套房、雅房有什麼區別？優缺點是什麼呢？ | 安心租

租房新手常會被廣告上的專有名詞「套房」、「雅房」搞得霧剎剎，其實「套房」就是指房間包含衛浴、客廳、廚房、臥房並配有獨立的水電錶，這樣一「套」家具 ... 安心租套房、雅房有什麼區別？優缺點是什麼呢？ 文章搜尋 最新文章 5個「一物多用」家具放大小空間　創造簡約無垢生活 2022/05/17 微空然居│休閒多元風│98坪 2022/05/14 2022iF設計獎台灣2件室內設計作品奪金質獎殊榮！ 2022/05/14 掌握換屋退稅條件，躲過重稅砲火！房地合一稅的『5‧4‧3』 2022/05/14 為什麼種在室內的植物常常長歪？ 2022/05/13 所有標籤 主題 友善認證 阿明電台 幸福空間 台灣厝文化 生活圖解 一圖秒懂 安心租 房市QA 網友舉手問 房事辭典 投資理財 風水世家 民俗節慶 房事週記 租賃專法 房市真心話 實價登錄 阿明誌 P圖教學 零元P圖 網問 定型化契約 自售 換屋 交屋 噪音 隔間 管理費 話術 代標 瑕疵 假契約 廁所 廚房 危樓 女性看屋 延遲交屋 管線 拉皮 買房補助 保固 售後回租 合建 合約 屋齡 自備款 露臺 社區 延期 夫妻 看房眉角 廣告不實 詐騙 消保官 解約 違約 老房 減少價金 賠償 約定專用 搬家 環境 結市 驗屋 樓層 座向 裝潢 生活機能 西曬 壁癌 漏水 格局 估價 整修 外國人買房 海沙輻射 價格 惡鄰 凶宅 坪數 公設 增建違建 風水 管委會 車位 買房問題 嫌惡設施 買屋 賣房問題 樓中樓 新成屋 中古屋 老房 新加坡式 集合式住宅 公寓 電梯 透天 店面 別墅 夾層屋 工業宅 商業宅 法拍金拍銀拍屋 自地自建 農舍 合宜宅 地上權住宅 軍/國宅 社會住宅 優商 專業顧問 友善店家 友善店家 安新建經 優妮斯 樂活輕裝修 上課考試 地政士(代書) 驗屋水電 產物保險 不動產估價 房屋貸款 設計裝修 搬家清潔 廚具衛浴 油漆木工 預售 地板隔音 交屋 水電瓦斯 毛胚屋 合建 預售屋問題 信託 廣告單 購買流程 交屋款 平面圖 工程款 樣品屋 代銷 建商 客變 換約 平轉 紅單 保留戶 先建後售 接待中心 房型 基地 潛銷 建材 風評 品質 租屋 不定期租約 租屋問題 學生 電費 解約違約 租金補助 房型 轉租 套房 雅房 租賃用途 租外國人 裝修期 設備 包租代管 代租代管 修繕責任 房東 房客 寵物 租約 分租 押金訂金 租金 稅金 二房東 法院 買賣不破租賃 過戶 代書費 抵押 他項權利 抗辯權 共同登記 假扣押 戶籍 權狀 公告現值 權利人 塗銷 限制登記 限定繼承 共有人 拋棄繼承 過戶問題 預告登記 地政事務所 建物平面圖 土地謄本 地籍圖 建物謄本 印鑑證明 買賣流程 持分 設定 贈與 點交 登記 查封 繼承 分割 產權 地政士 買賣契約 本票 公證 一生一次 一生一屋 公告地價 前次移轉 優先購買 所有權人 債務人 貸款 寬限期 貸款問題 轉貸 年齡 利息補貼 對保 代墊款 本息攤還 本金攤還 財力證明 信用問題 貸款流程 青年安心購屋(首購) 額度 房貸 信貸 利率 二胎 保證人 聯徵 貸款費用 貸款條件 還款方式 民間貸款 貸款期限 以房養老 稅務 查稅漏稅 繼承 法定財產 共同財產 分別財產 重購退稅 財產交易所得稅 產險問題 房地合一 抵稅節稅 履約保證 報稅 稅務問題 房屋稅 地價稅 空地稅 土地增值稅 囤房稅 契稅 贈與稅 遺產稅 火災險地震險 自用稅率 營業稅率 房貸壽險 土地 合併 公開標售 土地問題 建築線 法定空地 農保 袋地通行權 既成道路 私設巷道 土地分區 容積率 建蔽率 土地租賃 建地 農地 住宅區 商業區 工業區 水利地 國有地 公共用地 其他用地 都市計劃 非都市計劃 重劃 土地徵收 地目變更 鑑界測量 土地法34-1 生活 生活 趣味 勵志 益智 24節氣 月曆 工作 健康 千年房市 花小豆 運動 家居 建材 保險 防災 婦幼 交通 民俗 美食 節慶 諺語 原住民 客家 台灣厝 阿明的使命 台灣厝演化 買賣(房仲)文化 房仲小教室 房仲知性美女 房仲生態 房仲趣聞 房仲不好當 賣房建議 租屋建議 不動產書明書 專任一般約 服務費 買房建議 房仲問題 委託銷售 要約斡旋 瑕疵擔保 廣告方式 契約審閱權 都市更新 危老重建 製作PDF-38點 線上P圖-需38點 套房、雅房有什麼區別？優缺點是什麼呢？ 2020/10/27|賣厝阿明| 44019|加入最愛 需要登入才能製作 |為何我需要PDF? 套房、雅房有什麼區別？優缺點是什麼呢？ 為了吸引租客的眼光，房東都會在招租時寫上房型、房價、地點，讓租客能馬上決定要不要預約看房。

租房新手常會被廣告上的專有名詞「套房」、「雅房」搞得霧剎剎，其實「套房」就是指房間包含衛浴、客廳、廚房、臥房並配有獨立的水電錶，這樣一「套」家具設備配好的房間。

而「雅房」就是指沒有衛浴、廚房、客廳，只有床、基本傢俱這些東西的「小而優美」的房間，所以才叫做「雅房」。

從功能上來看，「套房」的機能比較完善，最貼近「家」的感覺，是許多在外租屋的人最喜歡的房型，只要一有空屋肯定會有很多人過來詢問，並馬上出租出去。

但「雅房」除了功能較差以外，其實有一個套房沒有的優點，就是價格非常便宜、實惠，一間雅房的租賃價格大概只有套房的一半，只要環境不是太差，加上價格便宜的誘因，通常租出去的速度也非常快。

還想知道更多關於房型優缺點的分析嗎？   詳細解答： 市面上，常見的房型就是「雅房」和「套房」這兩種，而套房可以再細分為「分租套房」和「獨立套房」，所以總共是三種房型，下面我們就優缺點分別說明： 一、獨立套房：一人一房有門牌，且不用負擔公共水電費。

優點： 1.有獨立衛浴、廚房、客廳、臥房、基本家具。

2.獨立支付水電費、瓦斯費、網路費等生活必需開銷，但不必支付公共水電費。

缺點： 1.租金最貴，市場行情約15000/月起跳，坪數約7~20坪。

（以台北市為例） 2.租金加上其他基本生活開銷，每個月的花費會比較高，如果需要存錢，就不建議選擇套房租賃。

  二、分租套房：一人一房，但不是獨立電錶，是由房東設置總電錶後，再安裝子電錶，房客除了繳交自己的水電費，還要繳公共水電費且沒有門牌，這是與「獨立套房」最大的不同，因為屋型很像，所以租屋時記得要問清楚。

優點： 1.屋內設備有獨立衛浴、基本家具。

2.一大間房隔成兩、三間小套房，可與室友分擔水電、瓦斯、網路等費用，經濟壓力較小。

3.租金中等，坪數5~8坪左右，市場行情約10000/月起跳。

（以台北市為例） 缺點： 1.有獨立衛浴，但通常沒有獨立廚房、客廳這些設備，可能會有衛生問題產生或是與室友喬不攏使用問題，而發生爭吵。

2.因為必需分擔公共水電的費用，如果有某個房客比較浪費或房東亂收費，就容易為此發生爭執。

  三、雅房：一人一房，沒有獨立衛浴、廚房及客廳，或是只有公用衛浴而沒有其他附加設備，裝潢也比較簡陋。

優點： 1.租金便宜，且低價位的雅房數量多，可以盡情篩選。

2.雅房通常是隔間房，在房客們平均分攤租金的情況下，有機會在市中心租到比市價便宜的房子，獲得好的生活機能。

3.租金便宜，坪數3~5坪左右，市場行情約6000/月起跳。

（以台北市為例） 缺點： 1.沒有獨立的家具設備，與室友爭執使用問題的機率較高，或是室友的衛生習慣較差的話，公共設備也容易有汙損而難以使用。

2.由於租金便宜，容易吸引各行各業來承租，房客素質不一，安全性較差。

看完以上的比較之後，希望各位朋友們都能知道自己想要的是什麼類型的房子，並順利租到心目中理想的房屋喔！ 標籤: 租屋問題 安心租 房型 套房 雅房 房東 分享: 共0則留言 本留言版僅供網友校正內容與修正建議使用，如有問題請直接進入 →買房知識家（A你的Q 請先登入後才可留言... 會員登入 更多安心租 請問，租房子需要驗屋嗎？為什麼？ 2021/06/06|賣厝阿明| 1484|加入最愛 房客不繳房租、水電及管理費該怎麼辦？ 2021/06/06|賣厝阿明| 7101|加入最愛 前房客「借」戶口登記會有什麼麻煩嗎？~ 2021/11/06|賣厝阿明| 3629|加入最愛 結帳 詢價