套房跟雅房一樣嗎？獨立套房、分租套房怎麼分？租屋差別一次 ...

套房：有專屬衛浴，但租金較高。

又可分為「獨立套房」與「分租套房」，基本上除了床之外，都會附加桌椅、冰箱、電視 ... 租租知識通 租屋新知 套房跟雅房一樣嗎？獨立套房、分租套房怎麼分？租屋差別一次看懂！ 租租通DDROOM 2022-05-1609:57:50 知識 房客 家庭式 租屋 房源 懶人包 獨立套房 分租套房 獨立套房跟隔套的差異?一次看懂租屋類型的差別! 你了解套房和雅房的差別嗎？分租套房和獨立套房又差在哪呢（難道是經濟比較獨立才能租嗎？）租整層住家真的可以整層樓隨我用嗎？對租屋新手來說，找房子已經夠難了，想不到還有房屋格局這一關......👆（博君一笑，實際狀況才不是這樣啦）最近流行的「陣營表」，這樣就知道套房的組成啦！不過，其實這4種租屋類型很好分，今天D編就要帶大家來了解常見的租屋類型，讓你輕鬆找到最適合的家！文末也會稍微介紹其他「隱藏版」的租屋類型，以及讓找房更有效率的方法唷！ ❓雅房和套房的差別是什麼？這是最常見的租屋問題，其實就是以「有無衛浴設施」來區分，有衛浴就是套房，沒有衛浴（需要和室友搶廁所）就是雅房。

那你說：「雖然是雅房但有專屬衛浴呢？」當然就另當別論啦。

套房：有專屬衛浴，但租金較高。

又可分為「獨立套房」與「分租套房」，基本上除了床之外，都會附加桌椅、冰箱、電視等設備，更高級的甚至會有流理臺和電磁爐可以開伙，不過租金就會更高囉。

（所以嚴格來說，旅館房間也算是一種套房哦！）雅房：基本上就是只有床的房間，衛浴需與其他室友共用，但租金也相對便宜，適合學生或是剛出社會的新鮮人。

不過通常有公共空間如廚房、客廳和陽台可以使用，比起套房能享有更多生活機能，但水電帳單分配和空間打掃容易產生糾紛，建議簽約前需詳讀公開說明書（X）租約（O），約定好責任歸屬。

❓獨立套房和隔套（分租套房）差在哪？這是最容易搞混的租屋問題，雖然都有專屬衛浴，但缺乏明顯的差異。

通常以「同一間房／同一層樓有無其他套房出租」來判斷，有獨立進出門戶、帳單依台水台電計費的通常是獨立套房；而一間房子裡隔出多間，或是屋內有「走廊」和「鄰居」的多半是分租套房。

獨立套房：就是縮小版的整層住家，擁有獨立產權（所以才可以買賣）、獨立門牌和自己的電號，坪數也會稍大一點。

水電費計價會依照帳單計算，不過租金也較高，這種房型也較少。

分租套房：租金比獨立套房低，但比雅房高。

需與其他「室友」共用大門和門牌，有些會採取輕隔間，有機會聽見隔壁房內的聲音（？）而分租套房只是透過「分電表」計算各房間的用電，最後還是匯入同一個電表計費，加上公共設備的用電，所以電費多會以一度5-6元來算，簽約時請務必注意。

❓租整層住家，整層都隨我用嗎？整層住家有點像是放大版的獨立套房，但格局更多樣，最常見的是兩到三房的型態，也有較罕見的四到五房。

整層住家除了臥房和衛浴外，會有廚房、客廳、餐廳和前後陽台等空間，能享受更好的生活品質，但整體租金就相對更高。

雖然名稱叫做「整層住家」，但實際情況還是依建築物的戶數來看，有些公寓或透天厝（無電梯）一層樓只有一戶，那麼整層樓就隨你用啦！但如果是電梯大樓，可能一層樓還有別的住戶，就需要顧慮一下鄰居的感受囉。

 ❗️租屋類型比一比看完4種租屋類型的特色，還是覺得有看沒有懂？那就讓我們一次比較所有的類型，分析各式優缺點，就能輕鬆找出最適合你的房源！ ❗️其他隱藏版租屋類型除了上述四種類型之外，大家常說的「頂加」、「夾層屋」又是什麼呢？頂加：其實是「頂樓加蓋」的簡稱，雖然價格便宜，但通常會有違建的問題，一旦遭檢舉可能會被拆除，另外在安全性和舒適度上也比較差。

夾層屋與樓中樓：雖然兩者很像，但以「是否有真實樓層」來判斷，樓中樓是永久結構（有真實樓層），而夾層屋多半是二次施工，高度也較低。

開放式格局：近年來興起的居家格局，沒有用牆面來分隔出臥室、客廳的界線，會有看起來較大的視覺效果，不過到底是「真開放」還是「假開放」就見仁見智囉。

選擇套、雅房和整層住家，就像青菜蘿蔔各有所好，除了租金負擔得起之外，住得舒服安全最重要！希望本文能幫助各位租屋的朋友，歡迎到租租通一起尋找你的夢想房源吧！歡迎分享文章🗣️ 複製連結 臉書分享 LINE分享 來看看物件 高雄市楠梓區 可養寵物透天一樓套房，完全不用爬樓梯，個人使用洗衣機 可養貓可開伙免仲介費可養狗可養其他寵物可無火煮食對外窗 10000元/月 臺北市士林區 超讚士林，美妝套房下手要快最後一間 可養貓垃圾代收包裹代收保全設施 10000元/月 新北市三重區 《三重區》️三重國小站採光好、通風佳️含水、網路、第四台 可開伙 11000元/月 1...... 2 延伸閱讀 租屋新知 合租找室友總是失敗？生活公約這樣定才不會吵架！ 房客必看 求租文只要這樣寫，好房東一眼就注意你！ 房客必看 租屋看房必注意事項！這樣檢查就夠啦！ 熱門標籤 公證費用 懶人包 減稅 報稅 獨立套房 分租套房 不定期租約 找房 範本 維修 熱門文章 租屋新知 租約公證是什麼？公證費用怎麼算？三大好處一次告訴你！ 發刊時間：2022-03-2715:32:45 租屋新知 租屋報稅省很大！常見申報疑問看這就對了！ 發刊時間：2022-05-1609:59:45 房東講堂 停車位出租契約範本送給你！出租車位要注意什麼呢？ 發刊時間：2020-12-1519:13:14 房東講堂 房屋租賃契約書怎麼寫？房東簽約該注意什麼？最新租約範本一次下載！ 發刊時間：2022-05-0210:59:28 租屋新知 租屋簽約注意事項有哪些？了解3大重點流程，包準房東房客沒煩惱！ 發刊時間：2022-04-1114:29:56 租屋新知 在什麼情況下，租屋可以提前解約而不必賠違約金？ 發刊時間：2022-03-0710:04:29 租屋新知 套房跟雅房一樣嗎？獨立套房、分租套房怎麼分？租屋差別一次看懂！ 發刊時間：2022-05-1609:57:50 房東講堂 租客申請租金補貼房東該怎麼回應？這樣做合法又不失禮貌！ 發刊時間：2022-02-0810:26:58 租屋新知 租屋電費一度5元合理嗎？台電計費房源這樣找！ 發刊時間：2022-03-2715:38:49 房東講堂 房客不繳房租、租約到期不搬走？律師：這一招最有效！ 發刊時間：2020-11-3017:20:44 房客必看 跟二房東租屋合法嗎？簽約務必注意這一點！ 發刊時間：2022-03-2715:33:59 房客必看 找房子心好累？看準這些租屋時機點，找到好房不辛苦！ 發刊時間：2022-05-0210:58:16 房客必看 租屋看房必注意事項！這樣檢查就夠啦！ 發刊時間：2022-02-2110:00:00 房客必看 租屋漏水、設備損壞該誰賠？房東不維修怎麼辦？透過這三招正確處理！ 發刊時間：2022-03-2711:34:14 租屋新知 仲介、包租、代管差在哪？看完本文馬上分清楚！ 發刊時間：2022-05-1610:03:28 登入 Line登入 忘記密碼 登入 尚未註冊？👉 註冊