租屋季將至雅房、套房優劣一次看懂

租屋市場出租產品很多元，價格也很混亂，搞定雅房、分租套房、獨立套房的差別，再依照需求去挑選，就能節省不少時間。

崔媽媽基金會提醒，有些房東將 ... 首頁買屋租屋房市新聞房產知識優質房仲店房仲達人討論區|會員登入 政策焦點\產業動態\專題報導\區域行情 租屋季將至　雅房、套房優劣一次看懂 分享到： 2018/5/18蘋果地產 每年到了5、6月份，都是租屋熱季的開始，並且會持續到9月開學。

不論是上班族或是學生，想要找到一間好房子，這些基本知識不可不知。

一般來說房屋出租可分為雅房、分租套房、獨立套房三大類。

獨立套房 爭議性少，品質穩定、隱私性高，有個人獨立衛浴，通常公共空間會有廚房跟客廳，整體的設備通常都較新、屋況佳，水電費皆按台電計價（一戶一表），但租金費用最高。

分租套房 好壞落差大，多為透天、公寓改建，可以從戶數多寡來初步判定優劣；分租套房有獨立衛浴，但權利義務較複雜，包括租金、水電雜費的負擔分攤，以及房客居住習慣的不同，所以最好各自獨立與房東簽約，遇到糾紛時，才能釐清個別責任。

雅房 需要與他人共享衛浴設備，一般情況下，雅房的租金會低於設備較齊全的套房。

不過雅房須注意是否有屋況老舊，或是設備不齊全的情形；至於水電費方面，有可能依房客人數平均分攤，最容易發生爭議，所以在簽約前須與房東溝通完整。

租屋市場出租產品很多元，價格也很混亂，搞定雅房、分租套房、獨立套房的差別，再依照需求去挑選，就能節省不少時間。

崔媽媽基金會提醒，有些房東將大坪數房子隔成數間雅房出租，也需注意隔間跟逃生動線，或注意熱水器是否裝在屋內，以提升租屋安全。

（陳筱惠/台中報導） 一般來說房屋出租可分為雅房、分租套房、獨立套房三大類。

資料照片租屋市場出租產品很多元，價格也很混亂，搞定雅房、分租套房、獨立套房的差別，再依照需求去挑選，就能節省不少時間。

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