高雄房價漲太高，買這重劃區自住最划算？專家一看條件警告

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（資料照／洪煜勛攝） 根據內政部實價資料統計，高雄市近5年住宅每坪成交單價，已從2017年每坪17.3萬元開始漲價，至2021年已破2字頭，平均成交單價來到20.3萬元，漲幅17％，成為近5年來的房價最高點。

[啟動LINE推播]每日重大新聞通知 一名打算買房的網友在PTT上指出，看到高雄近年房價漲幅明顯，且進一步觀察新開發的重劃區，也是年年增值，「主因為在起漲點，另外因為伴隨政府建設投資，所以人口都會移入」。

原PO舉例，像是橋頭新市鎮、楠梓82期、岡山87期重劃區等高鐵以北的特區，以及亞洲新灣區、77期重劃等高鐵以南的特區，房價「沒有最高只有更高」。

不過，他發現小港區的37期重劃區（明義特區）不論交通、商圈、綠地、學區等條件皆具備，且房價也合理，認為該區為南高雄重劃區的房價救星，「本人有考慮入手一間，有去看幾次了。

」 貼文曝光後，認為37期重劃區居住環境不錯，挺適合自住需求的購屋族，「靠近鳳山，在頂新特區旁邊，但不像頂新那麼近88，這段離商圈比較近，買東西較方便」、「我原本以為不方便車多，經過後覺得不會，商圈學區綠地5分鐘左右上88與高速公路，大車不大過這裡，格外安靜，讓我很意外說」、「重劃區規劃較整齊，自住倒可以，價格也還有優勢」。

不過也有網友持不同看法，「交通只有88能上高速公路，偏偏88通過鄉鎮發展一堆，現在根本塞爆，然後去捷運、高鐵、機場都遠，附近也沒區域醫院，真的不方便；不如買前鎮還是77期，或者小港漢民商圈論交通跟生活教育都方便多。

」全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，重劃區或生活圈概念房市在全台遍地開花，尤其是與熱門房市區塊搭上邊，區域房價也會期待因話題性而有所帶動。

然而，陳炳辰認為，有些重劃區僅是出於路段，又或者是區塊太新、太小，很容易「走過、路過、錯過」，建議買盤仍以整體區域房市做考量，如亞灣區新案在4字頭，鳳山區、小港區則以平實房價為依歸，不必因新興重劃區就「喊衝」。

本文經授權轉載自好房網。

（原標題：高雄房價漲得嚇人？他喊這重劃區是「救星」　專家籲：不必說衝就衝） 責任編輯／焦家卉 好房網 最近三則報導 人口不斷下滑，為何台灣房價還在漲？專家曝房市真正降溫時機 年輕人最愛買哪種房？最新數據跌破眾人眼鏡，20坪小宅其實最不受歡迎 比升息威力更強！小心房市殺手鐧是它 看更多 相關報導 房子才剛買就後悔，簽約前沒想清楚後悔數十年！過來人嘆：這件事最讓人捶心肝 房價只漲不跌，專家憂「炒房恐炒到亡國」！他點出房市現況畸形面，恐造成惡性循環 連最忌諱的4樓賣掉都能賺！桃園版「信義計畫區」賣家轉手獲利破200萬，買方身分曝光 台灣房市熱，這5條路段買氣最旺！第一、三名共通點：價格優勢＋重劃區 出價比屋主高、開賣當天就售出，盤點11月房市瘋狂買氣：這兩城市創6年來新高 關鍵字： 房價 房貸 買房 房價上漲 首購族 重劃區 高雄房市 高雄房價 購屋族 小資族買房 高雄買房 輕鬆買房 買房首選 高雄房價上漲 自住宅 37期重劃區 高雄重劃區 房地場 高雄買房首選 風傳媒歡迎各界分享發聲，來稿請寄至 [email protected] 今日精選 趙心屏專文：做一個十年大夢的「三不原則」 難進台積電，文科生與百萬薪無緣？他用經濟系思維經營YouTube，兩年進帳350萬 食譜》人見人愛的麻婆豆腐，做法原來超簡單！3步驟、10分鐘完工，吃了都流淚 食譜》馬鈴薯真的是省錢好朋友！4道超簡單家常菜，快速料理就能上桌 真正的美味藏在路邊攤！高雄在地人認證27家必吃美食，只吃丹丹漢堡太可惜啦 道地台南人一致推薦的7家牛肉湯！傳奇滋味絕非浪得虛名，全台最值得一嚐的佳餚在這裡 食譜》大廚們不說的小秘密！簡單做法煮出Pro級玉米濃湯，總覺得少的那一味原來是… 北九州事件》性侵妻子一家所有女性、再操弄人心讓這一家6口互相殘殺…日本史上最駭人聽聞殺人案 本週最多人贊助文章 本週 6 人贊助，累計贊助金額$ 480 汪志雄觀點：台派權貴縮影下的台灣─你還在排隊嗎？ 汪志雄 2022-05-1307:00 當巨大的外在世界崩壞時，卑微的人只能在自己的小小世界中尋求生存之道。

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