捨不得自家建案「落漆」 那些年出手再回購的建商

新美齊日前發布重大訊息、關係人高美投資公司砸下4.2億元買下捷運象山站旁「Jade12」2戶豪宅，而這類建商回購自家作品在市場上也都見怪不怪， ... 回首頁 facebook Line Twitter 複製連結 ETtoday新聞雲手機版新聞雲apps新聞訂閱 ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲 2020-03-1813:14 ▲信義路五段巷弄內新美齊「Jade12」日前發布重大訊息，由自家關係人買回兩戶。

（圖／記者黃靖惠攝） 記者黃靖惠／綜合報導 新美齊日前發布重大訊息、關係人高美投資公司砸下4.2億元買下捷運象山站旁「Jade12」2戶豪宅，而這類建商回購自家作品在市場上也都見怪不怪，細數曾回購自家建案包括「華固名鑄」、「天境ellipse360」、「甲山林丰藝」、「仁愛一品」等。

房仲業者分析，價格若非創下社區新高，大多為建商為了增加社區曝光度，抑或是達到定錨價作用。

細數那些建商及其關係人曾回購自家作品紀錄，包括「華固名鑄」董座鍾榮昌、董娘李桃珍聯手，砸近5.9億元回購；新北去年豪宅王「天境ellipse360°」也由南國建設旗下2間公司，以4.4億元回購；北市信義區「甲山林丰藝」精品宅，被甲士林建設以1.075億元回購。

▼新美齊「Jade12」能遠眺台北101大樓。

（圖／記者黃靖惠攝） 除此之外，大安區仁愛路「仁愛一品」也由美孚建設、砸4.8億元買回2戶；新板特區的「巴黎16區」也被永大興造營工程公司以1.2億回購，據了解該公司董事為馥華集團老闆陳金鐘公子，日前新美齊也發布重訊由關係人買下「Jade12」2戶，總價4.2億元。

「Jade12」隱身信義路五段巷弄內、鄰北市知名景點「象山」，樓高13層，屋齡3年，周邊多公園綠地，近年只有唯一7樓以總價1.95億元交易、扣除車位單價139萬元。

台灣房屋智庫經理陳炳辰分析，該社區開價150萬元，過去只揭露1戶交易，價格與開價修正不到1成幅度，屬於合理讓利，如今再次公告交易價格換算單價，每坪將近160萬元，推估應有受不同樓層、景觀等差異，而影響到價差。

他指出，該筆交易排除車位後，推估單價157～159萬元，依目前社區交易不算太多的前提下，建商除了對自家產品具有一定程度信心外，且也向外宣示定錨價意味濃厚。

▼新美齊「Jade12」緊鄰台北知名景點「象山」。

（圖／記者黃靖惠攝） 關鍵字：新美齊﹑建案﹑象山﹑買回﹑價格 分享給朋友： 追蹤我們： ※本文版權所有，非經授權，不得轉載。

[ETtoday著作權聲明]※ 推薦閱讀 台鐵職福會保不住歷史建築？「地主」內政部指已與市府洽談建大樓 本刊報導，台鐵職工福利會（簡稱職福會），在去年底宣布援引「文化資產保存法（文資法）及大法官會議第831號解釋文意旨，正式委外「現地修復」位於北市「蛋黃區」中山女高對面的千坪台鐵舊宿舍群歷史建築，希望復原日治昭和時期「原汁原味」的歷史街廓，但卻遭北市府文化局文資審議委員會及「地主」內政部營建署國家住都中心聯手反對。

11小時前 存款千萬「他月入40萬租屋」原因戰翻！過來人：一堆有錢人不買房 「真的租房就好，不用當凱子！」一名工程師表示，目前在新竹公司附近租房子，租金3萬5000多元，但才住幾個月，原PO就直呼交通、生活機能超掉漆。

其實租屋處去年才蓋好，當初房東以1200萬購入，如今卻飆漲到2000萬，讓身價千萬的原PO勸世，「也不是買不起（房），但叫我當凱子真的無法！」 14小時前 胡潤全球房地產企業家榜　李嘉誠居冠、許家印財產大縮水 大陸胡潤研究院6日發佈的《2022胡潤全球房地產企業家榜》列出了全球前100名房地產企業家名單，上榜門檻為175億元(人民幣，下同)。

這100名房地產企業家來自16個國家，其中來自中國的房地產企業家有52位，大於其他國家總和。

其中，香港首富長江實業94歲的李嘉誠以2050億元財富成為全球房地產首富。

15小時前 台北套房月租5000元！「補助水電」他喊佛心　網見5字抖：不用睡了 「台北月租9坪獨立套房只要5000元！」一名男網友貼出租屋網資訊，上頭寫著「免費租好房，兼職夜間小助理」，而且還能視情況補助水電費，這樣是不是很佛心？消息曝光後，隨即掀起熱議，不少網友紛紛回應，「就宿舍樓長啊」、「還要兼大夜管理員，頭殼壞掉」。

15小時前 園區購屋力造就「瘋城效應」　竹縣房價年漲40% 新竹房價究竟漲得多瘋狂？據統計，去年Q4新竹的單價中位數，對比前年大漲4成，反觀北市則僅有5%的增幅。

專家比喻，新竹縣宛如「瘋城」一般，含車中位價不到2年，就從20萬元衝到3字頭，是過去十多年來從未發生過的現象。

16小時前 永和指標豪宅總算翻身　他持有5年轉手賺逾700萬 去年受台商回流等影響，房市買氣火熱，也衝高不少區域的價格。

過去屢傳賠售的永和豪宅「吉美一品」，20樓戶去年9月以總價7000萬元成交，創下社區新高，也是整個永和區房價次高的社區。

實價登錄揭露，該戶2016年入手時總價為5968萬元，也就是該戶持有近5年後，扣除多買一車位320萬元，仍獲利712萬元。

16小時前 三重土地漲逾2成5　房仲推估：2年內出現7字頭建案　 據統計，近3年新北市三重區的土地漲幅高達26%，公寓及大樓產品也有16.8、14.7的增幅。

在地房仲表示，三重土地交易的最熱點位於二重疏洪道兩側的重劃區，目前建地單價上看130萬元，推算預估未來兩年內，三重將出現7字頭建案。

17小時前 工作兩邊跑！大安、青埔「價差1200萬」怎麼選　網吵翻天 買房對許多人來說是人生大事，因此格外慎重，不只需要再三考慮，更要尋求專業人士的多方意見！對此，有位在台北大安、桃園中壢都有上班據點的網友，就納悶該買較貴的大安，或相對便宜且空間大的桃園青埔。

17小時前 【廣編】驚豔桃園！「竑門苒苒」坐擁市府、中路、站前三特區完美生活 在原本的地方，不變的環境，「竑門苒苒」左擁市府，右抱中路，更近握桃園站前特區，舉步生機繁華入目。

桃園市府行政特區在家旁，居住、行政、休閒、圖書館、區公所等成熟豐沛的生活機能一次擁藏。

17小時前 附中仁藝文空間　一探當代藝術名家堉泉收藏展 建設界推案又見嶄新高度。

由茂勝建設與海森廣告攜手規劃的附中仁藝文空間，不僅提供購屋嘉賓參觀建築空間的細膩體驗，更將藝術收藏的高度，引入銷售中心，提供更深刻的鑑賞過程。

附中仁藝文空間今年第一檔展出，特別邀請享譽國際的現代油畫大師－堉泉，堉泉擅長西方抽象油彩藝術風格，聞名國際收藏界的神獸系列，畫筆下的動物們，若奔若飛，栩栩如生，彷彿聽得到獅吼鷹嘯、雀聲穿竹！ 18小時前 許老三擺出「跩姐attitude」　逼瘋小S：去幫我開酒!!! 東森房屋精選好屋 讀者迴響 熱門新聞 抓漏沒用「不如浴室重做防水」　.. 獨臂刀王生前最愛「大莊園」　開.. 台北套房月租5000元！網驚見.. 他存款千萬「月入40萬寧租屋」.. 老公每月拖繳房貸！網點1關鍵「.. 弟女友熱情陪看房　成交後她1句.. 三重土地漲逾2成5　房仲推估：.. 「上架2天內賣掉！」高雄民眾證.. 房市終將反轉？學者：還需時間發.. 天龍人認證「台北最大缺點」出爐.. ETtoday房產雲 最新新聞more 台鐵保不住建築？內政部已洽談建.. 他存款千萬「月入40萬寧租屋」.. 胡潤全球房地產企業家「他」是榜.. 台北套房月租5000元！網驚見.. 園區購屋力造就「瘋城效應」　竹.. 永和指標豪宅總算翻身　他持有5.. 三重土地漲逾2成5　房仲推估：.. 大安、青埔「價差1200萬」怎.. 驚豔桃園　「竑門苒苒」坐擁三特.. 附中仁藝文空間　名家堉泉收藏展 熱門快報 新聞雲APP週週躺著抽 看新聞參加全民搶寶，蘋果3C爽爽抽，周周更新好禮！東森幣好用不藏私！ 東森寵物APP下載領50 歡慶東森寵物APP上線，下載即領50！數量有限，早領早享受 全台房巿熱～買房需求上升，供給量在哪? 北中南房巿獵房行動，專家帶看環境交通、生活機能、精彩公設，開箱新建案 【特賣】寵物出遊必備 外出推車背包、清潔用品限時特價！全站滿額再送100購物回饋金，立即逛毛毛商城！ 挑戰市場最低價，買貴退貨 前五大品牌犬貓飼料，比了再買！寵物用品挑戰市場最低價，買貴退貨！ ETtodayPodcast聽起來 專屬年輕人的網路電台，用聲音陪你通勤上班 台北捷運廣告刊登 ETtodayNo.1的廣告代理商，精彩案例搶先看!