買房頭期款需要多少--想買500-600萬房子 - Mobile01

買房頭期款需要多少--想買500-600萬房子 ... 如是買中古屋，其他費用還有仲介費代書費契稅等等費用，另外家具家電購置費用。

或者需要裝潢等等費用都要先行 ... 首頁 居家 南部房產 台南市 12 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 kofnos 23分 樓主 kofnos 個人積分：23分 文章編號：44588716 訊息 文章段落 買房頭期款需要多少--想買500-600萬房子 2013-06-2512:52 255632 7 收藏 回覆 分享 引言 連結 回報 推薦 只看樓主 列印 小弟今年28目前都是租外面頭款快有第一桶金了無家人幫忙之下，如果要買500萬房子我可以貸款多少請大家給我一點建議假使貸款之後，又有什麼費用是我需要擔心的--我最近才開始看房子，很多不了解，我會多爬文問問大家謝謝 2013-06-2512:52 #1 7 引言 分享 文章關鍵字 房子 500 600萬 sarahchen1130 0分 2樓 sarahchen1130 個人積分：0分 文章編號：44589628 訊息 自備款假設一百萬等於您要跟銀行貸五百萬房子的新舊，新房子可貸款的金額比較高，相對的也比較貴銀行會評估您的所得及存款及信用程度肯不肯借的過五百萬是否可以貸的過是個未知數自備款越多還的金額也越少貸款的多寡影響你還款的金額估算一下一個月的還款金額是否可以負擔買了房子還有一些雜支(手續費裝潢家具等等)要估算進去 2013-06-2513:31 #2 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 gx9595 0分 3樓 gx9595 個人積分：0分 文章編號：44590536 訊息 如是買中古屋，其他費用還有仲介費代書費契稅等等費用，另外家具家電購置費用。

或者需要裝潢等等費用都要先行規劃預留會比較保險。

在中古屋跟房仲簽約合約書中最近我遇到例子，有一條寫明：如果貸款下來金額和原本設定貸款金額不同，貸款金額不足部分需以現金補足。

這點要特別注意一下。

如果能有三成總價自備款相對買屋會輕鬆不少 2013-06-2514:12 #3 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 guanleex 68分 4樓 guanleex 個人積分：68分 文章編號：44590600 訊息 500萬八成是400萬所以若房子還可以應該是可以8成(最高也只有8成)然後傢具大概也要花個10萬,加上搬家費用,買東買西另外這個是完全不用裝潢的情形,若是要裝潢要更多自備款(裝潢都是現金交易)若是中介買,還有1%大概5萬中介費用加上代書.過戶,貸款大概也要10萬所以至少要150萬吧(幾乎不用整理的房子)要裝潢請另外再加錢.... 2013-06-2514:15 #4 2 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 eva-chang 5分 5樓 eva-chang 個人積分：5分 文章編號：44592101 訊息 樓主你好:我這個月剛在台中剛買了一間470萬的房子，結果我的頭期款+其他所有的支出(仲介費+代書費+所有的一堆莫名其妙的稅)大概全部是花了130萬，還不包括裝潢跟家電喔，算下來頭期款貸了大約7.5成。

但決定的因素還是在於你個人的信用狀況跟屋況唷。

其實過程中我們也跑了很多家銀行，有很多家因為我家離鐵路太近都拒貸，後來好險是遠東給了不錯的利率跟成數，真心要跟樓主建議，如果能跟仲介表明簽約時要在合約書上明確備註要貸到幾成才要成交這樣是最好(但我那時要備註時被仲介跟代書拒絕跟我說現在沒這種東西)，而過程中代書拍胸普保證8成沒問題，所以我妥協了，結果卻是~~~~~~~~~~但如果讓我重來一次我可能會選擇不能簽就放棄了，畢竟我們都是辛苦存了一筆字認購的頭期款才簽約，但實在是有很多因素，如果真的貸不夠多買不成那我們就要損失一成的訂金了喔!!!以上是我辛苦購屋過程的一點小小心得如有什麼地方有問題請大家多多分享經驗 2013-06-2515:29 #5 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 marx.hsieh 167分 6樓 marx.hsieh 個人積分：167分 文章編號：44592834 訊息 我本身3.4年前買房,光那些零零碎碎繳給國庫及仲介的支出就大約要準備10~20萬,家俱/電部分就看個人,但我覺得少說也要30萬才夠基本的生活所用,以上支出是非常非常保守的算法.所以實際上你的頭期款只有50萬左右,假如要貸8成,那你只能找開價300~350萬上下的房子.我的經驗跟我說不要高估自己的能力,如果真的要買寧可找便宜一點,也別讓自己接下來的20年太緊…….反正房子有錢你可以再換,但假如你沒錢房子卻會被法拍~家人跟著受累~!! 2013-06-2516:06 #6 2 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 羽落的葉 233分 7樓 羽落的葉 個人積分：233分 文章編號：44593196 訊息 記得頭期款還要多預估一比裝潢家電家具費用(抓100W會比較輕鬆)marx.hsiehwrote:樓主你好:我這個月剛在台中剛 愚蠢懶惰的人將會苦於差別待遇和不公平聰明努力的人將享有各種特權度過充實的人生 2013-06-2516:25 #7 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 kofnos 23分 樓主 kofnos 個人積分：23分 文章編號：44593529 訊息 感謝大家小弟多多吸收是有在想買，但還會評估費用如果一百買五百的房子很辛苦我可能再忍忍，或是在持續觀望剛剛各位講的幾點，小弟都做筆記再次感謝真的要留些預備金，不能完全投進去 2013-06-2516:42 #8 1 引言 我要留言 連結 回報 只看樓主 列印 0/100 我要留言 bobo9920 9分 9樓 bobo9920 個人積分：9分 文章編號：44596990 訊息 無家人幫忙之下，如果要買500萬房子貸款最高8成,再來都在7成或75成500萬..2成自備款是100萬但還是保守一點,抓個3成自備款是150萬如果是新成屋...10樓以上有灑水系統,所以要做天花板,如果不想多花錢那就直接走工業風,在買簡單的家具擺一擺如果是中古屋...15年以上的話,建議管路全部翻新,又是一筆燒錢的開銷100萬的自備款+100的裝潢家具電...最少就200萬人都有萬一的時候...身上最好留10~20萬的急用金吧萬一被減薪.萬一裁員.萬一無薪假.萬一生病.萬一公司倒閉.萬一結婚生小孩...費用又是一筆的開銷,這個萬一往往都是來的突然讓人錯手不急貸400萬繳20年...一個月大約繳2萬繳30年...一個月大約繳1萬5但還是要看個人和銀行所洽談的利率,是一段式or浮動式...等,都會影響到繳費的金額唷就像我先生貸500萬,利率是1.92%一段式貸30年...一個月繳17xxx元銀行會評估房子的地段.屋齡.樓層.管理...等,評估個人信用問題.薪資問題.重點是還款問題,年資.職位.儲蓄.投資企業是否百大也都會加分作用 2013-06-2519:57 #9 1 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 流浪不想去淡水 1090分 10樓 流浪不想去淡水 個人積分：1090分 文章編號：44598519 訊息 看你的信用，還有看房子的狀況~~基本上貸款約七成到八成比如貸到七成，那剩下的不夠的就是你要準備的頭期款囉~~頭期款還要包含代書跟仲介的費用，還有你要狀潢或是買家具的費用~~或是像我一樣買了間有基本家具的中古屋~~~用無視大法給他住了五年也還不用買家具~~一桶金的話大約只能買500萬左右房子吧~~ 2013-06-2521:33 #10 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 12 首頁 居家 南部房產 台南市 我要回覆 小惡魔新聞台 【新訊】廚具家電界的愛馬仕！德國頂級Gaggenau經典工藝再升級，AL400檯面升降式排油煙機改款上市 【設計新訊】2022德國iF設計獎出爐！台灣333件作品勇奪殊榮，嚴選6件絕美建築室內設計案 小惡魔廣編特輯 「大鮮」身手！日立六門冰箱R-SF62NJ 615L大容量不結凍、抗氧化一週食材每一餐都新鮮! LG寵愛家人，擊退過敏原～ 預防頂上危機！皮膚科醫師曝關鍵成分，活絡頭皮，養健髮根超有感！ LenovoTabP12Pro滿足一切需求的行動辦公頂級利器！ 小惡魔市集 飛利浦PHILIPS咖啡機白色全新品台南佳里面交HD7447 鐵腳原木餐桌 Kolin歌林14吋節能電風扇-藍KF-SH14A01 西華日式木柄牛奶鍋14cm 關閉廣告 顯示廣告 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

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