[請益] 第一次買房貸款- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

各位好因為明年要交屋了總價810萬貸款654萬想請問各位一些問題怕到時候出包... 批踢踢實業坊 › 看板home-sale 關於我們 聯絡資訊 返回看板 作者yeaa8814(Smalltweeted)看板home-sale標題[請益]第一次買房貸款時間SatOct200:10:092021 各位好 因為明年要交屋了 總價810萬 貸款654萬 想請問各位一些問題怕到時候出包... 我跟我老婆年收入160萬扣繳憑單上的數字 每年我加班費會多個15-20萬 但不會顯示在扣繳憑單上 （我110老婆70） 有兩個小孩 但我有一筆信貸70萬12932/1m 學貸40萬4000/1m 存款有130萬 工程款還有94萬沒有繳 請問這樣我自己的條件有辦法貸款到8成嗎？ 還是一定要配合老婆的收入才有辦法呢？ 2. https://imgur.com/a/XzKEVfC 請問各位看得出來有什麼問題嗎？ 家中第一個買房的真的看不出來有沒有問題.... -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:42.72.164.254(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633104612.A.9AF.html 推qwre9854:記得請驗屋，現在爛蘋果很多10/0200:11 →IBIZA:總價多少都不知道怎麼知道能不能八成10/0200:14 →IBIZA:月收算13萬,你負債比就9萬110/0200:14 →yeaa8814:sor....忘記補10/0200:15 ※編輯:yeaa8814(42.72.164.254臺灣),10/02/202100:15:40 →IBIZA:每月所有貸款總還款金額不能超過9萬110/0200:15 →IBIZA:信貸　學貸看一個月還多少10/0200:15 →IBIZA:假設一個月還兩萬一,那就是房貸月付最高7萬　最多借2100萬10/0200:16 →IBIZA:才810萬不用擔心你的月收　要看銀行鑑價有沒有到10/0200:16 ※編輯:yeaa8814(42.72.164.254臺灣),10/02/202100:17:25 →IBIZA:不過一般預售屋問題都不大10/0200:17 →IBIZA:你個人月收算9萬,學貸信貸扣2萬的話,剩7萬10/0200:18 →IBIZA:負債比最高就是7*70%=4.9萬　　差一點就是7*60%=4.2萬10/0200:19 →IBIZA:不管怎樣才810萬,不用擔心10/0200:19 推askachage:自己就可以了10/0200:20 推kagaya:嗯才610去算一個月本利才2萬左右。

10/0200:20 →IBIZA:不對　我算錯了　我幹嘛先扣==10/0200:21 推Redchain:才貸654萬，你這薪水要貸8成很容易啦10/0200:21 →IBIZA:月收9萬,負債比最高9*70%=6.3萬　　差一點9*60%=5.4萬10/0200:22 →IBIZA:學貸信貸算2萬的話,你房貸月付上限就3.4~4.3萬10/0200:22 →Redchain:年收?4就跟貸款金額差不多了，怎可能貸不到10/0200:22 →IBIZA:反正　年收入/12*負債比=所有貸款月繳總額上限10/0200:23 →IBIZA:負債比看銀行鬆緊跟你個人條件　最高70%10/0200:24 推ANYCALLX:建議把信貸還掉把房貸貸滿10/0200:24 推Redchain:有些銀行看扣繳憑單，有些會直接看你存簿，後者對你有利10/0200:26 推ANYCALLX:如果是新成屋要貸八成很容易10/0200:27 了解謝謝各位因為一些原因才希望自己就能戴QQ ※編輯:yeaa8814(42.72.164.254臺灣),10/02/202100:45:23 ※編輯:yeaa8814(42.72.164.254臺灣),10/02/202100:57:35 推dymagic:可以的不用擔心10/0201:14 →peteryen:看起來還可以，就那個客廳到廚房的穿堂，裝潢就可以避10/0201:36 →peteryen:掉，房子外面也要注意一下，看有沒有壁刀之類的10/0201:36 推pinkbest:自己買的房子怎麼會問素昧平生陌生人10/0205:00 →pinkbest:有沒什麼問題你認為什麼就是什麼10/0205:00 因為第一次買房講真的什麼煞跟禁忌我也不懂 所以才想說請教大家的意見 推pinkbest:金錢管理的問題難道自己沒什麼主見嗎且戰且走類型?10/0205:03 →pinkbest:?10/0205:03 推smile36:只有玄關比較小吧？但裝潢用心就能解決10/0208:06 推inconspicous:已經買好了，在問沒什麼意思10/0208:09 推tswen:兩個人一定貸得到10/0212:01 推ce0336ce:隔局不錯10/0212:21 推guojj:格局不錯，沒有浪費太多走道，但是好像沒地方擺電器櫃，鞋10/0213:54 →guojj:櫃在冰箱旁？10/0213:54 推BEAR0926909:常見格局不差右上次臥可以再內縮餐廳會大一點本10/0214:04 →BEAR0926909:來那邊的次臥也是房間多一個走道沒什麼用10/0214:04 推BEAR0926909:https://i.imgur.com/JmGq6Of.jpg10/0214:07 →BEAR0926909:這樣二個次臥大小差不多餐廳會比較寬敞10/0214:07 推knight313:輕輕鬆鬆啦10/0215:12 ※編輯:yeaa8814(42.72.19.96臺灣),10/02/202116:02:08