2022 青年首購安心成家優惠貸款申辦銀行、條件利率最低1.315%

青年安心成家購屋貸款可說是目前市場房貸利率算很優惠的方案， ... 由於青年購屋貸款方案借貸上限為800萬，假如預估要在大台北地區買房，800萬可能還 ... 部落格 貸款 買房及房貸 2022青年首購安心成家優惠貸款申辦銀行、條件一段式利率維持維持1.525%到年底 TienWu 最後更新於20 June, 2022 青年安心成家購屋貸款，又稱青年首購貸款、青安貸款，可說是目前市場房貸利率算很優惠的方案，不過今年央行連兩季升息，一般銀行房貸利率提升，不少首購擔憂青安貸款利率再增加，好險財政部拍板定案青安房貸利率維持1.525%到年底。

目前跟政府有合作此優惠的有8家銀行，分別是台銀、土銀、合庫、一銀、華南、彰銀、兆豐、中小企銀，Money101為大家整理好青年購屋貸款條件、利率以及各家銀行比較。

延伸閱讀【社會住宅申請資格、條件6大QA一次解析】、內政部自購住宅貸款利息補貼貸款總整理、【社會住宅包租代管】 文章目錄 青年安心成家購屋貸款條件 青年安心成家購屋貸款利率 青年安心成家購屋貸款方案內容 青年安心成家購屋貸款手續費 青年安心成家購屋貸款怎麼選 一般銀行房貸推薦 青年安心成家購屋貸款常見問題 最新房屋貸款方案推薦 貸款方案 購屋房貸/房屋轉貸 女人家房貸 e指信貸繳稅季節早鳥方案 貸款額度 依花旗銀行最終審核結果而定 最高85成 最高300萬元 貸款年限 依花旗銀行最終審核結果而定 最長40年 最長7年 貸款利率 1.34%起 最低1.33%起（機動計息） 前3個月0.88%起 手續費 NT$0 NT$5,000 NT$2,000元起 總費用年百分率 1.34% 1.33% 3.4% 特別優惠 核貸撥款後鑑價費NT$5,000元完全免費 轉貸成功還可再享代償費NT$5,000元免費，另外最高可減免$17,400相關費用 提供0~6歲兒童身分證明文件影本(如戶口名簿)，即可省下5,000元手續費 了解更多 完整比較更多信用貸款 製表：Money101 【政府貸款政策彙整】 勞工紓困貸款 青年創業貸款 ‍‍‍青年安心成家 住宅貸款利息補貼 教育部留學貸款 就學貸款申請資格 住宅補貼/租金補貼 育兒津貼/托育補助 全台各縣市生育補助 青年購屋貸款最低利率1.315%貸款額度最高800萬 青年安心成家購屋貸款申辦者必須成年（年滿20歲，未來民法修正後可降至18歲之成年年齡），並且不管單身或已婚，貸款人及子女名下沒有自宅，也就是說沒有買過房子、以前曾經有房子但已售出或轉讓者都可以辦理此貸款。

因此青年購屋貸款不限於首購族。

2022年無腦刷信用卡推薦 信用卡 花旗銀行現金回饋PLUS鈦金卡 星展銀行eco卡 滙豐銀行現金回饋御璽卡 回饋 國內外一般消費2%回饋 國內一般消費2%回饋 海外消費最高3%回饋 國內消費回饋1.22% 海外消費回饋2.22% 了解更多 比較更多現金回饋卡 製表：Money101 閱讀更多：【增加申辦銀行貸款機會教你提升貸款信用評分三招數！】 青年購屋貸款方案計算方式?有3種利率方案 青年購屋貸款方案延長至2022年12月31日，最高可貸款8成而最高額度為800萬，時間為30年並有3年寬限期。

貸款標的物須為申請日前6個月起所購置之住宅。

有3種利率方案可以選，因應升息，Money101提供已經出爐的最新利率： 一段式機動利率 按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率（以下稱基準利率）為主（目前為0.97%，原為0.845％）固定加0.555%。

目前利率：1.525%。

（自110年1月1日起新貸放案件，按機動利率固定加0.555%，原本為1.40%，但目前變為1.525%，機動計息） 二階段機動利率 前2年：基準利率固定加0.345%，目前為1.315%(原本為1.19)，機動計息。

第3年起：按基準利率固定加0.645%，目前為1.615%(原本為1.49)，機動計息 混合式貸款利率 第1年：按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%，目前為1.495%，固定計息第2年：按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%，目前為1.595%，固定計息第3年起：按基準利率固定加0.645%，目前為1.615%，機動計息 閱讀更多：【買房須知！銀行鑑價低於成交價導致房貸成數不足怎麼辦？】 下表整理出貸款的條件、貸款利息以及貸款內容： 青年購屋貸款方案內容 項目 內容 申請條件 借款人符合民法規定之成年年齡以上，且借款人與其配偶及未成年子女(或單身)均無自有住宅者。

貸款額度 貸款最高可到8成，額度最高800萬 貸款年限 最長30年，包含3年的寬限期，須本息平均攤還 貸款利率 三種利率任選，選定後不可更改: 利率：（一）一段式機動利率：郵局500萬以下2年期定儲機動利率固定加0.555%機動計息（目前為1.525%)（二）二段式機動利率：前兩年按基準利率固定加0.345%（目前為1.315%）機動計息，第三年起固定加0.645%（目前為1.615%）機動計息（三）混合式固定利率：前2年採固定利率，第1年按「撥貸當時」郵儲機動利率固定加0.525%（目前為1.495%）固定計息，第2年按「撥貸當時」郵儲機動利率固定加0.625%（目前為1.595%）固定計息，第3年起按郵儲機動利率固定加0.645%（目前為1.615%）機動計息。

申辦方式 符合申貸條件者，至承作銀行辦理一般房貸流程 申辦基本文件 身分證及第二身份證明文件（健保卡、駕照等等） 印章 個人薪資證明 土地及建物登記謄本 財產總歸戶資料（首次申辦者） 若有保證人：保證人之去份證、印章、個人收入證明 若有其他必備文件請洽詢各家銀行 其他注意事項 貸款房屋需為申請前6個月起購買之房屋 年收入不列入申請門檻，但承作銀行會依年收入試算可貸款金額 可與內政部「自購住宅貸款利息補貼」方案一同申辦 (資料來源：財政部/利率若有更動請以財政部為主）製表：Money101.com.tw 閱讀更多：【貸款利率試算前不可不知的三件事】 青年購屋貸款怎麼申請？八大承作銀行手續費比較 很多網友在問本項貸款的申請方式，其實只要是符合資格條件者，即可向指定公股銀行依一般房貸申請程序辦理。

青年安心成家貸款每家銀行的內容一樣，差別就在手續費上，基本上都會有一個開辦費加上信用查詢費，如果有保證人的話就需再另外加一筆保證人的信用查詢。

目前台灣銀行的3,300元為最低，華南銀行如果貸款到800萬，手續費會高達8,300元為目前最高；至於沒有其他銀行，雖然沒有在政府的承作銀行名單中，但相關的房貸優惠方案還是有的，一併整理給大家參考！ 八大承作銀行手續費 銀行 手續費 了解更多 台灣銀行 NT$3,300 比較更多臺灣銀行貸款方案 中小企銀 NT$3,300 比較更多中小企銀貸款方案 第一銀行 NT$5,300 比較更多第一銀行貸款方案 彰化銀行 NT$6,000起（依銀行貸款收費標準計收） 比較更多彰化銀行貸款方案 兆豐商銀 NT$5,300 比較更多兆豐商銀貸款方案 土地銀行 NT$5,300～5,600 比較更多土地銀行貸款方案 合作金庫 NT$5,300起 比較更多合作金庫貸款方案 華南銀行 貸款額千分之一＋NT$300 比較更多華南銀行貸款方案 製表：Money101.com.tw 閱讀更多：【缺了這項貸款條件百萬網紅也列銀行三大借錢黑名單】 青年購屋貸款利率怎麼選？ 很多人在申辦時的第一選擇就是要決定利率計算方式，不過不管是固定還是機動，本來都是每個人去評估未來央行調息的方向，當大環境經濟疲弱，央行就會降息，讓更多資金灌入市場，當大環境經濟走強，央行就會升息，避免市場過熱，老實說不管選哪個，基本上都是會隨著「定儲利率」浮動。

如果自己有理財規劃，預期依照30年貸款年限，定期繳交固定金額的，適合一段式機動利率。

但預估央行將在2年內「調降」保持或定儲利率適合二段式機動利率、預估央行將在2年內「調漲」定儲利率適合混合式貸款利率，且方案彼此間的差別主要在於前2年的利率是採用機動計息或是固定計息，可以依照自己的財務狀況去評估最適合的方案。

此外，也需要把手續費的因素考慮進去。

閱讀更多：【低利率時代買房好還是租房好？這三個數字是關鍵！】 800萬不夠？可考慮搭配申請一般銀行房貸 由於青年購屋貸款方案借貸上限為800萬，假如預估要在大台北地區買房，800萬可能還需要另外的資金補足缺口，可以考慮申請一般銀行房貸，可以利用利率不會太高、借支很簡便的彈性房貸。

現在許多銀行都推出超低利率，貸款成數高、還款年限長，不論是青年首購族，還是需要資金周轉的都能更靈活地運用。

以下就有幾個房貸推薦。

閱讀更多：【2022社會住宅申請資格、條件7大QA一次解析】 青年安心成家購屋優惠貸款常見問題 Q:青年安心成家購屋優惠貸款何時辦理？ A:申請日為110年1月1日至111年12月31日。

Q:青年安心成家購屋優惠貸款怎麼辦理？ A:符合本項貸款之資格條件者，請洽公股銀行依其一般房貸申請程序，並指定適用本項貸款條件辦理。

Q:單身者可否申辦本項貸款？ A:可以！青年安心貸款對象是借款人名下無自有住宅者。

也包含單身跟已婚者。

Q:之前借過的人可不可以調整貸款利率？ A:不可以！借款人得自由選擇一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率計息，一經選定不得變更。

Q:青年安心貸款年齡限制？ A:借款人符合民法規定之成年年齡以上即可申辦本項貸款，其年齡計算以向銀行申請日為準。

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