科博sogo商圈要再次起飛？ - Mobile01

此區域目前房價較高的國泰御博苑40/坪鄉林美術館近40/坪(修改一下）順天科博(猜測）38-40/坪其他10年內的房子頂多在28-33/坪現在忠泰老佛爺開60-70/坪 ... 首頁 居家 中部房產 台中市 123 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 vqe1456 7分 樓主 vqe1456 個人積分：7分 文章編號：71226199 訊息 文章段落 科博sogo商圈要再次起飛？ 2018-12-049:47 23276 1 收藏 回覆 分享 引言 連結 回報 推薦 只看樓主 列印 此區域目前房價較高的 國泰御博苑40/坪 鄉林美術館近40/坪(修改一下） 順天科博(猜測）38-40/坪 其他10年內的房子頂多在28-33/坪 現在忠泰老佛爺開60-70/坪 之後要進場的勤美之森 加上捷運藍線的利多加持 有可能帶動此區的房價再往上走嗎？ 2018-12-049:47 #1 1 引言 分享 文章關鍵字 SOGO 商圈 spicymom 353分 2樓 spicymom 個人積分：353分 文章編號：71226772 訊息 vqe1456wrote:此區域目前房價較高...(恕刪) 大大舉例的案子，都沒有這麼高價。

至於忠泰老佛爺，個人懷疑這個開價賣得動。

不少台中本地人很在意建商品牌。

一坪60～70萬，已經高於聯聚在七期的售價了。

2018-12-0410:27 #2 2 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 bonbon5566 2012分 3樓 bonbon5566 個人積分：2012分 文章編號：71226959 訊息 國泰御博苑和鄉林美術館的確是有到40萬。

我猜順天科博的均價應該也有到40萬。

不過台中建案價格真的很重品牌和個案。

七期豪宅林立，也有不少賣到五六十萬以上。

但某些所謂假豪宅和品牌性差的案子一坪也還在二十幾萬。

所以要靠旁邊的豪宅拉價，效應恐怕不明顯。

捷運藍線到通車至少還要等個20年，中間變化太多，不建議納入利多的考量。

2018-12-0410:40 #3 1 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 vqe1456 7分 樓主 vqe1456 個人積分：7分 文章編號：71227207 訊息 bonbon5566wrote:國泰御博苑和鄉林美術...(恕刪) 雖然無法靠旁邊的真豪宅拉抬太多但是每坪漲個3、5萬也沒機會嗎？所以不適合去卡位等起飛囉？ 2018-12-0410:56 #4 0 引言 我要留言 連結 回報 只看樓主 列印 0/100 我要留言 vqe1456 7分 樓主 vqe1456 個人積分：7分 文章編號：71227288 訊息 spicymomwrote:大大舉例的案子，...(恕刪) 忠泰在北部不是屬於優等生建商嗎？不過台中在地建商太強台中人又吃這一套真的需要觀察不過公益路大墩路口磐鈺雲華都開近60/坪了老佛爺開60-70好像也還好不過唯一不變的是都買不起  2018-12-0411:01 #5 1 引言 我要留言 連結 回報 只看樓主 列印 0/100 我要留言 mmike 687分 6樓 mmike 個人積分：687分 文章編號：71227505 訊息 熊熊看國泰御博苑跟鄉林美術館好像啊！ 2018-12-0411:14 #6 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 bonbon5566 2012分 7樓 bonbon5566 個人積分：2012分 文章編號：71228342 訊息 vqe1456wrote: 雖然無法靠旁邊的真豪宅拉抬太多但是每坪漲個3、5萬也沒機會嗎？所以不適合去卡位等起飛囉？ 要看你買的價位和物件啊。

要不然一般十年成屋要漲更多..短期恐怕有困難。

買家會想說我何不乾脆買八期或11期的新屋，那邊未來發展變化更大。

2018-12-0412:05 #7 1 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 小股9 548分 8樓 小股9 個人積分：548分 文章編號：71228443 訊息 spicymomwrote:大大舉例的案子，都...(恕刪) 老實說,忠泰老佛爺撐得起60萬只是,旁邊的亞太雲端有點壓迫勤美之森跟忠泰老佛爺拉抬興富發的百達馥麗,有受惠籌碼換過一輪了,總價3000UP 2018-12-0412:12 #8 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 spicymom 353分 9樓 spicymom 個人積分：353分 文章編號：71228749 訊息 鄉林美術館，從民國101年至今，我一共只查到3筆交易。

這代表什麼？是我查錯了嗎？ 2018-12-0412:35 #9 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 明天是小胖 5分 10樓 明天是小胖 個人積分：5分 文章編號：71228947 訊息 spicymomwrote:鄉林美術館，從民國1...(恕刪) 你沒查錯，這個案子本身很特別，印象中鄉林美術館原本是要蓋來當自己的企業總部，後來總部搬到北部...才改成住宅來賣這個案子公設比是40%住商的建照..再換算坪單價，假設成交50萬坪，跟目前33%的相比如果以主附等於33%公設約75萬室內坪，但鄉林美術館是40%公設，室內等於83萬坪說實話我很好奇..真的有人買嗎...因一開始成交的兩戶有馬上拿出來賣，看起來怪怪的 2018-12-0412:50 #10 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 123 首頁 居家 中部房產 台中市 我要回覆 小惡魔新聞台 【採訪】MIT的純淨飲水機VOCA營運總部開幕記者會！ 【設計靈感】一天完工！英國4.5坪預製微型多功能室設計 小惡魔廣編特輯 三星NeoQLED8K量子電視稱霸電視顏質巔峰2022新品強勢登場 實現企業責任Panasonic持續推動CSR與在地夥伴共創永續價值 SurfacePro8二合一筆電滿足一天所需的生產力與娛樂神器！ HUAWEIMatePad2022搭超級終端功能打造最完善的跨裝置協同作業環境！ 小惡魔市集 原價32800元Osim電競按摩椅辦公椅電競天王椅電競椅電競按摩椅非OS-845OS-8201 原價33000元七斗櫃台灣製造可參考三門衣櫃實木櫥櫃斗櫃斗櫃收納櫃八尺滑門衣櫃系統家具臥榻床頭 玻璃調味罐組可參考密封罐保鮮罐零食罐防潮罐雜糧罐廚房收納食品保鮮罐密封儲物罐儲物罐密封帶勺 我最便宜好市多雙面3M百利菜瓜布海綿Costco通用廚房鍋具潔力豆海綿菜瓜布Costco 關閉廣告 顯示廣告 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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