他買房父親幫忙匯400萬頭期款，小心被扣大筆贈與稅！過來人 ...

問題一出後，多數內行網友都給出相同的建議，請父母分別各匯200萬到原PO的帳戶，再由原PO自己去付建商頭期款，就可避免贈與稅的問題，「從父母兩邊各匯到你的帳戶，不會被 ... VVIP會員 會員專區 支持我們 新聞 新聞總覽 VIP專文 政治 國際 軍事 國內 中港澳 重磅專訪 專題 歷史 調查 風數據 運動 風民調 地方新聞 風影音 公民運動 立院直播 評論 評論總覽 風評 專欄 投書 風書房 文化 財經 財經總覽 商業 華爾街日報選文 經濟 風編輯導讀 科技 國際財經 財經專欄 生活 風生活 職場 旅遊 美食 健康 品味生活 時事話題 娛樂 居家 汽車 下班經濟學 下班經濟學總覽 下班經濟學影音 證券投資 理財 房地產 期貨 支持我們 汽車知識王 VIP專區 Search» 印度 租屋 牛肉麵 中國 科技 蔡英文 夏珍 柯文哲 日本 旅遊 立即登入 帳號維護 會員資料 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 作者專區 支持我們 登出 會員中心 會籍管理 序號兌換 咖啡贊助 贊助紀錄 WSJ訂閱 支持我們 現正熱映中 熱門文章 更多文章 熱門分享 買房向父母借貸，如何才能避免被收取贈與稅？（示意圖／取自PhotoAC） 不少年輕人心裡都有買房計畫，但因踏入職場不久，尚未存夠足夠的資金，又怕太晚買，房價將持續漲個不停，於是便會尋求父母幫忙，請父母先幫忙付頭期款，之後再慢慢還，但父母要用甚麼方式幫忙出錢，才能夠避免造成後續贈與稅的問題？[啟動LINE推播]每日重大新聞通知 一名網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文，他表示近日有了買房計畫，心儀物件的頭期款要400萬，想先請父母幫忙，預計三年後一次償還，但他又擔憂若直接從父親戶頭匯400萬給建商的話，是不是之後得付上不少的贈與稅，於是發問道，「因為我們本意確實是借貸，不曉得這部分要怎麼向國稅局證明是借貸關係，而非贈與？」 父母在幫助孩子買房時，要仔細小心，選對方式，才能避免稅收上的困擾。

（圖／好房網提供） 問題一出後，多數內行網友都給出相同的建議，請父母分別各匯200萬到原PO的帳戶，再由原PO自己去付建商頭期款，就可避免贈與稅的問題，「從父母兩邊各匯到你的帳戶，不會被扣稅～因為一年父母雙方共有440萬免稅額哦」、「不同人帳戶匯，一人220萬」、「爸爸帳號用匯款方式匯進妳帳號220萬以內，媽媽的也是如此，父跟母，一人每年都有220萬額度贈與單獨1子」。

還有網友則提醒原PO，若有兄弟姊妹也有收到父母的贈與，就得注意，因為父母贈與的220萬額度，是所有孩子一起算，不是單人220萬；此外，若想證明父母的金援是借貸非贈與，可以簽立借據，只要有金流以及文件證明，就能成立。

財政部臺北國稅局表示，依遺產及贈與稅法第22條規定，贈與稅納稅義務人，每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元。

亦即贈與免稅額是以贈與人每年220萬元為限，也就是贈與人每年自1月1日起至12月31日止，不論贈與給多少人，只要所贈與之金額累計不超過220萬元，即可免納贈與稅。

國稅局提醒，若贈與人在一年內贈與他人之財產總值超過贈與稅免稅額時，應於超過免稅額之贈與行為發生後30日內，向主管稽徵機關依本法規定辦理贈與稅申報，否則恐遭罰鍰。

文／林清坤 本文／圖經授權轉載自好房網（原標題：400萬頭期款父親想直接付清！網急勸阻：「這樣做」更划算） 責任編輯／焦家卉 好房網 最近三則報導 想投資要選44年老公寓，還是30年大樓？專家分析投報率，具備1條件日後保證好脫手 賣房給親屬，該用贈與還是買賣？專家曝一招：免自備款還省房地合一稅 同棟預售屋，車位價格竟比鄰居多20萬！內行人一看揪出盲點：根本是撿到大便宜了 看更多 相關報導 把房產過戶給子女，怎麼做才能省點稅？這招學起來，有機會連稅都不用繳 他各給3小孩420萬，竟然被追20萬贈與稅！專家曝1招轉移財產，這樣節稅最輕鬆 父母資助子女買房，該直接給現金還是給房？專家：小心一片好意卻要繳贈與稅！ 932萬免課遺產稅，卻因老父生前1「雞婆」舉動變了調！他7名家屬慘遭國稅局課重稅 遺產稅、贈與稅，國稅局超會抓！3分鐘看懂保險5大NG行為，小心節稅不成反被課重稅 關鍵字： 房地產 國稅局 房市 節稅 房貸 買房 免稅額 納稅 贈與稅 借款 借貸 頭期款 置產 借貸關係 買房必看 風傳媒歡迎各界分享發聲，來稿請寄至 [email protected] 今日精選 道地台南人一致推薦的7家牛肉湯！傳奇滋味絕非浪得虛名，全台最值得一嚐的佳餚在這裡 食譜》人見人愛的麻婆豆腐，做法原來超簡單！3步驟、10分鐘完工，吃了都流淚 《神隱少女》的5個秘密，宮崎駿的隱喻，20年來我們都沒看懂 趙心屏專文：35歲CEO回春93歲明華園邁向元宇宙 食譜》馬鈴薯真的是省錢好朋友！4道超簡單家常菜，快速料理就能上桌 趙心屏專文：做一個十年大夢的「三不原則」 難進台積電，文科生與百萬薪無緣？他用經濟系思維經營YouTube，兩年進帳350萬 真正的美味藏在路邊攤！高雄在地人認證27家必吃美食，只吃丹丹漢堡太可惜啦 本週最多人贊助文章 本週 11 人贊助，累計贊助金額$ 1,010 迫女學生辦公桌下「打手槍」擦精液！台南名師犯案逾20年受害者出面卻見狼師爽領退休金 謝孟穎 2022-07-0808:50 「你能想像嗎？當你以為你辛辛苦苦把孩子送去某名師班級時，那其實是煉獄。

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