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5F→dondon0419: 南高雄要便宜新透天就只能找大寮了11/06 11:00 ... 改好了感謝提醒※angel07 於11/06/2021 14:54:54 將推薦值歸零※ 編輯: zerotamaro ... Togglenavigation PTT職涯區 熱門文章 看板列表 最新文章 Stock 首頁 home-sale 高雄買房選擇 高雄買房選擇 看板 Home-Sale 作者 zerotamaro 時間 2021-11-0610:44:54 留言 52則留言，24人參與討論 推噓 19  ( 20推 1噓 31→ ) 在過幾年就要30歲了，這幾年會結婚但計畫不生小孩，目前自備240萬左右，裝潢家電費 已另外準備，如果打算自住至少20年以上才換房的話，大家會怎麼選呢？ 可以接受的活動範圍從大樹九曲、大寮中庄以北，楠梓以南。

1.大樹低總價新透天 看了幾間在預算內不過都有幾個致命的缺點，像是車庫要自己搭或者沒車庫又是社區型之 類的，也很擔心以後不好轉手 2.市區16年以下電梯大樓 我們希望是三房平車，但是以我們的預算好像已經買不到了，大家覺得值得再增加預算嗎 ？畢竟市區的產品未來也比較好轉手 3.16以上中古大樓 有幾個朋友家裡是住這種年份的老大樓，不過都是優質社區，有的大樓也換過電梯，鄰居 許多有錢人，居住品質應該很不錯，但是擔心這種大樓再住20年就是40.50年的老屋了， 是否還值得買呢？ 4.25年以上華廈 剛好朋友的朋友家裡要賣，距離高醫走路10分鐘，但住戶似乎不太愛花錢，未來電梯修繕 應該也是一大問題，住了10幾、20年後改出租不知道是否可行？另外就是朋友家開的價格 不太漂亮 5.新大樓 鳳山還有幾棟還沒開賣的可選，比較擔心超過預算，本來還考慮翡翠流域，不過漏水災情 似乎蠻嚴重的 郊區華廈看上的都賣光了，暫不考慮 身邊沒幾個要買房的無法討論，想聽聽其他意見，先謝謝大家了 -- ※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc),來自:36.238.216.73(臺灣) ※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636166696.A.F6B.html 1F推ayumiray:選2捏一下（如果不考慮生小孩就捏上去）11/0610:54 2F推garyddt:2應該會捏很大力，前面發文要找的預算已跳到1400萬。

11/0610:57 3F推nolive0527:後庄火車站附近不少新透天11/0611:00 4F→dondon0419:先看你上下班的地方吧~大樹有點偏僻了耶不如鳥松11/0611:00 5F→dondon0419:南高雄要便宜新透天就只能找大寮了11/0611:00 大寮有車庫的都超過預算了 6F推deltaz:長期住的話，少子化對於外圍的影響要考慮，即使房價沒跌11/0611:01 7F→deltaz:，生活機能也會因為人口減少而衰退，會越住越不舒服，可11/0611:01 8F→deltaz:以去看看人口較少的縣市外圍的狀況，其實都有點這樣的跡11/0611:01 9F→deltaz:象了11/0611:01 我也是這樣擔心 10F→dondon0419:不過你的自備買鳳山新大樓可以到一千萬很好挑吧11/0611:01 11F→deltaz:如果預算受限，3會是比較好的選擇，如果可以忍受眾多不便11/0611:02 12F→deltaz:利甚至是較差的生活品質，4也是一個選項11/0611:02 13F→dondon0419:其實大寮鳥松新透天都應該破千萬了...11/0611:06 14F推jaricho:2or311/0611:14 15F→garyddt:看的範圍及產品也太廣；如果是自住15年，屋齡2X年就跳過11/0611:14 16F→garyddt:吧11/0611:14 17F→garyddt:鳳山新大樓三房平車1000萬應該是2019年的行情了11/0611:16 沒錯而且鳳山很多漏水或格局奇怪的大樓 18F推ben54302:當然選2或3啊轉手容易！1一定是套到後代子子孫孫！11/0611:19 19F→ben54302:如果選翡翠不如對面的悅誠會好很多吧至少被猴子侵入的11/0611:19 20F→ben54302:機會少很多！11/0611:19 21F→ben54302:更甚至對面的果貿翠華翠峰都比桃子園那塊好畢竟桃子11/0611:19 22F→ben54302:園那區本來就吃果貿的機能！11/0611:19 好喔！會多看看 23F推cuteama:我娘家大樹我自己都不推，以後如何脫手，除非你工作很穩11/0611:20 24F→cuteama:定一直在大樹會達10年以上，你自己看工作機會，人口外移11/0611:20 25F→cuteama:很嚴重11/0611:20 的確是這樣，因為男友想住透天，會再好好考慮 26F推ATF91:建議找高雄人口增加的區域去買（都是蛋白區），找可以負擔11/0611:26 27F→ATF91:起的建案或二手屋11/0611:26 28F推ptttong:不生小孩的話到鳳山買大樓吧離大樹也不遠離市區也不遠11/0611:32 29F推ANYCALLX:LP捏著選2選有捷運+百貨11/0611:34 ※編輯:zerotamaro(36.238.216.73臺灣),11/06/202111:39:41 30F→dondon0419:鳳翔那邊的39坪的三房+平車還有一千萬左右的11/0611:39 31F推jaricho:選有地理位置.交通.商圈.好學區的市區才好轉手11/0612:00 32F推JWILL:三房平車室內坪數也是會從24-30不等。

這就影響預算了。

24011/0612:08 33F→JWILL:萬意思就是總價1200，24坪很有機會，30坪就要找了。

11/0612:08 34F推gy55662008:自住的鄰居素質很重要!!慎選11/0612:19 35F推freekid:20年後由於少子化，蛋殼區可能會跌價不少，選蛋黃或表現11/0612:25 36F→freekid:強的蛋白比較好11/0612:25 37F→Cnote:鳳捷路新大樓可考慮二個月前3房平車還有8開頭現在也1千內11/0612:25 38F推leocat:2。

3的話有錢住戶會開始慢慢搬走，品質會逐漸下降。

你把11/0612:28 39F→leocat:裝潢拿去買房就夠了，裝潢再用裝潢貸或是信貸就好。

我9月11/0612:28 40F→leocat:剛買2，前金區1200多，現在有漲但你應該買的起。

可以找我11/0612:28 41F→leocat:ID看心得文11/0612:28 有看！受益良多，老家在文化中心，也比較想住南高雄，但好社區真的好難找 42F推seed6561450:大樹市區聽說要開一間全聯，不過這幾年人口真的越來11/0612:33 43F→seed6561450:越少11/0612:33 44F→Max11:文化中心旁的國宅雖然屋齡較久，但維持的很好，去年實登有11/0612:40 45F→Max11:50坪1000萬，也是中產可以負擔的價格。

文化中心周圍很搶手11/0612:40 46F→Max11:不怕沒人買。

11/0612:40 47F推bendy8133:2，15年左右的頭期240不難找啊11/0612:45 我再認真找找看！ 48F推tsuchan:23轉手容易11/0612:46 ※編輯:zerotamaro(36.238.216.73臺灣),11/06/202113:00:13 49F推tskier:除了4不要，其他依你的需求和預算取捨11/0612:51 50F推Pravda:不生小孩其實買一般小坪數有附車位的還不算太難找啦11/0613:49 51F→fedona:買楠梓賭博阿11/0613:59 52F噓Goog1e:沒分類會被刪文並水桶11/0614:32 改好了感謝提醒 ※angel07於11/06/202114:54:54將推薦值歸零 ※編輯:zerotamaro(42.77.100.198臺灣),11/06/202115:23:59 ※編輯:zerotamaro(42.77.100.198臺灣),11/06/202115:24:59 ※編輯:zerotamaro(42.77.100.198臺灣),11/06/202115:25:38 ‣返回home-sale看板 home-sale最新熱門文章 22 Re:[閒聊]關於高收入職業房租佔薪水比例 86 home-sale 2022-05-0910:07 15 [請益]這樣的條件買得到房嗎？ 22 home-sale 2022-05-0901:08 32 [新聞]升息、通膨不斷拉扯買房意願！專家直指「 50 home-sale 2022-05-0823:06 67 [閒聊]新莊副都心的實價登錄破70萬/坪了 156 home-sale 2022-05-0822:37 77 [閒聊]這一波房市會休息到何時？ 175 home-sale 2022-05-0819:29 25 Re:[心得]台中渡假宅的選擇 31 home-sale 2022-05-0819:27 20 [請益]在淡水買房vs租房 58 home-sale 2022-05-0818:57 33 [賣/新竹/竹北]極致惠友四房 47 home-sale 2022-05-0817:55 21 Re:[閒聊]關於高收入職業房租佔薪水比例 118 home-sale 2022-05-0817:41 73 [閒聊]真的會有竹科仔買青埔？ 202 home-sale 2022-05-0816:08 37 Re:[新聞]疫情爆衝＋升息海嘯市況已轉買方市場 59 home-sale 2022-05-0815:37 59 R:[閒聊]關於高收入職業房租佔薪水比例 389 home-sale 2022-05-0814:46 17 [情報]台南北區琉金建案 44 home-sale 2022-05-0813:47 22 [閒聊]青埔是不是沒有漲特別多 63 home-sale 2022-05-0813:36 67 [閒聊]近期新竹房地產 226 home-sale 2022-05-0813:02 20 Re:[閒聊]為什麼租金沒辦法跟上? 90 home-sale 2022-05-0812:19 15 [請益]房貸請益問題 34 home-sale 2022-05-0812:08 18 [請益]請教江翠北土壤沒問題嗎？ 85 home-sale 2022-05-0811:47 19 [閒聊]閒談水電材料-常見開關插座稱呼介紹篇 19 home-sale 2022-05-0811:45 59 [請益]現在是開放房市人道走廊嗎？ 169 home-sale 2022-05-0811:32 89 [新聞]疫情爆衝＋升息海嘯市況已轉買方市場 221 home-sale 2022-05-0807:56 56 Re:[新聞]稱霸都會區新竹房價Q1年增44％ 187 home-sale 2022-05-0803:43 36 高雄目前單價30萬左右的地點 66 home-sale 2022-05-0800:17 15 [請益]江翠北F區2房格局請益 27 home-sale 2022-05-0800:02 27 Re:[閒聊]關於高收入職業房租佔薪水比例 99 home-sale 2022-05-0722:30 最新熱門文章 [公告]05/09股市黑特區 [stock] [新聞]長榮Q1營收及獲利齊創新高，美、亞系外資維持「買進」評等 [stock] [閒聊] [marriage] [新聞]G7宣示禁運俄油加強對俄經濟孤立 [stock] [標的]2881富邦金2882國泰金孫五空小鬧天宮空 [stock] Re:[閒聊]材料又漲價啦... [home-sale] Re:[閒聊]材料又漲價啦... [home-sale] [新聞]科興扣壓360億年終　先大規模裁掉7成員工 [stock] [新聞]李嘉誠重返大陸房地市場 [stock] Re:[閒聊]關於高收入職業房租佔薪水比例 [home-sale] Re:[新聞]「數位健康證明」取代診斷書10產險業者 [insurance] [問題]請推薦台北收購的車商 [car]