Re: [閒聊] 限縮30年房貸，年輕人買不起，房價更高 - PTT推薦

這政策很怪政府打房的目的是什麼是不要讓房價亂炒讓真正有買房需求的人買得起應該這樣沒錯吧?? 如果房貸年限縮短等於每月要繳的房貸金額提高這樣只會 ... 看板home-sale標題Re:[閒聊]限縮30年房貸，年輕人買不起，房價更高作者lucky360(全場唯一真預言家)時間May1312:30:412022推噓42(推:44噓:2→:88)PTT推薦這政策很怪 政府打房的目的是什麼 是不要讓房價亂炒讓真正有買房需求的人買得起應該這樣沒錯吧?? 如果房貸年限縮短等於每月要繳的房貸金額提高 這樣只會讓想買房子的人更負擔不起 那就和打房的原始目的完全相反了 應該不會這麼白癡吧..... ※引述《ha3810996(微八嘎囧)》之銘言：:央行又要祭出第五波信用管制，:據報道可能會限制30年房貸！:我覺得萬萬不可！:30年房貸都已經有點短了，:應該要推出40年以上，甚至50，60年房貸，:才能幫年輕人買的起房啊！:對於資金充裕的剛需來說，:30年房貸如果縮短到20年，:可以減少很多利息支出，:也就是買房可負擔的總價大概會多一成，:所以房價還有一成的補漲空間。

:另外消息一出，:很多年輕人、首購族怕將來貸不到30年，:會趁最近趕快尋找能入手的標的，:再帶動一波房市熱潮，:供不應求下，整體房價還是看漲！:還沒買房的要趕快把握最後機會了！:拜託啦，買一下，求大家了...--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:211.22.107.49(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652416245.A.49F.html 推g11121s05/1312:32楊總，要打房請先從全國房價最高的區域試辦！→alexstag05/1312:33目的只是要讓房價不要噴這麼快，買不買得起應該不是重點→alexstag05/1312:33，從1990就一堆人靠北買不起，2020還是一堆人靠北買不起→piliwu05/1312:33如果照上一波信用管制他會排除一些條件→piliwu05/1312:33首購應該會維持30年→piliwu05/1312:34李同榮文章有分析噓blow556605/1312:37打對了大家開始緊張爽推childeviler205/1312:38首購要看認定方式，有些銀行認定名下有房沒有房貸是→childeviler205/1312:38首購，有些不是→AMAKOTO05/1312:41買不起沒關係，房貸盡量砍，砍光都可以→AMAKOTO05/1312:42身為買不起的人，完全支持砍光房貸 →darkholy05/1312:42砍光大家拼現金買房，讚，不會再有投機槓桿仔來亂了推FxxkupCHN05/1312:42很簡單，預期在抗全球化通膨環境下，三十年後的一千萬→FxxkupCHN05/1312:42不是現在的一千萬，在台灣這種低利率下，銀行借太多長→FxxkupCHN05/1312:42期貸款會有淺在的系統性風險。

推peteryen05/1312:45當初買預售屋時就已經用20年2%來試算了，一個月還8萬就→peteryen05/1312:45是我的極限→godnnn05/1312:46怕什麼，房價繼續井噴→antigidu05/1312:50投機客突然關心起年輕人突然轉佛？推zzyy05/1312:51怕什麼啦。

買不起就一直往荒郊野外擠啊不要草莓好嗎。

都想→zzyy05/1312:51買好地點！這樣還買不起喔不會租喔。

你買不起是你不努力！→citycode05/1312:53砍光砍光，為了房東，身為買方願意犧牲。

推Unsullied05/1312:53沒關係啦打死之後再來救→Unsullied05/1312:54不會買的打一折也會等免費→citycode05/1312:54最好一年房貸都不要留給我推darkholy05/1312:56信奉弱肉強食的多多突然關心起首購買不起一定有詐XD→piliwu05/1313:07我借信貸20年你把房貸砍光我無所謂啦→alexstag05/1313:07我怎麼感覺是房東很興奮...買不起只能租最好→piliwu05/1313:08你們拼現金買房我拿20年信貸跟你拼→piliwu05/1313:09信貸20年無產階級不用想你們沒有推tfct05/1313:12突然關心年輕人（x),關心沒盤子接（o)推lagadidi05/1313:15實登2.0、房地合一2.0哪次不是苦口婆心，講了說怕，噴了→lagadidi05/1313:15又哇哇叫空空真有趣推freekid05/1313:17突然關心？看歷史文章這幾年在板上提供意見幫助人的到底→freekid05/1313:17是誰有沒有想過，過去幾年有聽進去的自住客資產升值了多→freekid05/1313:17少不用講吧，這幾個id除了一直詛咒別人一直希望房價跌，→freekid05/1313:17有幫助過誰增加資產嗎？推citycode05/1313:19這政策不是多空都說好嗎？我就不懂有啥好爭？不能一起→citycode05/1313:19支持政府嗎？→lagadidi05/1313:19不買一直幻想要賺你的錢，市場真的不缺你一個推lagadidi05/1313:21隨便啊，房地合一實登2.0前早勸了，空空要的正義 推Iamjkc05/1313:26誰白癡阿我白癡→spmark05/1313:32不會阿，例如首購的可以30年，其他的20年，這樣就很恐怖了→spmark05/1313:32而且人頭也會變得更值錢，甚至找不到人願意出借→spmark05/1313:33當然還要考慮很多細節啦，但貸款年限限縮絕對大傷→spmark05/1313:34"負擔得起"就是房價上漲的根本推shuichia05/1313:40這條一過重劃區大概都要被打回原形了推jeff10405/1313:41買不起，房價會更高？什麼道理？推lagadidi05/1313:48買不起只能租，不租睡公園嗎推zxcv4071105/1313:56從第一波打房就知道結果啦總是有空空在傻等哈哈推raja9864366705/1314:33聽到政府要打房就是知道還會漲→raja9864366705/1314:34所以不用擔心那麼多推inunoya05/1314:45哈再打下去年底不用選了這政府真的是左謬治國推dog766705/1315:00政府就是告訴首購族，現在先別進場，好好存錢，過一兩年→dog766705/1315:00會有便宜可撿，答案這麼明顯了，還看不懂嗎推dog766705/1315:05上面喊要增貸的房東們，房價跌了，可以增貸出來的錢也同→dog766705/1315:05時變少了，不都一樣嗎？→dog766705/1315:07預期未來會跌價的東西，還一直買，除非你錢多到可以把市→dog766705/1315:07場上的房都掃光啦，不然跟股版存台積電的有啥兩樣？XD→dog766705/1315:08只好安慰自己可以每年領投報率不到2%的房租XD推lagadidi05/1315:13看跌就賣清空，有什麼問題？你投報高的話房子對你來說→lagadidi05/1315:13還貴嗎？→hellogym05/1315:13笑死你看跌你怎麼不賣你家的房子→hellogym05/1315:13先把你家的房產全清空去租房再來跟我說房價會跌啦→lagadidi05/1315:14還要存錢代表本金不夠，資產就是輸人一截了，幾年後除非→lagadidi05/1315:14投資有成長，跟原始的排名還是一樣→gv39005/1315:14不怪阿，一堆貸款三十年，繳最低，買好幾間，然後一年後→gv39005/1315:14直接加價賣，爽賺→hellogym05/1315:15爽賺你怎麼不去賺？→hellogym05/1315:15你都知道爽賺了你怎麼不去賺笑死推lagadidi05/1315:16有些股神都覺得房子投報低，高投報還嫌房子貴，還不清 →lagadidi05/1315:16空房產，心口不一喔→lagadidi05/1315:17一直有在買賣獲利啊，所以在房屋版討論，心口不一跟人討→lagadidi05/1315:17論個毛？推dog766705/1315:18現在滿手現金沒錯啊，都換成美金了在旁邊看戲→dog766705/1315:19房子又不是股票幹嘛頻繁進出，這你比我還懂吧推lagadidi05/1315:19覺得滿手美金的資產很強勢就放著→lagadidi05/1315:20手上有長期跟短期的，每個人玩法不同，沒有一定→hellogym05/1315:21滿手美金很了不起喔？股版那個人手上沒有多方置產房→hellogym05/1315:21產股票美金美債都有啦→hellogym05/1315:22只是懶得講而已好像滿手美金就很屌XDD推dog766705/1315:23呃，現在買債也是頭腦有病...(不過我在看了）→hellogym05/1315:23在房版不討論房產討論股票美金幹嘛推lagadidi05/1315:23跑來喊口號卻心口不一，然後告訴大家滿手美金，是覺得只→lagadidi05/1315:23有你有美金嗎XD→dog766705/1315:23我前面有討論阿，只是後面被離題了→hellogym05/1315:24講的換美金好像很難一樣XDDD→dog766705/1315:25沒有很難阿，不過這裡是房版欸，幹嘛一直講美金推lagadidi05/1315:27滿手美金不曉得誰提的？推dog766705/1315:29我只不過提一下...重點在前面欸都沒人理我555→wayne25867505/1315:49首購一樣能貸30年，其餘的最高20年啊推shanghui05/1315:52不急買就等推ukuk66688805/1315:56因為房價太貴啊貴到大部分受薪階級要用一輩子還不→ukuk66688805/1315:56覺得可悲嗎推piliwu05/1316:04美金我存過3.2%你以為只有你會玩美金股票？推dog766705/1316:05幹嘛一直提美金啦XDD→dog766705/1316:07前面打那麼多結果大家都無視，講一個美金就全高潮了推lagadidi05/1316:10現在有跌嗎？能增貸的沒變少，有什麼好討論？推dog766705/1316:22買氣下降，未來市場修正的機會不小，台灣房市主要是散戶→dog766705/1316:22市場，不是幾個大戶就可以把價格撐起來的，個人看法。

推dog766705/1316:23有誤歡迎指正，相互討論學習→hellogym05/1316:24你當實價登錄吃素的喔→hellogym05/1316:24你先說你修正的定義是多少？→hellogym05/1316:255%10%20%30%50%挑一個定義下推dog766705/1316:34靠我怎麼會知道XDD，如果知道我早就財富自由了→dog766705/1316:34誰知道會修正多少，當然是邊走邊看→hellogym05/1316:35那如果沒修正緩漲或是持平呢？→hellogym05/1316:36你講對了市場你就沒辦法預測你自住剛需有需要就買能→hellogym05/1316:36力內的→hellogym05/1316:36你覺得會修正結果沒修正怎麼辦？不買嗎？→hellogym05/1316:37你覺得會繼續漲結果跌了怎麼辦？繼續投資嗎？→hellogym05/1316:37所以大家就是看訊號來判斷嘛不是靠用猜的推dog766705/1316:39錯了就錯了，我賠錢您賺錢阿，幹嘛氣噗噗？→hellogym05/1316:40我又沒氣噗噗你不是說要討論→hellogym05/1316:40我現在不就在跟你討論→hellogym05/1316:43預測市場本來就很奇怪你股市技術分析也是看到訊號才確→hellogym05/1316:43定嘛推dog766705/1316:48我已經提出我看跌的理由，您也可以提出您看漲的理由，這→dog766705/1316:48樣才是討論，您說對吧~→hellogym05/1316:51你看不懂我寫的喔？我不預測短期看漲看跌阿看房市訊號→hellogym05/1316:51嘛長期就跟著通膨漲→hellogym05/1316:52你也說你看跌但是會修正多少不清楚是吧短期你就無法→hellogym05/1316:52預測嘛→hellogym05/1316:53我覺得短期大概持平吧就實價登錄價浮動→hellogym05/1316:53不會大跌也不會像前一年這樣大漲推hellogym05/1316:58而且各地區都不太一樣很難一概而論→iiichu05/1318:05央行打房的目的是讓銀行業安全下莊從來沒在管升斗小民推soto208005/1318:12歡迎砍房貸啊就看現金買能炒多少推q135q13505/1401:26看到AB約仔7pupu就覺得好笑推godnnn05/1402:497pupu爹斯推kevinhon05/1410:44魯空就是一直幻想政府會做這些白痴的事啊，降低別人的買→kevinhon05/1410:44盤讓自己買得起→godlikeking05/1412:29打房打到自住才會讓投資客無利可圖噓azaz1234505/1412:30就是放寬，讓很多人接炒房客的房子，懂？！ 同系列文章限縮30年房貸，年輕人買不起，房價更高33首Poha3810996：央行又要祭出第五波信用管制， 據報道可能會限制30年房貸！ 我覺得萬萬不可！ 30年房貸都已經有點短了， 應該要推出40年以上，甚至50，60年房貸，...閲讀更多43GDstyle：央行蠻常見的手法就是先放風聲讓媒體捕風捉影 這種政治套路大家應該也不當新聞了 首購30年砍成20年，基本沒可能發生 所有預售屋的會全部上街頭 第二間的會讓換屋的上街頭，這也不可能...閲讀更多17rsseek：我建議一律改成現金買房 從今日起不准銀行放款房屋貸款 現有房屋貸款者限3年內繳清 否則一律斷頭、法拍 逼迫所有資金投入研發、創業...閲讀更多5candicesm：感覺一堆沒建設性的邏輯 現金買房?限制貸款僅10年?還是乾脆不準貸 很多人尤其是首購透過三十年房貸才買得起 一下子縮到剩下20年乾脆叫他們去死 持有第二戶的其實也很多是無辜者...閲讀更多更多相關>_4[問卦]打房就不許房貸就好了你以為炒房都拿自己的錢炒 都是拿銀行的錢出來炒 要打房還不簡單 買房子一律不許房貸 那些炒房客會瞬間全死5[問卦]配合30年低利房貸，房價怎麼可能降呢？在台灣，只要夫妻兩人年收合起來有100多萬， 再配合30年低利貸款，利率隨便抓1.5趴，貸個1000萬買房 每月還3萬5，還不用租房，房子是自己的，在這種背景下，只要你不生小孩 其實很多台灣夫妻都會硬著頭皮買下去耶，10[問卦]台灣是典型的高房價、高房貸吧台灣房價飆高 隨便想買個三重新莊板橋中永和蘆洲等地區 你沒有總價1000萬up，應該也是買不到。

但一個人大概也拿不出1000萬現金，所以9成9大概都是靠貸款。

所以在台灣買房，也造就了辦理高房貸的風氣。

爆[問卦]你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年55[請益]限貸20年房價會下修嗎？這裡先不講利率了 來問問貸款時間的問題 如果房貸被限制只能放款最高20年時 對買房基本盤的小家庭來說 以一樣的家庭年收入6成，5萬/月來看8Re:[閒聊]哪這麼多年輕人買得起房？其實年輕人要買房不難 只要不要眼高手低就可以… 你那1000萬已經算還不錯的房了 但台灣房子不是都這麼貴… 像北部買不起31Re:[閒聊]這近半年才買房的是不是要?!你也知道買房是很大一筆錢 但你過了兩年文章裡還是不少錯誤觀念... 你之前在算房貸要繳幾百萬利息 有沒有算到cpi大於利率 資產價值上升可以抵掉利息而有餘52Re:[新聞]央行第5波信用管制要來了？楊金龍首曝3其他都沒用，縮短房貸年限就真的會打到房 估計把30年拿掉，成交量會瞬間變死水一攤，房價也有可能會下跌 然後 年輕人當然更買不起房啊，貸款1000萬本來30年月繳3萬5 ，有點能力月入6、7萬的牙一咬還是可以14Re:[閒聊]房價下跌幾個重要因素之前就寫過房價下跌的幾個重要因素 現在金龍把限制貸款成數與年限考慮進去 這真的是殺招～ 比升息還可怕，這才是政府認真打房的政策工具 但我看空空也不懂，只會講升息33[閒聊]限縮30年房貸，年輕人買不起，房價更高央行又要祭出第五波信用管制， 據報道可能會限制30年房貸！ 我覺得萬萬不可！ 30年房貸都已經有點短了， 應該要推出40年以上，甚至50，60年房貸，作者最近文章lucky360Re:[問卦]媽寶的行為Gossiping2022年0月26日11:35古人云:百善孝為先 媽寶有什麼不好??孝順父母是不應該的嗎?? 對父母不孝的人我也不認為會是個多愛老婆的人 我們的亞洲天王:周杰倫就是個眾所皆知的媽寶 他非常孝順母親非常聽媽媽的話還寫了"聽媽媽的話"這首名曲39[心得]大家購屋後會辦入厝嗎??home-sale2022年0月24日11:06本人比較不在意這些傳統的儀式 但是長輩又交代一定要弄入厝 請問大家都是怎麼處理? 按照農民曆的去做?還是簡單處理?還是根本不管這個儀式?? 請大大們分享意見謝謝爆[討論]同時有2位以上絕世美女的影片有哪些??movie2021年6月19日15:39我昨天在Netflix上看完惡棍特工 真的是符合昆汀塔倫提諾的風格,超級爽片一部 也是imdb評分前100名的神作 除了劇情好看之外,兩位美女讓人看得賞心悅目,也加分不少 女主角:蘇珊娜(電影院老闆)由MélanieLaurent飾演在片中正到不行home-sale最新熱門推薦🔥🔥🔥41[情報]信義房價指數2022年4月19Re:[閒聊]說真的，台灣建商營造水準是不是很低落26[閒聊]北市會漲到一坪500嗎？18Re:[閒聊]北市會漲到一坪500嗎？56[請益]台北市VS三蘆15Re:[閒聊]北市會漲到一坪500嗎？13Re:[閒聊]說真的，台灣建商營造水準是不是很低落10Re:[閒聊]說真的，台灣建商營造水準是不是很低落9Re:[新聞]台南房價狂漲她絕望「連8坪都買不起」！9[閒聊]信用卡定期養，對貸款到底有沒有幫助？52Re:[請益]台北蛋黃VS三蘆8[請益]仲介斡旋注意事項請教6Re:[閒聊]說真的，台灣建商營造水準是不是很低落22[閒聊]多空租買一一定要有電梯28[請益]房市多殺多如何自保有獲利？5Re:[新聞]疫情穩了北台灣928爆兩千億天量台中海4Re:[閒聊]多空租買一一定要有電梯4Re:[閒聊]說真的，台灣建商營造水準是不是很低落2[閒聊]大家好，我又來了～9[閒聊]第二戶菜雞詢問3[請益]20樓的六年屋有裂痕3Re:[新聞]台南房價狂漲她絕望「連8坪都買不起」！37[其他][賣/台中市/烏日區]高鐵特區2房加平面車位2[請益]重新鑑價，還是增貸37[閒聊]說真的，台灣建商營造水準是不是很低落4Re:[新聞]房價高漲！40年房貸替年輕人圓夢但一看XRe:[閒聊]北市會漲到一坪500嗎？1Re:[新聞]寶佳南2都推案挑戰市場新高台南站5字頭1Re:[請益]連棟式透天隔音1[其他]買/新竹/香山/昌益閑谷