高雄房價「一日三市」恐過熱?專家預估:量微跌 - Tvbs新聞

文章推薦指數: 80 %
投票人數:10人

高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑則分析,2022年加入政策打炒房因素,預估高雄房價將呈緩漲格局,推案量則受建商採先建後售而減少,銷售率則會因為房價 ... 首頁生活 點擊關閉或任一空白處,繼續閱讀新聞。

追蹤我們掌握最新動態訂閱電子報人氣點閱榜1昔戀謝祖武重傷!瓊瑤女神「為愛息影消失16年」近況曝2放鳥連千毅「認了關係尷尬」 辣妹助理突合體吳宗憲現身3不能搭便車了!Netflix最新共享方案「僅限2人」收費曝光4發財了!母雞5年不下蛋 女宰來吃驚見珍寶5深夜驚爆余天崩潰怒吼!李亞萍「火大揭內情」:心在淌血6驚!楊繡惠是煙霧彈 白雲「露骨示愛小21歲女星」爆內情今日頭條把握今明晴暖好天氣!週五梅雨又來影響至下週二1小時前美媒爆東航失事 黑盒子顯示飛機遭人為墜毀!36分鐘前芬蘭、瑞典聲明:共同申請入北約「象徵民主勝利」7小時前 0 新聞 即時熱門社會娛樂政治全球生活健康理財房地產Focus食尚新奇科技運動大陸氣象 精選 地球黃金線Live不漏接議題民調生態文明TVBS專欄 專題 快篩陽=確診小嫻金剛分手快篩實名制本土案例激增 大家都在搜尋 搜尋 訂閱電子報快速掌握一週精華 立即訂閱 您即將進入之新聞內容需滿18歲才可瀏覽 未滿18歲 已滿18歲 好康 即時新聞快報! 立即下載TVBS新聞APP 快訊 電動車時代來臨!最佳電動車品牌你選誰 快訊 【健康2.0防疫小幫手】趕快加起來!找快篩、清冠1號超方便! 快訊 《TVBS大師講堂》聽見真實專業觀點的知識平台 首頁生活 高雄房價「一日三市」恐過熱?專家預估:量微跌 作者品觀點責任編輯黃政杰報導 發佈時間:2022/02/0923:08 最後更新時間:2022/02/0923:08 小 中 大 房市近2年利多噴發,高雄去年因台積電設廠利多,建案不單很好賣,還不夠賣,房價一日三市,建商直呼是區域聞所未聞的熱況,新案開始惜售,不過今年面對政府打炒房和升息的預期投資客大舉退場,專家預估,受到抗通膨、資金效應的支撐,今年房市將呈「價緩漲、量微跌」的格局。

&nbsp去年台積電宣布到高雄投資,掀起房市熱潮,接下來房價能否續高?針對2022年房市,米多司廣告協理蔡宸祐預測,今年美國不排除更多次的升息,隨中國經濟轉弱,亞洲面臨更大通膨壓力。

房市內在有通膨預期爆發,央行升息以及新冠疫情反彈的尾端風險,造成近期投資客大舉退場;外在則有近年最強的量化寬鬆引起的資金狂潮,高雄受科技廠商擴廠、以及資金搶先布局,同時地價、造價同步翻揚等多重因素推升下,營建成本居高不下、缺工問題仍在,加上建商惜售,房價愈跌不易。

蔡宸祐笑說,最近的房市氣氛,地主覺得土地不該太早賣,之後可以賣更貴;建商也覺得開案的預售案賣太便宜、賣太快;自住客看到現在的價格,也覺得為何不早點買房子,結果「大家都很嘔」。

&nbsp高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑則分析,2022年加入政策打炒房因素,預估高雄房價將呈緩漲格局,推案量則受建商採先建後售而減少,銷售率則會因為房價上漲,買方不想追價而成交量下滑,加上下半年有選舉因素干擾,自住客買氣轉為觀望。

廖致傑強調,高雄在市長陳其邁積極招商引資下,產業積極轉型升級,北高雄有路竹科學園區、橋頭科學園區、楠梓科技產業園區以及仁武產業園區等,這些產業園區多發展半導體、光電以及航太等精密工業,吸引眾多知名企業進駐,不僅帶來了大量的就業機會,薪資提升也提高民眾的購買力。

去年高雄蛋白區如楠梓、岡山、橋頭等區域,漲勢更勝蛋黃區,隨科學園區發展成型,以後將沒有傳統蛋黃、蛋白區的概念。

房價不是像現在從單一的蛋黃區,採同心圓往外擴散的概念,而是每一個產業聚落,就是一個蛋黃,從每一個蛋黃分區發展,向外擴散,透過交通建設連結,各自創造區域房價。

高雄市不動產開發商業同業公會、大高雄不動產開發商業同業公會,以及高雄市代銷公會、高雄都會發展文教基金會日前共同舉辦2022年房屋市場研討會,邀請蔡宸祐、廖致傑針對台積電到高雄後的房市熱潮,以及2022年高雄房市展望進行分析。

延伸閱讀:品觀點│市地重劃期限剩10個月逾期總價130多億土地恐縮水│產經品觀點|三大類股各有利空年線反彈務必減碼|股市台股衝高高12682有指望?【盧燕俐-小燕有約31】所得稅薪資核實扣除新制上路 「不吃虧」報稅法必看! &nbsp本文由《品觀點》授權提供 最HOT話題在這!想跟上時事,快點我加入TVBS新聞LINE好友! 掌握即時路況!閃過國道塞車地雷路段 ◤安心旅遊出發◢👉想搭熱氣球!繫留體驗預約攻略快看👉超萌Kitty列車!2人成行天天出發👉待在飯店玩!新開幕飯店懶人包 品觀點聚焦議題身處防疫的颱風眼!柯文哲頻槓陳時中 網路聲量大比拼15小時前3星座竟是「夢想實踐家」 摩羯善規劃、金牛穩扎穩打1天前調皮鬼TOP3 「這些星座」竟然擅長惡作劇1天前爸媽看過來!這縣市加碼「爽領7千」育兒津貼 發放時間曝2022/05/1516:18看更多 #高雄#房市#台積電#房價#蔡宸祐#廖致傑 專欄作者介紹 品觀點 品觀點帶你品味生活新觀點不只是單純傳播媒體,更堅持“深度”的傳達,我們致力於建立一個具有品質、品味、品行,值得信任的媒體品牌。

聚焦時事議題提供有品、有價值且白色中立之論點,讓觀眾可以從中獲得最真實的訊息。

看更多 分享 分享 連結 留言 訂閱 延伸閱讀 高雄房價大爆衝 專家估年後買氣反降 2022-02-0909:26:19 高雄這區房價漲最兇 單坪站上2字頭 2022-02-1611:36:50 產業擴廠帶動剛需!岡山房市強強滾 2022-03-0909:44:42 最大資金潮來臨 高雄豪宅探7字頭 2022-02-1816:02:01 政府高壓打房影響房市供給量大減 2022-02-0815:13:31 年輕人難買房 男星吐「關鍵原因」 2022-02-1119:16:13 高雄這5區房價壓不住 專家曝隱憂 2021-12-0823:06:44 台積電房漲! 蓋社會住宅救火? 2021-11-1920:03:04 高雄囤房稅如何課徵?財政局長回應 2021-11-2414:46:29 台積電進高雄房價漲 陳其邁祭打房 2021-11-1216:39:59 看更多 你可能會喜歡 人氣點閱榜 網友回應 人氣點閱榜 看更多 編輯推薦 即時熱搜 本網站使用Cookies以便為你提供更優質的使用體驗,若您點選下方"我同意"或繼續瀏覽本網站,即表示您同意我們的Cookies政策,欲瞭解更多資訊請見隱私權政策 我同意 感謝您訂閱TVBS,跟上最HOT話題,掌握新聞脈動! Allow NoThanks



請為這篇文章評分?