勤美創辦人5632萬搶第一買下自家預售豪宅案

(勤美之森,何明憲,創辦人,定錨,豪宅,台中,西區) ... 就在洲際酒店上樑前，勤美集團也代子公司璞真建設公告，與關係人簽訂「勤美之森」預售屋買賣合約1 ... 回首頁 facebook Line Twitter 複製連結 ETtoday新聞雲手機版新聞雲apps新聞訂閱 ETtoday新聞雲 › ETtoday房產雲 2021-03-2910:52 記者陳筱惠／台中報導 「勤美洲際酒店」昨（28日）盛大舉辦上樑典禮，並同時宣布「勤美之森」豪宅案銷售破6成逼近7成，據悉，勤美集團創辦人之一的何明憲，因「當事人本身有購屋需求」也以總價5632萬元，含2車位，入手95.6坪的自家預售案，成為該豪宅建案第一個浮出檯面的已購客。

《地產詹哥老實說》EP25／一站進北市！房價最便宜站點曝光　兩大潛力重劃區買進起漲點 ▲勤美集團大型複合式開發案，右為洲際酒店、左為勤美之森豪宅案模型。

（圖／記者陳筱惠攝） 勤美集團在台中西區大型複合式開發案，整區分為「勤美洲際酒店」、「勤美之森」豪宅兩區，酒店部分預計建造18層樓高，206間客房的五星級酒店，而豪宅案，則規劃2棟分別為32、35層樓的地標高樓，規劃80、95、154、172坪，總計206戶住家，開價落在55~75萬元，採毛胚交屋。

▲勤美洲際酒店舉辦上樑典禮，勤美集團創辦人何明憲（右7）也出席慶賀。

（圖／記者陳筱惠攝） 就在洲際酒店上樑前，勤美集團也代子公司璞真建設公告，與關係人簽訂「勤美之森」預售屋買賣合約1戶，以總價5632萬元入手95.6坪含2車位入手，而交易人關係人就是勤美集團創辦人何明憲，也成為該案第一個浮上檯面的買家。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該物件所處草悟道，為新興豪宅區塊，雖尚難與七期匹敵，但在五權西路的豪宅拉抬下也見知名度，而該案開在單價70萬元，價位相當高，直追現在豪宅王「由鉅大恆」與「富邦天空樹」，推估該曝光交易單價排除車位後落在6字頭，即便下修1成仍算相當高的價碼，有望成為在地數一數二高價宅。

▲勤美之森工程正在進行中，未來還有2、3期正在規劃。

（圖／記者陳筱惠攝） 而過去也有不少建案由自家建商買單，增添建案信心度，像是台北知名豪宅華固名鑄、皇翔御琚、都曾傳出相關情事，雖在購置樓層、座向、入手時間點等因素下，不見得都定錨成功，仍為建案打出不錯的知名度。

知情人士透露，對於何明憲出手「勤美之森」其實一點也不奇怪，何明憲老家就在現在勤美誠品不到四百公尺的一處四合院，有著在地情感，早在2006年左右，建商們搶進台中七期推住宅的同時，何明憲卻逐步在西區收購包括全國飯店、金典酒店、大廣三商場，投資超過百億元，整頓打造成現在的勤美誠品綠園道與金典綠園道，對串連西區發展有著十分貢獻，對此他也十分佩服。

▲勤美之森面積95坪的樣品屋曝光。

（圖／記者陳筱惠攝） 勤美集團董事長林廷芳則透露，「勤美之森」未來還有2、3期的長期計畫，其中第2期計畫基地為草悟道市民廣場旁的停車場，另外第3期則著重在屋齡超過30年的全國大飯店現址。

至於未來將打造豪宅、商場，林廷芳則表示還在評估中。

信義房屋西區美村店經理吳秉峻分析，西區的主要客群來源，大部分都是在地人或是七期的住戶，而西區與七期豪宅價格，近幾年已經拉到同一個水準，西區高總價客戶群也偏好選擇相對熟悉的區域居住，未來幾個指標大案落成後，在房價與產品的競逐也會更加明顯。

《地產詹哥老實說》EP25／一站進北市！房價最便宜站點曝光　兩大潛力重劃區買進起漲點 關鍵字：勤美之森﹑何明憲﹑創辦人﹑定錨﹑豪宅﹑台中﹑西區 分享給朋友： 追蹤我們： ※本文版權所有，非經授權，不得轉載。

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