《2022》「青年安心成家購屋優惠貸款」的申請條件及優惠 ...

調整後，與中華郵政存款利率連動的政策性房貸利率也將一併調整，其中，「青年安心成家購屋優惠貸款」，一段式利率由目前的1.68%下滑至1.43%，二段式 ... 黃大偉理財研究室 跳到主文 『平凡之理財路，也能邁向財富自由』 部落格全站分類：財經政論 相簿 部落格 留言 名片 贊助商連結 Jul06Wed202222:15 《2022》「青年安心成家購屋優惠貸款」的申請條件及優惠內容（最低1.44%)，續辦至2022年底! 《2022》「青安購屋優惠貸款」的申請條件及優惠內容（最低1.44%)，續辦至2022年底!   目前「青年安心成家購屋優惠貸款」為公股銀行辦理的「青年安心成家購屋優惠貸款」，雖是由財政部主導，但卻是由８大公股銀行配合政府政策以自有資金辦理，政府並無提供額外利息補貼，和早年的青安貸款，由政府補貼利息的方式不同。

當然目前的青安貸款也就沒有家庭年收入需在60%或80%分位點以下規定。

2019年1月開始的「青年安心成家購屋優惠貸款」共分成「一段式機動利率」、「二段式機動利率」或「混合式固定利率」三種計息方式，一經選定不得變更。

利率計算係以中華郵政股份有限公司牌告2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率為基準固定加碼計算。

  中華郵政公司2020年3月24日宣布，自3月25日起調整存款利率，調降幅度為0.03至0.27個百分點；其中2年期定儲機動利率由1.095%降至0.845%，調幅為0.25點。

調整後，與中華郵政存款利率連動的政策性房貸利率也將一併調整，其中，「青年安心成家購屋優惠貸款」，一段式利率由目前的1.68%下滑至1.43%，二段式利率，前2年利率由1.44%下滑至1.19%，第3年起由1.74%下滑至1.49%，且自2020年4月開始適用。

  《2021.1.1更新》延長青年安心成家貸款實施期間至111年底及將一段式機動利率調降至1.40％ 青年安心貸款2020年12月底將到期，財政部確定會再延長2年至2022年底；並將一段式貸款利率，再降0.03個百分點至1.4%(原為1.43%)，協助民眾減輕貸款負擔，成數仍維持8成、最高貸款額度800萬元、貸款年限30年、寬限期3年都不變。

並新增本金平均攤還法之償還方式 同時配合民法修正，將借款人年齡由20歲改為18歲就能申請 也增列針對受疫情影響造成繳款有困難的客戶，可以申請延長寬限期至最多5年，並不受30年借款年限的限制，   《2022.3.31更新》青安貸款利率調升減少半碼至下次基準利率調升止，減輕民眾購屋負擔 財政部於3月31日宣布，為減輕民眾購屋成家之資金負擔，青安貸款本次基準利率由原調升1碼，減為僅調升半碼，即由1.095%減為調升0.97%，期間自本年3月23日至下次基準利率調升止，屆時再行檢討，惟於前開期間轉貸之借款人不適用。

其中，青安貸款一段式機動利率從1.4%升至1.525%，兩段式前2年利率升至1.315%、第3年起升至1.615%。

，   《2022.6.22更新》青年安心成家購屋優惠貸款基準利率調升半碼 財政部於3月31日宣布，青安貸款利率選擇包括一段式、二段式機動利率及混合式固定利率三種，基準利率按中華郵政公司自111年6月22日調升半碼為1.22％。

青安貸款現行利率依基準利率併減碼優惠至本年底，計算如下表，民眾可依資金狀況及還款規劃擇適辦理，惟貸款利率計息方式一經選定不得要求變更。

  2021/110年內政部住宅補貼懶人包》租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼，8月2日開跑  買賣房屋時，買方及賣方，各需要負擔什麼費用或稅費呢？     下面針對「青年安心成家購屋優惠貸款」的申辨資格及優惠內容做重點說明。

  何謂公股銀行辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」？     政府為協助新婚或育有子女之青年家庭解決居住問題，由公股銀行自有的資金提供青年房貸利率優惠的方案。

註：本貸款係由臺灣銀行等8家公股銀行以自有資金辦理，政府並無提供額外利息補貼   「青年安心成家」貸款之申請期間    至111年12月31日止     「青年安心成家」貸款之貸款標的   申請日前6個月起所購置之住宅：本項貸款房地之取得日期係以建物謄本上登記日期為準，只要所購置之自有住宅（建物謄本）登記日期為申請日前6個月起者，   「青年安心成家」貸款之額度及優惠利率     貸款條件：申請日前6個月起所購置之住宅，貸款成數最高8成核貸，貸款額度最高新臺幣800萬元，貸款年限最長30年，含寬限期3年，本息分期平均攤還。

計息方式 機動利率 混合式固定利率 一段式 二段式 第1年固定(+0.525%) 第2年固定(+0.625%) 第3年起機動(+0.645%) 110.1.1起撥貸者 (+0.555%) 第1~2年(+0.345%) 第3年起(+0.645%) （基準利率1.22%減碼0.125% =1.095%） 1.65% 1.44% 1.74% 1.62% 1.72% 1.74% 註：1.青安貸款係依中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率調整機動計息。

2.一段式機動利率109.12.31前撥貸基準利率加碼0.585個百分點，為1.68%。

貸款利率三擇一：一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率計息方式，一經選定不得變更。

    (1)一段式機動利率（目前為1.65%）： ◉109年12月31日以前按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率（下稱基準利率，自109年3月25日起為0.845％）固定加0.585%，一段式機動利率合計以1.43%機動計息。

◉自110年1月1日起新貸放案件，調降一段式機動利率新貸放案件基準利率加碼由0.585%調降至0.555%。

一段式機動利率按基準利率固定加0.555%，合計以1.40%(0.845%+0.555%)機動計息 ◉自111年3月23日起新貸放案件，中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率（下稱基準利率），自111年3月23日起，由0.845%調升1碼為1.095%，但財政部宣布青安貸款本次基準利率由原調升1碼，減為僅調升半碼，即由1.095%減為調升0.97%。

一段式機動利率按基準利率固定加0.555%，合計以1.525%(0.97%+0.555%)機動計息 ◉自111年6月22日起新貸放案件，中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率（下稱基準利率），自111年6月22日起，由1.095%調升半碼為1.22%，但青安貸款現行利率依基準利率併減碼優惠至111年底，合計以1.65%(1.22%-0.125%+0.555%)機動計息 (2)二段式機動利率(目前為1.315%/1.615%)：前2年按基準利率固定加0.345%(目前為1.44%）機動計息，第3年起按基準利率固定加0.645%（目前為1.74%）機動計息 (3)混合式固定利率(目前為1.62%/1.72%/1.74%)：前2年採固定利率，第1年按「撥貸當時」基準利率(1.22%-0.125%)固定加0.525%（目前為1.62%）固定計息，第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%（目前為1.72%）固定計息，第3年起按基準利率固定加0.645%（目前為1.74%）機動計息。

    「青年安心成家」申請資格     借款人符合民法規定之成年年齡以上即可申辦本項貸款，其年齡計算以向銀行申請日為準。

(1)如已婚者，借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅； (2)如離婚者，得僅查戶籍內有監護權之未成年子女有無自有住宅；另配偶或未成年子女係外國人，僅持有護照未持有本國居留證者無須查詢。

本項貸款所稱「無自有住宅者」非指第一次購屋者，本項貸款之貸款對象可以是生平第一次購屋者或以前有房屋但已出售或轉讓者亦可申辦。

  註：行政院會2020.8.13通過「民法」修正草案，將成年年齡由現行的的20歲下修至18歲，自2023年元旦起施行。

  「青年安心成家」與內政部「自購住宅貸款利息補貼」貸款能否併用？   「青年安心成家」與內政部「自購住宅貸款利息補貼」可以同時申請   承作公股銀行及聯絡窗口     臺灣銀行股份有限公司、臺灣土地銀行股份有限公司、合作金庫商業銀行股份有限公司、第一商業銀行股份有限公司、華南商業銀行股份有限公司、彰化商業銀行股份有限公司、兆豐國際商業銀行股份有限公司及臺灣中小企業銀行股份有限公司。

  銀行名稱 聯絡人 聯絡電話 臺灣銀行 消費金融部 李昆祺科長 02-23493333 分機202 臺灣土地銀行 個人金融部 羅正奇科長 02-23483360 兆豐國際商業銀行 授信管理處 陳芝妤科長 02-25633156 分機2561 合作金庫商業銀行 個人金融部 黃俊儒科長 02-21738888 分機2832 第一商業銀行 消金處 李亭宜專員 02-23481982 華南商業銀行 個金行銷部 洪嘉嶸專員 02-23713111 分機2002 彰化商業銀行 商品策劃處 許文怡專員 02-25362951 分機2135 臺灣中小企業銀行 個人金融部 02-25597171 　 吳玉琇襄理 分機3421 　 張鵬裕襄理 分機 3422     本站房貸相關熱門文章》   【內政部自購住宅貸款】超低房貸優惠利率0.887%，8月2開跑, 8月30日截止  房屋貸款選「本金均攤」比「本息均攤」還款方式，省下十多萬利息 超實用房屋貸款試算表 小心!!「房貸轉貸」及「房貸增貸」所延伸的利息支出，都不能列舉購屋借款利息扣除 售屋後如何報稅？房地合一稅(新制) V.S. 財產交易所稅(舊制)，如何申報       市場利率及儲蓄險專家黃大偉粉專，按讚收到更多好文章   下面文章有銀行定存的延伸閱讀，讓你把自己變定存專家   市場利率及儲蓄險專家黃大偉粉專，按讚收到更多好文章   【定存必修課】   (1) 小資女月存3千~5千投資術，存出人生第一桶金 (2)【銀行定存】必備的６大技巧，不讓銀行賺走你一分錢 (3) 整存整付存款和零存整付存款的差別 (4) 定期存款與定期儲蓄存款有何不同? (5) 定存必修課定存輕鬆做(含網路銀行實例)     【各大銀行定存利率比較表】   ➤ 最新各大銀行台幣定存利率(1.30%~1.15%)比較表 ➤ 最新各大銀行美元定存利率比較表 ➤ 最新各大銀行人民幣定存利率比較表 ➤最新各大銀行澳幣定存利率比較表 ➤ 最新最完整各主要銀行『美元高利定存』利率總整理         全站熱搜 創作者介紹 黃大偉 黃大偉理財研究室 黃大偉發表在痞客邦留言(0)人氣() E-mail轉寄 全站分類：財經企管個人分類：房貸/車貸/信貸此分類上一篇：租屋族看過來！2022內政部【租金補貼】補助最高8000元/月+再加碼2成~8成 此分類下一篇：【2022(111)年度內政部自購住宅貸款利息補貼】超低房貸優惠利率1.262%， 8月1日開跑 上一篇：租屋族看過來！2022內政部【租金補貼】補助最高8000元/月+再加碼2成~8成 下一篇：【2022(111)年度內政部自購住宅貸款利息補貼】超低房貸優惠利率1.262%， 8月1日開跑 歷史上的今天 2022:祖父母可以列報孫子女幼兒學前特別扣除額？ 2022:【2022(111)年度內政部自購住宅貸款利息補貼】超低房貸優惠利率1.262%， 8月1日開跑 2022:租屋族看過來！2022內政部【租金補貼】補助最高8000元/月+再加碼2成~8成 2021:中國人壽鑫美好❱美元利率變動型終身壽險║儲蓄功能分析(40歳女投保) 2021:【美元躉繳儲蓄險】中國人壽鑫美好美元利率變動型終身壽險值得買嗎？40歳男投保ＩＲＲ分析 2019:國泰金乙特(2882B)今年只有配1.1元股息，為何現金殖利率還是3.55%？ 2018:[2018年台幣儲蓄險]新光人壽鑫旺富利率變動型終身壽險 ，報酬率分析 ▲top 留言列表 發表留言 文章搜尋 熱門文章 參觀人氣 本日人氣： 累積人氣： 文章精選 文章精選 2022七月(30) 2022六月(85) 2022五月(33) 2022四月(30) 2022三月(8) 2022二月(9) 2022一月(47) 2021十二月(16) 2021十一月(20) 2021十月(37) 2021九月(28) 2021八月(31) 2021七月(34) 2021六月(26) 2021五月(30) 2021四月(29) 2021三月(17) 2021二月(23) 2021一月(45) 2020十二月(20) 2020十一月(20) 2020十月(12) 2020九月(17) 2020八月(38) 2020七月(31) 2020六月(12) 2020五月(29) 2020四月(18) 2020三月(12) 2020二月(19) 2020一月(76) 2019十二月(29) 2019十一月(32) 2019十月(21) 2019九月(32) 2019八月(30) 2019七月(41) 2019六月(23) 2019五月(40) 2019四月(19) 2019三月(21) 2019二月(22) 2019一月(31) 2018十二月(20) 2018十一月(31) 2018十月(39) 2018九月(56) 2018八月(20) 2018七月(26) 2018六月(12) 2018五月(21) 2018四月(49) 2018三月(27) 2018二月(16) 2018一月(7) 2017十二月(11) 2017十一月(2) 2017九月(1) 2017八月(3) 2017七月(7) 所有文章列表 最新文章 文章分類 美股(20)退休金勞保/勞退(16)疫情紓困(37)金融股/定存股(257)信用卡優惠(47)各銀行定存利率比較與教學(40)房貸/車貸/信貸(60)保險／儲蓄險(167)綜合所得稅(38)生活(138)育兒(27)台灣人壽(75)國泰人壽(87)南山人壽(92)中國人壽(142)富邦人壽(119)新光人壽(81)元大人壽(28)第一金(6)郵局(20)遠雄人壽(20)三商人壽(7)臺銀人壽(10)全球人壽(16)儲蓄險(未分類)(11)未分類文章(10) 贊助商連結 回到頁首 回到主文 免費註冊 客服中心 痞客邦首頁 ©2003-2022PIXNET 關閉視窗