管委會的權力有多大？ - Mobile01

管委會的權力有多大？ · 一、區分所有權人會議決議事項之執行。

· 二、共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。

· 三、公寓大廈及其周圍之安全及環境維護事項。

· 四、 ... 首頁 居家 居家修繕 12 前往頁尾 返回列表 訂閱文章 我要回覆 oldschool 8分 樓主 oldschool 個人積分：8分 文章編號：33076543 訊息 文章段落 管委會的權力有多大？ 2012-01-0311:12 11671 0 收藏 回覆 分享 引言 連結 回報 推薦 只看樓主 列印 請問各位大大，管委會有權力禁止住戶在自己的停車位中加停機車或腳踏車嗎？還有公共設施是否收費以及收費標準，這些諸如此類的議題，真的是管委會幾個委員就可以決定的事情嗎？管委會的權限到底在哪裡？煩請住大樓的大大們解答小弟的疑惑，謝謝！ 2012-01-0311:12 #1 0 引言 分享 文章關鍵字 管委會 權力 EmperorLord 57分 2樓 EmperorLord 個人積分：57分 文章編號：33076820 訊息 oldschoolwrote:請問各位大大，管委會...(恕刪) 請翻開你們的住戶規約........ 2012-01-0311:22 #2 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 兩三 47分 3樓 兩三 個人積分：47分 文章編號：33076969 訊息 翻規約+1不過，如果扯到了要帶停車位裡可不可以加停機踏車這種問題的話，住戶素質也可能是個耐人尋味的部份 2012-01-0311:28 #3 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 yu928 234分 4樓 yu928 個人積分：234分 文章編號：33077578 訊息 管委會是由住戶自行選出來幫住戶管理公共事務所以管委會的權限有多大就看住戶給的權限有多大更深入地說越多的住戶關心社區事務,管委會就會越尊重住戶意見當住戶都漠不關心社區事務,只有當跟自己利益衝突才關心時就會覺得管委會權限非常大其實公寓大廈管理條例36條就明列了管委會的職權第三十六條　管理委員會之職務如下：一、區分所有權人會議決議事項之執行。

二、共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。

三、公寓大廈及其周圍之安全及環境維護事項。

四、住戶共同事務應興革事項之建議。

五、住戶違規情事之制止及相關資料之提供。

六、住戶違反第六條第一項規定之協調。

七、收益、公共基金及其他經費之收支、保管及運用。

八、規約、會議紀錄、使用執照謄本、竣工圖說、水電、消防、機械設施、管線圖說、會計憑證、會計帳簿、財務報表、公共安全檢查及消防安全設備檢修之申報文件、印鑑及有關文件之保管。

九、管理服務人之委任、僱傭及監督。

十、會計報告、結算報告及其他管理事項之提出及公告。

十一、共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備之點收及保管。

十二、依規定應由管理委員會申報之公共安全檢查與消防安全設備檢修之申報及改善之執行。

十三、其他依本條例或規約所定事項。

所以若真的覺得管委會的職權過大可在區分所有權人大會提出若決議通過後將決議載入規約內管委會自然就只能按規約內的規定來執行住戶所賦予的權限 2012-01-0311:51 #4 1 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 mpig1927 3018分 5樓 mpig1927 個人積分：3018分 文章編號：33081177 訊息 老問題了，之前也有很多討論煩請服用台灣高等法院95年度上易字第115號判決：法院首先釐清停車位之法律性質屬於建物之「約定專用部分」後，接著表示「停車位係建物之特定空間，供獨立使用且未減損其價值，在物理構造上雖無獨立性，然在使用機能上則有完全之獨立性（供特定人停放車輛），因此，各停車位之約定專用人對其停車位得完全自由使用、收益、處分，並排除他人之干涉。

約定專用人使用系爭停車位若未逾越其停車格範圍，且未妨礙其他停車位使用者之權益，即不應干涉其使用。

以此判決文來說，地下室車位雖然在構造上屬於公共設施的一部份但是在車位內的使用上可視為私有空間，只要不是堆放有危害公共安全的物品基本上管委會是無權干涉您的，您要放小朋友的娃娃車也管不著 2012-01-0314:36 #5 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 vsuper 14分 6樓 vsuper 個人積分：14分 文章編號：33081178 訊息 oldschoolwrote:請問各位大大，管委會有權力禁止住戶在自己的停車位中加停機車或腳踏車嗎？還有公共設施是否收費以及收費標準，這些諸如此類的議題，真的是管委會幾個委員就可以決定的事情嗎？管委會的權限到底在哪裡？煩請住大樓的大大們解答小弟的疑惑，謝謝！ 你允許別人的停車位放車輛以外的東西嗎?可以把自己的車位沿著白線隔一隔弄個儲藏間嗎? 2012-01-0314:36 #6 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 mpig1927 3018分 7樓 mpig1927 個人積分：3018分 文章編號：33081244 訊息 vsuperwrote:可以把自己的車位沿著白線隔一隔弄個儲藏間嗎? 這個是違法的，就算管委會同意也無效 2012-01-0314:40 #7 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 PhoebeMewmi 76分 8樓 PhoebeMewmi 個人積分：76分 文章編號：33084294 訊息 翻規約+1我們社區有汽車停車場,機車停車場,還有腳踏車停車場都要依車收費 2012-01-0316:58 #8 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 dgg 197分 9樓 dgg 個人積分：197分 文章編號：33092509 訊息 oldschoolwrote:請問各位大大，管委會幾個委員就可以決定的事情嗎？(恕刪) 為何幾個我們根本不認識的立委就可以審定事關我們身家性命的法案？ 2012-01-0323:34 #9 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 open808 85分 10樓 open808 個人積分：85分 文章編號：33094660 訊息 oldschoolwrote:，管委會有權力禁止住戶在自己的停車位中加停機車或腳踏車嗎？ 開住戶大會再把它提出修正，叫大家照你的意思表決通過不然你就用力的選上委員，變成他要聽你的"宋啦" 2012-01-041:42 #10 0 引言 我要留言 連結 回報 只看此人 列印 0/100 我要留言 常用 表情 動作 物品 短文字 長文字 12 首頁 居家 居家修繕 我要回覆 小惡魔新聞台 【新訊】無印首屆「惜物祭」登場！逾千種瑕疵商品5折起，PP收納盒、循環扇、懶骨頭...優惠出清中～ 【採訪】MIT的純淨飲水機VOCA營運總部開幕記者會！ 小惡魔廣編特輯 三星NeoQLED8K量子電視稱霸電視顏質巔峰2022新品強勢登場 實現企業責任Panasonic持續推動CSR與在地夥伴共創永續價值 SurfacePro8二合一筆電滿足一天所需的生產力與娛樂神器！ SurfaceLaptopStudio視角隨你變的超能創作者筆電 小惡魔市集 【現貨】韓國神奇抹布組[藍綠紫各二片共六片]附原廠吊環100%韓國原裝CatchMop [20套件]實用工具組(足球造型)(易攜帶) 韓國建一BUILDONE四合一電子輔助鎖指紋.密碼.卡片.鑰匙bo-dst800fsk 四斗櫃+收納箱 關閉廣告 顯示廣告 為提供您更優質的服務，本網站使用cookies。

若您繼續瀏覽網頁，即表示您同意我們的cookies政策。

了解隱私權條款 我知道了！請關閉提示 今日熱門文章　網友點擊推薦！ 文章分享 加入好友名單 名稱 群組 全部朋友 描述 取消 確定 評分 取消 確定 複製連結 複製 留言回報 留言違規 請選擇違規類型 提供個人聯絡資訊,文不對題,名稱選字不正確 散佈盜版資訊,自刪文章 違規團購或問卷調查,商品廣告或買賣 涉及政府法令,攻擊、侮辱、非理性行為 詐騙/色情內容回報 上述事項以外的情況 取消 確定