記、塗銷、收授價金、點交不動產……等必要程序。

如果只有授權申請印鑑證明書，所有權移轉登記應該沒有問題，但是，簽約、點交不動產……是否授權國內的親屬辦理？我們不得而知，所以，授權書的內容務必載明清楚，以免造成困擾。

實務上有一個案例，屋主人在美國，授權哥哥幫忙出售新北市的房屋，因為金額較高，所以，買方也相對謹慎，在通訊軟體議價後，雙方同意成交，授權哥哥簽約，但是，候補海外授權書始生效力。

還快的我們收到了海外授權書，買賣契約書生效，開始進行增值稅、契稅申報及所有權移轉登記。

買方銀行代償賣方原來貸款後，要領取清償證明，辦理塗銷登記時，發現授權書漏載代領清償證明書事宜，原貸款銀行不敢交由哥哥領取清償證明書正本，讓案件卡關無法進行。

經過一番溝通，我們請新所有權人，以利害關係人身分代領清償證明書，才讓整個案件順利進行，完成結案。

所以海外授權書，授權書內容的重要性，可見一斑。

如果您出售不動產時，有相同的困擾，建議您諮詢一下專業的地政士，別讓海外授權書只寫上“代領印鑑證明書”，這樣我們會不知所云，讓海外的親友，再跑一趟駐外領事館，舟車勞頓。

【更多精采內容請上《買購不動產新聞網》官網https://www.mygonews.com/】Moneydj理財網·8小時前印尼禁棕櫚油出口財長：糧食緊如疫情初口罩之亂MoneyDJ新聞2022-04-2508:41:17記者陳苓報導印尼是全球最大的棕櫚油出口國，該國上週五(22日)突然宣布禁止棕櫚油外銷，以平抑國內高漲的食用油價格。

印尼財長警告，當前的糧食供給情勢，彷彿疫情剛爆發時，各國的口罩之亂。

路透社、德國之聲報導，印尼財長SriMulyaniIndrawati受訪稱，棕櫚油供不應求，當局多次祭出措施，都未能穩定國內物價，禁止出口是政府所能採取的最嚴苛舉措之一。

她坦承這對全球並非好事，印尼出口喊卡，肯定會傷害其他國家，但是身為政治領袖和決策者，處理糧食安全時會先考慮國內，接著才會思及對地區和全球影響。

她強調，當前糧食供給緊繃，一如疫情初起時，各國爭搶口罩和防護性醫療器具。

她說，就像疫情肆虐時，他們知道中長期而言，禁止棕櫚油出口並非好事，但是握有此種原物料、人民又需要時，短期內不能攔住民眾，任由供給輸往國外。

棕櫚油是世界上生產最多、消費最廣、交易最頻繁的食用油。

俄羅斯和烏克蘭均為葵花油出口大國，烏克蘭戰事爆發後，食用油價格一路飛漲。

食用油價格已居高不下，印尼又停止棕櫚油外銷，恐怕會加劇漲勢。

該國佔全球棕櫚油供給的一半以上，中國鉅亨網·2小時前台股空襲警報響外資狂殺逾420億元三大法人賣超487.77億元亞股今(25)日空襲警報響起，台股開低走低，電子、金融、傳產各類股全軍覆沒，台積電重挫近2%，加權指數終場重挫404點，終場收在16620點，為逾半年新低，並寫下近2個月來單日最大跌點鉅亨網·6小時前廢鋼行情續弱豐興鋼筋開跌盤三個多月首見鋼筋大廠豐興(2015-TW)今(25)日開出盤價，順應國際行情，本周廢鋼每公噸再跌300元、鋼筋每公噸也下跌400元，為3個多月首見下跌。

Moneydj理財網·11小時前《歐股》拉加德放"鷹"泛歐指瀉；民調稱馬克宏勝選MoneyDJ新聞2022-04-2506:11:54記者陳苓報導歐洲央行(ECB)副總裁才示意也許會在7月升息，歐央總裁拉加德(見圖)跟進，高談升息可能性。

此外，美國聯準會(FED)主席鮑爾說，下個月或許會一舉升息兩碼。

投資人遭受打擊，泛歐指收在近一個月低點。

週五(22日)泛歐STOXX600指數大跌1.79%(8.26點)、收453.31點，為3月25日以來收盤低。

歐洲三大指數盡墨，英國FTSE100指數大跌1.39%(106.27點)、收7,521.68點。

德國DAX指數大跌2.48%(360.32點)、收14,142.09點。

法國CAC指數大跌1.99%(133.68點)、收6,581.42點。

法國總統大選二輪投票週日(24日)登場，出口民調顯示，現任總統馬克宏得票率達58%，可望輕鬆擊敗極右派候選人勒朋勝出。

歐央總裁拉加德接受CNBC訪問表示，可能會在第三季初結束購債，並在今年底前升息。

3月份歐元區通膨達7.5%，幾乎是歐央目標值的四倍，並可能持續走揚。

近幾個月來歐央縮減購債規模，官員更公開談論升息可能性，為十多年來首見。

拉加德說：「如果情況維持一如預Yahoo奇摩股市·8小時前新股抽籤又來！台灣精銳明申購抽中一張賺5.3萬元報酬率26%近期新高新股抽籤又來了！半導體關鍵零組件廠「台灣精銳科技」（4583）預計5月9日掛牌上市，下周二起公開申購，承銷價為200元，以今日興櫃未上市收盤價253元計算，抽仲一張預估可賺5.3萬元，報酬率仍有26.5%，為近期新高。

Reactions48Moneydj理財網·6小時前通膨支撐房價、租金上揚REITs成強大抗通膨資產MoneyDJ新聞2022-04-2510:25:15記者李彥瑾報導投資研究公司CFRA近日調升標普500指數房地產類股的評級，由「減碼」(underweight)上調至「持股觀望」(marketweight)，並稱不動產投資信託基金(REITs)是有力的抗通膨資產。

近期美國通膨率已衝上8.5%，創41年來新高。

MarketsInsider報導，由於投資人擔心美國房市熄火，今年美股房地產族群表現不如去年強勁。

不過，CFRA4月22日出具報告稱，現在是進場買房地產股的好時機，部分原因是為了對抗升至41年高點的通膨。

今年截至4月22日，標普500房地產指數下跌4.89%，但優於整體大盤績效，標普500指數同期跌幅為10.37%。

CFRA首席股票策略師SamStovall寫道，REITs是「強大的抗通膨工具」，部分業者提供短期租約，能快速調整價格來應對通膨。

因天然氣、房租和食品價格大漲，美國3月通膨率上升至8.5%，為1981年12月以來的41年最大增幅。

在通膨背景下，美國租金及房地產價格不斷上漲。

但Stovall提到，今年REITs走勢波動大，未來可能還會更劇烈，先微股力·8小時前ETF投資指南-「高含積」ETF捕捉半導體龍頭簡單坐擁護國神山經過多年的發展，台灣已逐步成為一座以科技產業為傲的矽島，其中電子與半導體產業更號稱是國內經濟的領頭羊，而「護國神山」台積電在這之中又有著難以撼動的地位。

Moneydj理財網·10小時前日美財長傳討論協調干預匯市財務省高層：非事實MoneyDJ新聞2022-04-2507:08:25記者蔡承啟報導日美財長於日本時間4月22日早上在華盛頓舉行了會談，而日媒TBSNews獨家報導稱，在上述會談上、日美財長針對「協調干預匯市(賣美元/買日圓)」一事進行了討論。

不過對此，日本財務省高層向路透社否認TBS的報導內容，稱日美財長討論了協調干預的報導內容「並非事實」。

TBSNews22日獨家報導指出，日本財長(財務大臣)鈴木俊一在日本時間22日早上和美國財長葉倫於華盛頓舉行了會談，鈴木俊一在會談後向記者表示，「雙方針對近來的美元/日圓動向進行了討論。

用數字向美方展示了近來日圓急遽的貶值動向」。

TBS指出，關於日美雙方是否談到協調干預匯市一事，鈴木俊一雖在鏡頭前回應稱「無可奉告」，不過日本政府關係人士接受日本新聞網(JNN；JapanNewsNetwork；以TBS電視台為核心的電視聯播網)採訪時透露，在上述會談上日美財長針對協調干預一事進行了討論，且「(美方)未表現出消極的反應」，某位財務省高層指出，「沒有感覺到日美雙方的想法有異」。

不過，TBS也指出，因美國目前正面臨嚴峻的通膨問題，因此可能不會這EBC東森財經新聞·5小時前台中人哭哭晚4年買多噴250萬！專家：下半年新案單價上看百萬近期台中宣布將在7月初實施囤房稅，但似乎沒能打壓房價，其中新興重劃區更是領頭跳漲回蛋黃區，據資料指出，2018年台中預售屋成交平均單價約25萬元，短短4年揪一口氣漲至32.1萬元，以預售屋常見權狀坪數35坪計算，購屋族需多付252萬元，若在包含房貸利息將需支付更多。

鉅亨網·4小時前〈台經院景氣預測〉3月營業氣候測驗點2減1升製造業寫1年半來新低3月營業氣候測驗點2減1升製造業寫1年半來新低Moneydj理財網·6小時前健康疑慮英美資源智利銅礦擴張項目未通過環評MoneyDJ新聞2022-04-2510:42:13記者黃文章報導全球第五大礦商英美資源集團（AngloAmericanplc）4月23日公告表示，旗下計畫斥資33億美元、將在現有露天礦建設地下礦坑以開採更高品質礦石資源的洛斯布隆賽斯銅礦（LosBronces）整合項目，未能夠取得智利環評局的開發許可，稱未能夠移除對當地區民健康造成潛在風險的疑慮。

該公司表示將持續與當局進行溝通以期能夠取得開發許可。

英美資源表示，該公司已經提出計畫，將120%彌補該礦現有營運以及開發項目所產生的碳排放量，將會有助於改善當地的空氣品質。

該項目也將確保維護當地的環境，不會對生物的多樣性以及鄰近的冰河保護區造成任何影響。

該公司也表示，今明兩年的銅產量仍不會受到影響。

英美資源4月21日公布生產報告表示，2022年第一季，該公司銅產量年減13%至14萬噸，因預期的礦石品位（礦石中的金屬含量）下滑的影響，全年產量目標則仍維持於66-75萬噸不變，其中包括智利產量56-66萬噸，以及秘魯產量10-15萬噸。

蒙特利爾銀行資本市場（BMOCapitalMarkets）商品研究執行董事漢彌爾頓（中時財經即時·2天前長榮兄弟鬥爭都是因為她？張榮發帳房柯麗卿12字曝心聲「總是張家的產業（指長榮集團），是我父親花幾十年打拚下來，要由張家人來主持，現在有太多有心人士操作對立，我如果知道（是誰），就槍斃了他。

」Reactions15Yahoo奇摩股市·3小時前五一勞動節台股開盤嗎？銀行有開門嗎？郵局有營業嗎？一圖掌握2022年台股開休市日期！五一勞動節屬於「國定假日」，照理應休假一天，而今年的勞動節適逢週日，5月2日依規定補假一天，因此今年5月2日股市休市，並不會開盤，請各位投資人務必留意！Reactions1中時財經即時·2天前40歲同事靠爸媽800萬存款、一棟房退休！網羨慕：很夠了退休金要存多少才夠用？有網友提到，身邊一位44歲的單身同事，最近拿到父母的800萬跟台南鄉下的一間房後決定辭職，原因是覺得「賺夠了想退休」此舉讓該名網友相當困惑，上網詢問網友們該如何勸退同事，文章一出引起熱烈討論，許多人反而認為，若能有效率投資，其實相當夠用。

Reactions2民視影音·4小時前搶買快篩！連鎖藥妝鋪貨5萬劑一掃而空疫情爆衝，讓快篩試劑出現搶買潮，尤其快篩實名制要到5月初才上路，因此不少民眾到處買不到快篩試劑，今天（25日）有連鎖藥妝店全台鋪貨5萬劑，但一上架就被搶光，而快篩試劑廠商也說，目前產線全開，力拼日產40萬劑，而今天也會出貨5萬劑給全台4000多家社區藥局，算算一家只分到12支。

CTWANT·2小時前升息3碼拉警報1／房貸月增3000元「凍未條」　站上這數字恐現法拍潮[周刊王CTWANT]美國聯準會5月預計將再升息2碼，房貸族已如熱鍋上的螞蟻，密切關注央行態度是否跟進。

以全台平均授信額度841萬元來說，升息1碼後每月增加1008元利息，似乎尚在可負擔範圍；根據調查，若全年調幅達3碼，每個月利息比原先增加3088元，將觸碰民眾壓力線；專家預估，累計調升6~7碼時利息也翻倍，屆時徹底壓上痛苦線，市面上恐出現拋售、法拍潮。

美國聯準會今年3月會議宣告升息1碼，並暗示今年可能將再升息6次，貨幣市場交易員更押注今年共將升10碼，緊縮力道將是近30年來最強。

台灣央行也睽違10逾年首次迎來升息，調升1碼來到1.Reactions14Yahoo奇摩股市·5小時前股匯雙殺！台幣重貶1角創19月新低　網酸：老大割韭菜小弟膽敢不給台股今日早盤重挫近400點，外資大舉提款出走導致新台幣重貶逾1角，創19個月來新低。

網友對此討論指出，「邪惡帝國開始收割了」！Reactions37中時財經即時·1天前無痛存退休金》70歲阿伯曝3步驟月領7萬勸散戶別碰這檔超夯ETF72歲本業是冷凍空調技師的股素人（何宗岳），過去曾聽信別人報明牌虧損200萬元，在退出股海多年後，因女兒對投資燃起興趣，他在近60歲時捲土重來，創了一套存股SOP帶著女兒操作。

股素人靠著獨門投資術買了3間房子，更教戰3步驟打造退休後月領7萬的被動收入；至於散戶最愛定期定額買進的ETF元大台灣50（0050），他則不推薦，因為算起來殖利率不到3%。

Reactions3中時財經即時·8小時前護國神山活動炸了！開放匿名留言員工「粗暴」言論狂嗆公司有網友在PTT論壇上爆料，某間「護國神山」公司近期舉辦的內部活動出現令人意外的發展，該公司的人資單位舉辦留言票選活動，員工看完總裁的談話影片後需要留言對公司的看法，若留言獲得票選前三名，可以得到總裁的親自回覆，沒想到，由於活動是匿名進行，員工對公司的不滿看法傾瀉而出，一不小心活動竟變成「炎上大會」讓他笑稱，「整串留言根本神山ptt。

」Reactions8中時財經即時·1天前公關教母丁菱娟：有5種錢不能省，從貧到富只在一念之間今（111）年農曆春節過後，國內演藝圈內相當不平靜，陳松勇、常楓、明金城及近日的顧寶明等資深藝人相繼逝世，讓人深感人生無常，真的要活在當下、把握當下。

小篇最近看了一篇網路文章，讀後很有感觸，由世紀奧美公關創辦人、有「公關教母」之稱的丁菱娟分享個人獨創人過中年後的財富自由心法：「從貧到富只在一念之間！」Reactions3中時財經即時·7小時前老美制裁整死俄國自家人打臉普丁！一句話曝悲慘真相俄羅斯入侵烏克蘭引發雙方出現嚴重軍事衝突，歐美國家紛紛祭出全面經濟制裁，企圖牽制俄羅斯總統普丁的行動。

過去幾個月俄羅斯當局皆避談西方制裁帶來的損失，但俄羅斯央行總裁近日在國會上坦言，西方的制裁確實重創經濟，俄羅斯正在面臨大規模的賣壓及原物料嚴重短缺狀況。

Reactions9鉅亨網·2天前道瓊血崩近1000點！投資人現在應該做哪3件事美股週五遭遇大屠殺，道瓊狂瀉近1000點，創2020年10月28日以來最慘單日表現，多位金融專家建議投資人在市場動盪不安時期可以做三件事。

Reactions5時報資訊·54分鐘前《台北股市》台股創半年新低專家：修正還沒結束【時報記者任珮云台北報導】在美股上週大跌衝擊下，台股今(25)日開低走低，終場大跌超過400點，收在16620.9點，不僅跌破3月8日低點，更改寫2021年10月8日以來波段新低。

PGIMJennison全球股票機會基金產品經理葉家榮認為，近期投資情緒主導盤勢表現，在資金緊縮、烏俄戰爭影響、下半年需求面可能放緩等影響之下，目前美歐市場對未來展望皆轉趨保守，國際資金對亞股的態度也將保守以對，料亞股盤勢震盪可能加劇。

PGIM保德信高成長基金經理人葉獻文表示，今天台股各類股盡墨，僅有部分防疫股獨強，跌幅不到-1%的抗跌類股有網通的-0.88%與食品股-0.95%，而生技、電器、運輸、電子零組件跌幅逾-4%墊底。

葉獻文指出，通膨、國際經濟數據、終端需求雜音等讓市場對未來展望轉為保守，加上聯準會堅定的鷹派立場讓市場出現明顯拉回走勢，且本週美股將公布財報企業超過1100家，與台股相關供應鏈高度連動的美國重量級科技股，如德儀、高通、英特爾、蘋果等都將公布財報，使得觀望氣氛再起，投資人將從中找尋經濟狀況、消費展望，以及企業對抗通膨的能力的線索，預期本週台股呈現區間震盪機率高，若能釋出正向展望，可信傳媒·8小時前「料理長每天凌晨兩點到基隆買魚」　45年老品牌欣葉　要翻轉客人「吃到撐」的習慣走進欣葉集團旗下日本料理Buffet新品牌NAGOMI，穿著和服的女將迎面而來，Reactions4民視·22小時前自主篩檢看這邊！耳鼻喉科醫示範「正確無痛快篩」本土疫情持續創新高，也讓民眾自主快篩需求越來越多，但不少人用錯方法，不僅無法正確檢驗，還讓鼻子遭受無妄之災。

就有耳鼻喉科醫師親自拍影片傳授無痛快篩法，怎麼做？一起來看看。

Reactions1Yahoo奇摩股市·5小時前【Hot台股】台股16764點、16579點降落！降落！　專家：快趁明後天反彈適度減碼「降肉降肉」，台股今（25）天盤中大跌超過400點，已跌破今年3月低點16764點，PttStock版一片哀號，還有網友表示，聽到隔壁間廁所傳來哭聲，「是沒廁紙嗎？」Reactions18Yahoo奇摩股市·3小時前台股狂殺400點嚇壞投資人　櫃買中心急喊話！台股今（25）日收盤下跌404點，收在16,620點，嚇得投資人一陣恐慌，櫃買中心發布新聞稿強調，上櫃公司基本面穩健，且配息水準優異，呼籲投資人關注基本面表現佳、殖利率高的個股。

Reactions32時報資訊·47分鐘前《熱門族群》MiniLED照亮營運法人欽點2將【時報記者葉時安台北報導】受到MiniLED應用需求帶動，投顧法人點名兩個股，預估其可帶動今年營運成長動能。

富采投控(3714)2022年資本支出預計由2021年的47.32億元提高至55億元。

MiniLED產能方面，去年第四季至今年第一季透過改善良率、生產效率等方法，年產能約提升至120萬片，公司預計今年上半年將繼續擴大MiniLED產能至150萬片。

因持續受惠於MiniLED、感測、車用等應用需求帶動，法人預估2022年營收、毛利率同步走揚，帶動整體獲利增長。

隨著MiniLED整體市場需求的擴大，富采陸續將MiniLED晶粒與模組導入於多款大型品牌的顯示與IT產品中，更被市場譽為MiniLED領頭羊。

身為產業技術領導者，此次在周三開幕的TOUCHTAIWAN智慧顯示展展區中，富采不只在車用、電視、IT等多元應用產品中展現MiniLEDCOB及POB兩種不同技術含量的背光技術，也展示了由聚焦超小間距直顯技術的元豐新科技以倒裝MiniLED0404封裝及特殊模組技術製作成令人驚豔的超高色彩飽和度與極致黑5米巨屏。

晶元光電展區內設立的MicroLED包廂內三立新聞網setn.com·1小時前防疫保單之亂！富邦產險聲明致歉記者方昱翔、許智雄／台北報導隨著疫情嚴峻，防疫保單陸續出現「反悔不續保」爭議，像是旺旺友聯以及富邦產險都停止舊的保戶續保。

對此金管會回應，只要續約完成扣款，保險公司就必須履Reactions1工商時報·2天前電源管理IC、MOSFET廠緊咬肥單全球掀起淨零碳排趨勢，節能減碳已成為主要企業努力的目標。

法人表示，若欲達到節能效果，強化電源管理IC及MOSFET的能源轉換效率，是首要關鍵，因此看好電源管理IC廠茂達、通嘉，及切入第三代半導體開發的MOSFET廠力士、杰力及富鼎等個股，有機會大啖淨零碳排的新商機。

Reactions1中時財經即時·1天前張忠謀爆赴美生產晶片貴50％台積電盤算變調？專家1句洩內幕台積電創辦人張忠謀日前提到，美國努力提高本土晶片產量，是昂貴又浪費的做法，且美國製造晶片的成本比台灣高出50％。

對此，知名半導體產業分析師陸行之表示，T公司（指台積電）去美國設廠，主要是之前認為可以拿補助降低一些成本才考慮去的，但現在美國政府補助公文遲遲還沒下來，若以後要擴產不知道會不會還有補助，頭已經洗下去，確實很難為。

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