新美齊轉型不動產開發奏功上半年賺贏過去兩年 - 奇摩新聞

【民眾新聞網綜合報導】由大同集團第四代林傳捷主導的新美齊（2442）今（2）日召開法說會。

今年起強攻不動產建設開發、物業管理，毛利率從十幾%拉升 ... 閱讀全文02021年9月2日下午4:28·2分鐘(閱讀時間)【民眾新聞網綜合報導】由大同集團第四代林傳捷主導的新美齊（2442）今（2）日召開法說會。

今年起強攻不動產建設開發、物業管理，毛利率從十幾%拉升至37%，今年上半年EPS達1.53，已超越過去兩年總和。

董事長林傳捷看好未來房市展望，目前雙北仍有3~5件案件在開發。

新美齊股價今跌2.58%，收11.35元。

林傳捷表示，去年受到疫情影響，車市景氣低迷，連帶影響集團的獲利。

但去年底，新美齊將旗下主攻綠能、光電、汽車的子公司凱瑞光電切出，今年起不認列其營收。

新美齊今年起專攻不動產市場，也因此大幅提升毛利率。

新美齊去年營收53.1億元，稅後淨利1.54億元；然而今年上半年營收雖僅11.41億元，稅後淨利卻達3.62億元，上半年每股賺1.53元。

信義區「新美齊Jade12」及東門站永康商圈「新美齊PARK259」案量還有8億左右可認列。

位於西門商圈新美齊城中案、南港已銷售完成，「新美齊天母AIT案」是今年主要入帳個案。

下半年新美齊主推3案，包括板橋「新美齊画世代」、南港「新美齊心居」以及天母「新美齊心岳」，四大推案總計200億元。

其中，板橋「新美齊画世代」全案目前規劃4棟地上24層、戶型22~50坪、2~4房，共計634戶，預定於2025年完工。

據了解，該案總銷約140億元，其中，中石化占4成、新美齊占6成，備受市場關注。

林傳捷提到，「新美齊中和案」、「新美齊中原站」皆為捷運聯開案，預計明年完工，後續還有三重都更危老建築「新美齊集美段」等。

關於未來房市展望，林傳捷提到，在營建成本工、料雙漲的環境下，確實會對營運造成一定的壓力但房價也同步上漲，因此不會侵蝕到毛利，目前仍全力趕工，。

不過，林傳捷仍看好房市前景，強調國內的首購、換屋需求依舊存在，也是非常有力的支撐。

林傳捷進一步表示，新北市由於機能發達，又有許多公共建設坐鎮，是全台最具有潛力的行政區之一，目前雙北仍有3~5件開發案，不過，林傳捷也強調，集團目前雖著重於雙北，若中南部地區有合宜的標的，也不會排除南下開發。

新美齊天母AIT案是今年主要入帳個案。

圖片來源：網路照片延伸閱讀：英瑞-KY連續兩季財報未申報將自9月3日起停止買賣鉅亨網·18小時前生技領航在台現身5/9啟動募集根據聯合國經濟和社會事務部資料顯示，在十年後，各國65歲以上人口將接近或超過該國人口兩成以上，顯示出全球已走向高齡化結構，而高齡化的結構將連帶牽動高齡化的醫療需求增加，且為了維持健康需要的高品質醫療，其相關醫療支出也呈現逐年增長的趨勢。

近年來，生物藥、細胞治療、mRNAMoneydj理財網·16小時前《陸股》滬指微漲，科創50創新低；恆指退守22000點MoneyDJ新聞2022-04-0616:38:57記者新聞中心報導中國單日新增新冠感染者突破2萬例，上海、昆山均延長封控措施，恐進一步打擊內需，並對全球供應鏈帶來負面影響；滬深兩市今(6)日早盤均開低，上午公布3月財新中國服務業PMI寫近兩年新低，與製造業PMI雙雙落入收縮區間，滬指在地產、基建股力挺下表現持穩，深成指則失守10日線，創業板跌破月線；科創50一度跌逾3%。

滬指尾盤勉強翻紅，終場以微漲0.02%作收，連兩日上漲；代表外資動向的北向資金則轉呈淨流出。

上證指數今日收於3283.43點，上漲0.71點或0.02%；深證成指收於12172.91點，下跌55.02點或0.45%；創業板指收於2633.91點，下跌33.06點或1.24%；科創50收於1058.49點，下跌30.70點或2.82%，創該指數推出以來新低。

成交量方面，滬市今成交約4,336億元(人民幣,下同)，深市成交約5,325億元，兩市成交額9,661億元，相較前一交易日量增約3%。

而代表外資動向的北向資金今日合計淨流出53.21億元，終止連續三個交易日呈現淨流入；其中，今日透過滬股通淨流出25.非凡新聞影音·16小時前連假後首上班!桃市府快篩令1.5萬人陰性桃園市今天再增10例確診，好在其中有9例，都是居隔期間、陰轉陽個案，研判對社區影響較小。

不過，面對清明連假後首隔個上班日，市長鄭文燦要求全市府員工都要做快篩，上午已有一萬五千多人回報"陰性"。

鄭文燦也表示，未來定期快篩將常態化。

Moneydj理財網·2小時前《金屬》擔憂經濟前景LME基本金屬多數下跌MoneyDJ新聞2022-04-0706:36:13記者黃文章報導倫敦金屬交易所（LME）3個月基本金屬期貨4月6日多數下跌，因擔憂美國貨幣政策收緊將對經濟造成影響。

期銅下跌1.2%，報每噸10,335美元。

期鋁下跌0.3%，報每噸3,453.50美元。

期鉛下跌0.4%，報每噸2,418美元。

期鋅下跌0.9%，報每噸4,267美元。

期錫下跌0.4%，報每噸44,000美元。

期鎳上漲0.6%，報每噸33,495美元。

聯準會週三公佈的會議紀錄顯示，官員上月曾考慮升息50個基點，但由於俄烏局勢的不確定性，最終決定升息25個基點。

多數與會委員認為，每個月縮減950億美元資產可能是合適的，並表示可能需要1次或者多次升息50個基點。

投資公司MillerTabak首席市場策略師馬利（MattMaley）認為，聯準會未來將採取非常激進的措施，即使這樣會對經濟增長和股市造成負面影響。

智利銅業委員會（Cochilco）公布的數據顯示，2022年2月，智利礦產銅產量年減7.5%至394,700公噸，1-2月銅產量年減7.2%至820,400公噸。

智利2021年銅產量年減1.9%至562.Moneydj理財網·49分鐘前RivianQ1產量翻倍、喊全年產量達標股價仍重摔MoneyDJ新聞2022-04-0707:53:05記者李彥瑾報導美國電動車新創公司Rivian(RIVN.US)4月5日公佈，2022年第一季產量較2021年第四季有所增長，並喊出有望達成全年生產25,000輛汽車的目標。

不過，6日Rivian股價仍重挫近5%，今年以來跌掉逾60%。

《Barron’s》、路透社等外媒報導，根據Rivian5日表示，統計2022年第一季，總計生產2,553輛汽車(包含R1T皮卡、R1SSUV及供應給亞馬遜(Amazon)的電動商用貨車)，為2021年第四季1,015輛的兩倍以上，而交車數為1,227輛。

Rivian在新聞稿中表示：「上述數字符合公司預期，相信足以實現2022年3月10日第四季財報電話會議上提供的25,000輛全年產量目標。

」然而，6日Rivian股價大跌4.95%、收40.10美元，延續前一日慘跌9.33%的頹勢。

部份原因是聯準會(Fed)為了抑制通膨高升，將採取更激進的鷹派舉動，引發資金逃離高估值成長股，6日以科技股為主的那斯達克指數黯然下跌2.22%。

2022年截至4月6日，Rivian股價累計下滑61.3鉅亨網·14小時前Fed理事暗示將加速緊縮10年期美債殖利率站上2.6%10年期美國國債殖利率周三(6日)上漲，因投資人評估了聯準會(Fed)理事布雷納德(LaelBrainard)的言論，並等待Fed收緊政策的最新見解。

非凡新聞影音·16小時前蘋果WWDC敲定6/6登場傳新Mac將亮相蘋果寄出最新活動邀請函!今年的WWDC敲定將在6月6號舉辦，除了iOS16軟體更新，外界期待可望看到新的MacPro。

不過全球晶片荒還在延燒，最新報告指出，3月交期已經達到26.6周，這也讓英特爾大動作布局，傳出執行長基辛格將再次來台，也會拜訪日本以及印度等等亞洲客戶。

非凡新聞節目影音·18小時前5分鐘看台股/2022/04/06收盤最前線今日強勢股:友達元晶毛寶東鹼中石化臺企銀今日弱勢股: 台積電聯電華邦電欣興金寶長榮今日盤勢重點台股收紅K拉下影線守月線.年線 金融股吸金撐盤電子權值股熄火化工農概成焦點疫情燒防疫股亮航空雙雄拉尾盤車電.能源股上攻鉅亨網·2天前世銀下修中國和亞太經濟成長預測警告戰爭帶來長期挑戰世界銀行(WorldBank)下修2022年東亞和太平洋地區的國內生產毛額(GDP)增長預期至5%，示警俄烏戰爭恐對地區增長帶來長期挑戰。

Reactions1鉅亨網·2天前鴻海3月營收5073億元月增1成首季1.41兆元同寫新高鴻海(2317-TW)今(5)日公告3月營收，在供應鏈情況較為穩定、四大產品線均優於去年下，營收5073.95億元，月增11.51%、年增15%；第一季營收1.41兆元，季減25.5%、年增4.8%，3月及首季均寫同期高非凡新聞影音·16小時前上海新增破1.7萬再創高急建最大方艙醫院上海疫情嚴峻，當局堅持清零政策，持續採取封城措施，但確診不見緩解的跡象，上海衛生健康委委員會在6號通報新增確診和無症狀破1.7萬例再創新高，為了因應確診者人數飆升，如今上海要將國家會展中心改建為隔離中心，預計將提供4萬張床位，成為上海最大的方艙醫院。

Reactions22中時財經即時·1天前待台積電賺翻卻一堆人離職？他道破內幕：錢不重要了近期因全球晶片短缺導致半導體業人力需求龐大，大廠紛紛調薪搶人才，其中台積電傳出4月將調薪傳8％，董事長劉德音更表示，每年4月都會進行年度例行性調薪，今年會讓大家都很開心。

一名網友發文指出，劉董事長最近說台積電4月的調薪幅度，大家一定會很滿意，但為何薪水那麼好仍有不少人離職，引發其他網友熱議，有人直言錢到那時已經不重要了，健康比錢更重要。

Reactions39中時財經即時·2天前上海封城還沒完！專家爆散戶快做1事太晚船就要開了受到大陸深圳、上海接連封城，貨物出不去，加上農曆年後淡季效應，最新SCFI貨櫃運價指數連11週下滑，跌幅1.92％較上周收歛。

法人指出，接下來對貨櫃航運越來越有利，一旦俄烏停戰露出曙光，以及大陸封城結束，可能會開始搶運貨品，推升運價上漲，建議趁封城、運價下跌和減資等利空先默默入手，千萬別看到股價大漲才去追高，從基本面及經營績效來看，長榮比陽明更有投資價值。

Reactions8中時財經即時·2天前下斡旋準備買房！仲介一句話讓他多噴43萬內行嘆：中計了買賣房屋時，買家會下斡旋表達購買意願，隨後進行磋商，談出一個雙方都滿意的價格。

有網友近日看中一間房子，但仲介聽了他開出685萬斡旋金後，以「另有買家開更高價位」為由，建議提高斡旋金；未料加碼43萬到728萬後，仲介立馬安排與屋主見面，讓他心生警惕，認為自己是否被套路了？底下網友看了也認為是話術，直言「中計了」。

Reactions11鉅亨網·2天前ETF除息旺季到五檔配息金額出爐最高殖利率8%ETF除息旺季到五檔配息金額出爐最高殖利率8%Reactions1工商時報·1天前單月恐虧損面板廠擴大減產在一線品牌大砍電視面板訂單、IT面板價格跌幅擴大的情況之下，第二季面板價格跌勢不止。

市調TrendForce預期，若依照目前面板價格跌勢來看，第二季底單月虧損的壓力浮現，面板廠會更「積極」面對減產，估計將減產5～10％。

中時財經即時·22小時前台積電傳包下輝達訂單股價還是殺不停老手嚇呆：不妙了即使近日傳出台積電包下繪圖晶片大廠輝達（NVIDIA）新一代繪圖處理器GPU訂單的利多消息，但台積電股價今（6日）早盤一度重挫14元，顯然未受利多消息刺激，此事引起網友們熱烈討論，有內行人點出，台積電利多不漲是重要警訊，「利多不漲，真的要GG了」、「利多漲不動，真的不妙了。

」Reactions4CTWANT·2天前「這4家」公司年報交不出來　自7日起股票停止交易[周刊王CTWANT]Reactions44民視·2天前他月入40萬拒買房！1句話建議年輕人別當凱子財經中心／徐詩詠報導房價持續上漲，讓不少購屋族開始「打消買房念頭」，有一名月入40萬的網友更是拒絕當盤子，直言房租加管理費不到3萬5千元，認為現在房價不合理，發文指出年輕人不應當盤子，僅需租屋就好。

該文也引發不少討論。

Reactions71中時財經即時·2天前美股熊市反彈結束崩盤快了？專家揭2金融炸彈預言驚人跌幅烏俄戰爭歹戲拖棚，不過美股在逢低搶進的買氣助攻之下，近期已近乎收復俄烏戰爭開戰以來失土，但摩根士丹利首席美股策略師威爾森（MichaelWilson）週一（4日）接受採訪時提出警告，認為近期美股的「熊市反彈」行情已結束，其中標普500指數到9月恐至少跌13％。

他認為通膨飆升和聯準會的量化緊縮政策（QT），可能會增加美國經濟衰退的風險Reactions15民視影音·2天前貴翻天！國產香蕉一斤79元漲近4成婆婆媽媽到市場採買蔬菜水果卻發現，最近要買國民水果香蕉，價格實在不太親民，國產蕉賣相好的一斤要價79元，和之前一斤40、50元相比，貴了4成，攤商說是6年來第一次那麼貴，只好減量批發，而農委會農糧署也證實，因為去年氣候較冷，冬蕉產量少，預計在清明節後產量就會回穩！Reactions107工商時報·1天前轉投資挹注台塑、南亞Q1獲利走堅台塑四寶近期將召開業績說明會公布第一季自結獲利，受制農曆春節及塑化報價漲幅落後原料、利差趨緩，台塑、南亞獲利均較去年第四季高檔表現趨緩；不過，在轉投資台塑化、台塑美國及南亞科、南電獲利挹注，以及匯兌收益加持下，首季獲利仍可望持穩走堅。

時報資訊·51分鐘前《各報要聞》9檔昆山概念股仍承壓【時報-台北電】大陸本土新冠肺炎疫情升溫，在中央動態清零政策下，台商生產重鎮昆山宣布升級防疫，要求企業輪休減產、居家辦公，管制聯外交通等，昆山是面板、PCB、電子代工、筆電零組件生產重鎮，包括欣興等九概念股股價，6日多數綠油油。

包括欣興、南電、定穎、台光電、台郡等在昆山設廠的PCB廠，6日股價跌幅0.5～5％，跌勢相對較重；組裝廠和碩、緯創、仁寶跌幅在0～1％，友達因現金減資案，股價已先跌，6日反而逆勢上揚2％。

昆山宣布自4月6日零時至8日24時「封城」，進一步升級疫情防控措施，包括非必要不得離開昆山、市民全面減少非必要活動，城市保持「相對靜默」。

輪休減產的企業，要實行全封閉管理，嚴格落實防疫主體責任，並做好安全生產工作。

第一金投顧董事長陳奕光指出，按以往大陸封城令，因採取靜態管理，工廠仍可以生產，但無法出貨，物流問題有待解決。

大陸是目前全世界唯一要求確診清零的國家，其他歐美各國多已邊境開放，包括新加坡也是如此，但大陸是生產國，仍須積極抗疫。

陳奕光認為，五一長假即將來臨，疫情如無法緩和，封城令持續施行，將對大陸的內需消費力道產生衝擊，須密切關注。

群益投顧指出，台灣位於昆山的PYahoo奇摩股市·23小時前【15金控薪資比一比】金控史上首破200萬元元大金加薪25%衝第一15家金控去年員工平均薪資福利排行榜出爐！整體全年平均落在將近145萬元左右，其中元大金（2885）受惠股市氣勢如虹，員工平均年薪高達204.3萬元，不僅名列榜上第一名，更創下金控史上最高紀錄，寫下平均超過200萬元年薪的紀錄。

第二、第三名是中信金的190.2萬元與國票金的184.6萬元緊追在後。

Reactions33三立新聞網setn.com·16小時前郭董排第4！「神祕鞋王」蟬聯台首富記者戴玉翔／台北報導《富比士》（Forbes）公布2022年全球富豪榜，全球首富由電動車大廠特斯拉（TESLA）執行長馬斯克以高達2190億美元（約6.29兆台幣）淨資產拿下，而台Reactions2中央社·19小時前興富發擬配息4.16元配股1.04元優於市場預期（中央社記者賴言曦台北2022年4月6日電）營建業者興富發(2542)今天公布，董事會決議擬配發現金股利新台幣4.16元、股票股利1.04元，優於市場先前預期。

興富發先前公布2021年營收442.82億元，稅後淨利81.86億元，每股盈餘（EPS）6.45元；EPS創6年來新高。

先前市場預期，興富發可能釋出配息加配股共4元，但興富發今天公布董事會決議擬配發現金股利4.16元、股票股利1.04元，共計5.2元，高於市場先前的期待。

另外，興富發董事會同步決議110年度盈餘轉增資發行新股案，全案發行總金額15.42億元，發行股數1.54億。

興富發說明，這次增資是考量業務發展需求，以充實營運資金。

此案待股東常會通過，並報奉主管機關核准後，授權董事會訂定增資配股基準日。

興富發股東會將於6月14日召開。

今周刊·19小時前你要賺差價，還是要高股利？殖利率6%起跳好康　股海老牛點名「華碩等6檔」上市櫃公司2021年第4季財報公布，去年台股迎來有史以來最高的獲利總額，全體上市櫃公司獲利高達4.3兆元，在高獲利之下，對不少投資人來說，最值得關注的，還是公司發布的股利數字。

Reactions3EBC東森財經新聞·20小時前聯發科跌破900元能買？外資搖頭「別看便宜就撿」先前聯發科（2454）推出5G系統級晶片「天璣9000」提振銷售動能，但錯估中國智慧機的需求，銷售情況相當不理想，各品牌都傳出砍單消息。

對此，有美系外資認為，聯發科營運已到頂，發布報告降評，今日股價也遭到重挫，直接跌破900元大關。

Reactions12中時財經即時·4小時前月入40萬寧當租屋族！他揭慘痛經驗1關鍵勸年輕人別買房近年台灣房價高漲，儘管政府輪番祭出打炒房措施，仍無法抑制房市氣焰，有名網友發文指出，他月入40幾萬，資產有1000多萬，雖然買得起房子，但認為相較於高房價租房還是親民多了，以自身經歷勸年輕人租房就好，PO文一出引發網友論戰，有人透露，遇過一些收入更多的人也在租房，也有人認為房地產遲早會崩盤。

鏡週刊MirrorMedia·1天前【失智翁贏回千億1】借名登記會議紀錄曝光　總裁失智前一句話定輸贏有「青果大王」稱號的陳查某家族第3代爭產官司未歇，99歲的第二代頴川建忠（原名陳建忠）失智多年，子女與老臣分裂成2派在台日2國打官司爭產，台北地院日前做出宣判，認定老臣、味王董事長陳清福名下大洋僑果等11家控股公司共447萬股的股權，全是來自味王集團名譽董事長頴川建忠借名登記，判決陳清福須全數返還頴川建忠，主要的判決依據，是內部會記錄顯示，頴川建忠親口表示要取消與陳清福的借名登記。

Reactions3時報資訊·38分鐘前《熱門族群》樺漢、崇越展望佳法人喊買【時報-台北電】中高價位個股拚場，法人指出，崇越（5434）受惠半導體產業持續擴張，原材料行情看漲，股價持續高檔震盪，給予「買進」投資評等與200元目標價；中信投顧則提出樺漢（6414）2022年展望樂觀，本益比評價仍有上調空間，可望告別股價沉潛期。

中信投顧指出，根據ResearchandMarkets研究，2021年人工智慧物聯網（AIoT）市場規模為150億美元，2025年成長至560億美元，年複合成長率達39.1％。

中信投顧認為，樺漢AIoT市場的市占率目標從現有的2％，提升至2025年的5％，換算年複合成長率25.7％有望達標，看好樺漢切入AIoT領域，對中長期營收規模與獲利的挹注。

樺漢IPC2.0目標是擴大事業體，故專注在垂直與水平的投資與併購，而IPC3.0意味以AI與雲端技術整合硬體、軟體與服務三面向。

中信投顧考量樺漢挾「工業元宇宙」跨入AIoT市場，中長期營運動能可期；且2022至2023年缺料緩解，成本壓力減輕，有利於樺漢毛利率與獲利改善。

崇越方面，其2021年第四季每股純益3.5元，略優於預期，法人指出，半導體產業擴張、先進製程推升趨勢有利崇越中長期發更多文章1.鄭深池掌長榮國際版圖恐重洗2.預售屋紅單交易最高課45％重稅3.王文淵辭意堅定工總最快明日補選4.信驊大幅度超車矽力躍升新股王5.3月營收旺17檔雙增股看俏