請問高雄市區小套房投資!哪一區出租率最高??最容易出租...

請問高雄市區小套房投資!哪一區出租率最高??最容易出租...今年高雄市房價飆漲!!! 漲的速度真得很誇張!! 連岡山.左營..都出現嚇死人的價碼. 首頁 居家 南部房產 高雄市 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 大火快炒 3619分 樓主 大火快炒 個人積分：3619分 文章編號：36697538 訊息 文章段落 請問高雄市區小套房投資!哪一區出租率最高??最容易出租... 2012-06-229:23 3443 0 收藏 回覆 分享 引言 連結 回報 推薦 只看樓主 列印 請問高雄市區小套房投資!哪一區出租率最高??最容易出租...今年高雄市房價飆漲!!!漲的速度真得很誇張!!連岡山.左營..都出現嚇死人的價碼.比高雄市區還高..所以引起我的注意...但是看了半天!發現跟台北大不相同...1.小套房很多!2.出租價格不高3.舊大樓幾乎沒有買家接手.4.商業區的出租率也不高..算一算第四台+網路費+管理費+維修費=虧損邊緣...問了住在高雄市區的朋友...都說:大部分家庭都自己有房子..透天或公寓都很大一間.遠一點的就開車上下班住父母家!幹嘛還租房住...當地仲介朋友告訴我!20年前高雄市區小套房炒風很盛..蓋了一大堆!後來政府打擊小套房後!這些房子就變得不好處理了!!還說一棟30間房的舊旅館不到2千萬就可以搞定了..再花點錢裝修..建議我乾脆直接開旅館...請問有了解的人.有好的建議嗎??小套房哪一個區塊?或者旅館生意能不能做.. 2012-06-229:23 #1 0 引言 分享 文章關鍵字 高雄 市區 套房 出租率 qooto 241分 2樓 qooto 個人積分：241分 文章編號：36698003 訊息 大火快炒wrote:請問高雄市區小套房投...(恕刪) 好奇請問一下，左營是郊區嗎？學區→商業區→交通發達地區→工業區像我就知道，有些地方出租率高，投資報酬率也很高的地方但他真的不在市區，反而是在市區外圍..有些地方開旅館確實不錯，但是市場沒飽合的地方，不見的得有地方可以開旅館.. 2012-06-229:42 #2 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 mosle 5分 3樓 mosle 個人積分：5分 文章編號：36698432 訊息 開旅館是好的可以創造就業機會.....快開快開 2012-06-2210:00 #3 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 chengsem 19分 4樓 chengsem 個人積分：19分 文章編號：36698485 訊息 在高雄確實不適合做小套房生意除非有能力包下一整棟的套房做出租尤其是挑大學院校附近否則高雄的小套房會讓人住套房...到時候想脫手也會讓人想哭... 2012-06-2210:02 #4 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 鼠錢 10分 5樓 鼠錢 個人積分：10分 文章編號：36699463 訊息 高雄不適合投資客,但現在買房的很多都是投資客,買了直接自己住套房的機會非常高~很多都聽房仲的話(或看什麼報導)搞的內心火熱,然後買的下場就是套房自己住價格很高是房仲和建商炒出來的,在地人都當趣聞在聽,當賣房的參考台北小套房是因為很多外地人去工作所以有其需求,而高雄的要嘛去外地工作,要住家裡通勤真要租房子,就會選租金便宜(不然通勤就好了)店面,租金太高的永遠貼著租,不然就是生意做不起來一直換老闆從小時候騎腳踏車到長大騎機車,哪條路、哪個店面、換多少老闆、貼出多少出租,都看到膩了,每次開新店都能估出他多久要收,偶爾有例外也只是多撐幾年而已,只有極少數能真正賺錢並且一直開下去旅館,高雄也有不少旅館,再開不見得有足以支撐營業的來客量我想價格最高大概就是買的當下吧~越放價格越低~更別說景氣這麼差,店越收越多,租字遍滿大街小巷,不分住家還是商家你真要來,好好考慮吧~ 2012-06-2210:41 #5 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 jackal28 27分 6樓 jackal28 個人積分：27分 文章編號：36700543 訊息 高雄沒太多人租屋的,且現在建商大多也不蓋小套房,建議開旅館接觀光客 2012-06-2211:22 #6 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 aquarise02 191分 7樓 aquarise02 個人積分：191分 文章編號：36701691 訊息 小套房我不知道行情我聽一位管理員說在三多路租套房大概要花5000~6000.鳳山這邊二房一廳5年屋有租到10000~11000含不含管理費我也不知道..假設當初買250~270萬月租1萬=年租12萬.投報率是不差..現在房價那麼高..投報率就偏低了..... 2012-06-2212:08 #7 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 asmin 0分 8樓 asmin 個人積分：0分 文章編號：36702643 訊息 高雄套房法拍的都很便宜我住的這一棟(前金區)6000左右出租率高...流動率也高...真的很亂我本來是要自己買來住..因為這有5戶要賣...我去看法拍這邊成交價是100但是要賣的都要180~200.....很好賺..跟太太商量過後決定明年再買了~因為還沒有小孩所以套房2個人還可以~高雄很多法拍套房價位在50~100投資應該可以 2012-06-2212:51 #8 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 神奇小子6218 13分 9樓 神奇小子6218 個人積分：13分 文章編號：36702751 訊息 大火快炒wrote:請問高雄市區小套房投資!哪一區出租率最高??最容易出租... 雖然高雄市的房屋自有率很高,其他網友也說住家裡通勤較好,但在外租屋的人,真的不在少數,必竟高雄市是台灣第二大城市出外就學及工作的不在少數,或許你問一下身邊的朋友、同事,都是在外租屋喔!但,要找個好地點也不容易...要投資小套房,也非不可,只是要考慮投資成本以及效益的問題,以前因為銀行存款利率高,高雄市房租低,所以投資並不划算,但這幾年利率低...房價也還好,所以,前幾年在楠梓土庫及高雄大學,很多透天就是訴求買來租給學生當包租公...包租婆的...投資報酬率還可以到5-6%,但現在房價走高了....要再買來投資當包租公婆,可得當心,去年中山路聯上ihome案,不也是以這個概念賣房,二百六十幾戶,一下子就賣完了,....大火快炒wrote:請問有了解的人.有好的建議嗎??小套房哪一個區塊?或者旅館生意能不能做... 這幾年拜開放大陸來台旅遊所賜...,以及高雄市政府努力做產業轉型,鼓勵國人及世界各國人士來高雄遊玩,所以在路上,以前很多蓋到一半的爛尾樓,一棟一棟的改裝成旅館,當然有能力者,旅館生意是可以做呀!只是要看你有沒有能力去接陸客(資源掌握在旅行社)或世界各國的觀光客及商務客呀! 2012-06-2212:56 #9 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 首頁 居家 南部房產 高雄市 我要回覆 小惡魔新聞台 【新訊】廚具家電界的愛馬仕！德國頂級Gaggenau經典工藝再升級，AL400檯面升降式排油煙機改款上市 【設計新訊】2022德國iF設計獎出爐！台灣333件作品勇奪殊榮，嚴選6件絕美建築室內設計案 小惡魔市集 古典小油畫（面交自取） 牛角手工雕刻金魚（面交高雄） 手工雕刻烏克麗麗（面交自取） SantaMaria牛皮帆木船（面交高雄） 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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