機車停自家停車位被砲轟專家：可不可停？這單位說了算

(停車位,停車場,機車,汽車,機車停汽車格,摩托車,區分所有權人會議,社區規約) ... 有據（社區規約或區分所有權人會議背書），住戶違反規定，管理委員會 ... 回首頁 facebook Line Twitter 複製連結 ETtoday新聞雲手機版新聞雲apps新聞訂閱 ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲 2022-05-0919:30 ▲摩托車到底能不能停放在自家社區的汽車位中？專家給予詳盡解說（示意圖／記者項瀚攝） 記者項瀚／綜合報導 摩托車是國內相當普遍的通勤工具，但許多社區由於機車格數量不夠，讓許多民眾將其停放到自家汽車格中。

然而，這一行為也往往造成住戶間的糾紛，甚至延伸為訴訟案件。

那究竟是能停還不能停？專家表示，社區規約或區分所有權人會議決議是最大關鍵，目前大部分社區都會規範不得停放。

《地產詹哥老實說》S2EP69／小資空姐苦住鐵皮頂加10年　不想再繳租給房東！親曝買房歷程 日前有名網友就在臉書發文詢問：「把摩托車停在自己買的汽車停車格可以嗎？」底下留言形成五五波，認為不行者留言「汽車就是停汽車」、「你看馬路上的汽車停車格可以停機車嗎」。

不過，也有網友提到「應該可以吧，我家的都照停」、「車位如果是你的，想停什麼都可以。

」 ▲機車停放汽車位，往往會造成住戶間的糾紛。

（圖／記者項瀚攝） 周延法律事務所主持律師周念暉表示，購買社區停車格係買到共有停車場中「特定專用區的使用權」，除非社區規約或區分所有權人會議決議有特別限制，原則上停汽車或機車都是可以的。

景文物業管理機構董事長郭紀子也強調，汽車位是否可停放機車，不是管委會說得算，而是應以全體區分所有權人會議，透過決議方式，明訂出的相關規範作為判準。

也因此，在實際的訴訟判例中，有些法官判可停、有些法官判不可停，主要原因就是在於個別社區的規約約定，或是區分所權人會議決議。

不過以實際層面來看，郭紀子說，基於安全的考量，目前全台較新的建案，普遍都有規範禁止機車停放汽車格的共識。

若管理委員會執行有據（社區規約或區分所有權人會議背書），住戶違反規定，管理委員會應予制止，並得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要的處置。

若住戶違反使用限制規定，並經制止還不遵從者，將由直轄市、縣（市）主管機關處新臺幣4萬元以上20萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務，屆期不改善或不履行者，得連續處罰。

但是，周律師也說：「若住戶對於規約或區分所有權會議決議有不服，也可向法院提出確認規約或區分所有權人會議無效、撤銷之訴，法院會依照具體個案判斷限制的內容方式是否合法適當。

」 《地產詹哥老實說》S2EP69／小資空姐苦住鐵皮頂加10年　不想再繳租給房東！親曝買房歷程 關鍵字：停車位﹑停車場﹑機車﹑汽車﹑機車停汽車格﹑摩托車﹑區分所有權人會議﹑社區規約 分享給朋友： 追蹤我們： ※本文版權所有，非經授權，不得轉載。

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