被動收入｜怎能有效累積財富？不是買股票或置業「它」才是關鍵

12年前擬定的計劃，走到今天，綠角笑着說，跟許多快速致富的股票投資達人比起來，他的報酬率實在不算亮眼，2008年初到2017年底，累積總報酬率 ... 港聞娛樂生活即時點擊榜國際科技體育經濟觀點健康好食玩飛女生熱話中國藝文格物社區更多服務登入港聞娛樂生活即時點擊榜國際科技體育經濟觀點健康好食玩飛女生熱話中國藝文格物社區港聞社會新聞突發政情偵查教育新聞影片深度香港經濟天氣娛樂即時娛樂電影娛樂影片眾樂迷MIRROR聲夢傳奇高清相片下載生活教煮親子01TV寵物教育職場好生活網購攻略國際即時國際環球趣聞國際分析世界專題紀實影像科技實用教學數碼生活遊戲動漫攝影專區體育即時體育跑步Jumper武備志動感影像經濟財經快訊宏觀解讀地產樓市專題人訪觀點社論01觀點政策評析治政之道國家與香港世界變局論壇健康健康Easy醫師Easy醫美Easy銀髮族好食玩飛食玩買旅遊玩樂影片活動好去處女生知性女生穿搭筆記談情說性美容手帳熱話熱爆話題開罐研數所影像熱話中國即時中國大國小事藝文中國中國觀察台灣新聞藝文格物一物形而藝文哲學第二身扭耳仔攝影界社區社區專題18區新聞隱形香港紀實影像請先登入享受更多會員獨家優惠及功能！登入新聞總覽港聞娛樂生活即時點擊榜國際科技體育經濟觀點健康好食玩飛女生熱話中國藝文格物社區其他服務訂閱《香港01》周報生活職場被動收入｜怎能有效累積財富？不是買股票或置業　「它」才是關鍵撰文：今周刊出版：2021-10-3010:30更新：2021-11-0300:42一名網友在Facebook「存錢公社」發問，自己想要有被動收入，但猶豫「存股1000至1500萬（台幣，下同）、年領百萬股息」和「買房出租穩收房租」哪一種才是比較好的投資理財選擇？多數人認為，買房出租並不是一個好選項，理由在於「你不知道房客是怎樣的人」，萬一遇到麻煩租客，房子被弄得髒亂還算是小事，嚴重一點直接輕生變凶宅才讓人頭大，加上房子本身也有折舊與稅金問題，這些都是在當房東收租時必須要考量的問題。

因此，選存股作為投資理財的方式，不僅可以先投資按月配息基金的標的，或者利用這筆資金累積足夠本金後，想再買房也不遲。

也有一派的人表示，如果買到有增值空間的房子也是個不錯的選擇，有網友以自己的經驗為例，像是自己3年前買的房子，現在已經漲了50%；其他人則認為，現在「房價越來越高」，如果買房出租後，再用每月房租收入來做投資，也可以幫自己留個底。

不過另一部分人分析，選存股還是買房，端看自己的需求，如果是以變現速度來看的話，還是股票比較方便，若考量保值效益的話則是不動產勝出，與其2選1倒不如分散風險，一部分的錢用來投資、錢滾錢，另一部分可當買房資金。

相關文章：為何人家37歲可擁千萬宣佈退休？　除延遲享樂外這3點也值得參考+10小資族創造被動收入關鍵　用時間換取本金、長期不間斷投入根據台灣《今周刊》1129期說明，對許多理財族來說，「被動收入」這四個字的確具有某種魔力。

所謂被動收入，就是指不必自己勞心費力，也能讓錢穩穩自動流進來的收入來源。

常為《福布斯》等美國財經媒體撰文的財務顧問傑夫．羅斯（JeffRose），曾經這樣建議讀者，在追求被動收入之前必須反問自己：「你可以投入一大筆金錢來換取被動收入？或者，你可以投入一段夠長的時間，慢慢累積本金，再換取足夠的被動收入？」對於多數小資族來說，答案恐怕只有後者。

於是，面對「讓被動收入超過薪水」這一場長遠理財大計，小資族必須第一個認清的事實是：起步時的追求重點不在於投資工具的配息率，而是，你的本金。

「本金只有50萬元，就算投入每年配息7％的高息標的，一年下來『被動收入』也就只有3.5萬元；反之，本金若有1000萬元，每年只要3％的配息收益率，被動收入就有30萬元。

」說話的人是綠角，國內知名理財部落客，擅長分析全球各類的ETF（指數股票型基金）。

但綠角鮮少對外談及的是，他在12年前擬定的財務自由理財計劃，出發點，其實是為了讓自己可以長期、不間斷地累積本金。

12年前擬定的計劃，走到今天，綠角笑着說，跟許多快速致富的股票投資達人比起來，他的報酬率實在不算亮眼，2008年初到2017年底，累積總報酬率為54.8％，年化報酬率約4.4％，「但，我已經連續投入超過144個月了！」很精準的，綠角抓到了小資族創造被動收入的關鍵：用時間換取本金，能夠長期不間斷的投入，才是決勝處。

而他的作法與策略，第一要務不是為了衝高報酬率，也不是在高配息商品上累積部位，而是營造一個讓自己「存得寬心」、「存得放心」、「存得開心」的環境。

三者兼具，你才能夠「存得下去」。

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